सहस्राब्दियों के लिए घर खरीदना पहले से ही काफी कठिन है, छात्र ऋण ऋण के पहाड़ों, कम आवास सूची के लिए धन्यवाद, और जो-संभवतः-किफायत कर सकता है घर की आसमान छूती कीमतें देश भर में। लेकिन अब, इन सभी चुनौतियों के अलावा, सहस्राब्दियों के पास गृहस्वामी के लिए एक और बाधा है: बेबी बूमर्स।
एक के अनुसार, 60 वर्ष और उससे अधिक उम्र के खरीदारों की हिस्सेदारी 2009 से 2019 तक 47 प्रतिशत बढ़ी, जबकि 18 से 39 वर्ष के खरीदारों की हिस्सेदारी में 13 प्रतिशत की गिरावट आई। नया विश्लेषण Zillow से.
इसका मतलब है, कई मामलों में, सहस्त्राब्दी अब व्यक्तिगत घरों के लिए बूमर्स के साथ सीधे प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं। और चूंकि बेबी बूमर्स आमतौर पर लंबे समय तक घर के मालिक होते हैं, इसलिए उनके पास डाउन पेमेंट और कैश ऑफर के लिए अक्सर बड़ी मात्रा में इक्विटी होती है। इससे सहस्राब्दियों के लिए प्रतिस्पर्धा करना असंभव नहीं तो मुश्किल हो जाता है। ज़िलो के अनुसार, यह संभवतः एक कारण (दूसरों के बीच) है कि खरीदारों का अनुपात जो अपना पहला घर खरीद रहे थे, 2019 में 46 प्रतिशत से घटकर 2021 में 37 प्रतिशत हो गया है।
"हमारे पास बेबी बूमर्स की अविश्वसनीय संख्या है जो अभी भी स्वस्थ और सक्रिय हैं - जल्द ही किसी भी समय सहायता के लिए नहीं जा रहे हैं - और अच्छी लेकिन छोटी जगहों में कमी करना चाहते हैं। फिर, सहस्राब्दियों में प्रवेश करें, जिन्होंने यह पता लगाया कि वास्तव में हर साल कितना किराया उनका पैसा बर्बाद कर रहा है, और वे ब्याज दरों में वृद्धि से पहले चाहते हैं, ”कहते हैं
केली मोये, कोलोराडो में एक रियल एस्टेट एजेंट। "आपके पास दो विशाल आबादी है जो पहले से ही बहुत सीमित आवास के लिए प्रतिस्पर्धा कर रही है। हालांकि, किसी के पास पैसा, इक्विटी, बचत है, और किसी के पास नहीं है।"तो, बूमर अब क्यों खरीद रहे हैं? कुछ ने कोरोनोवायरस महामारी के कारण जल्दी सेवानिवृत्ति ले ली। अन्य अब खाली-घोंसले हैं और वे आकार कम करने के लिए देख रहे हैं. वे पोते-पोतियों के करीब होने या रहने की कम लागत वाले क्षेत्रों में रहने के लिए भी आगे बढ़ रहे होंगे।
"मैंने पहले से कहीं अधिक बेबी बूमर्स के साथ काम किया है," कहते हैं रयान रेनर, ओमाहा, नेब्रास्का में एक रियल एस्टेट एजेंट। "इनमें से कई ग्राहक अपने पोते के पास रहने के लिए स्थानांतरित हो रहे हैं। वे या तो एक नए शहर या शहर के एक अलग हिस्से में स्थानांतरित हो रहे हैं। या, कुछ मामलों में, वे कम रखरखाव वाले घर में आकार बदल रहे हैं ताकि वे अधिक यात्रा कर सकें।"
लेकिन अभी भी सहस्राब्दियों के लिए आशा की एक किरण है जो निकट भविष्य में एक घर खरीदने की उम्मीद करते हैं: बेबी बूमर्स अक्सर विभिन्न प्रकार के घरों, फिनिश और पड़ोस की तलाश में रहते हैं।
"ये दो समूह जरूरी नहीं कि एक ही चीज़ की तलाश कर रहे हों," मोये कहते हैं। “पुराने खरीदार आँगन के घर चाहते हैं जो अच्छे फिनिश के साथ अलग हो, लेकिन कोई यार्ड रखरखाव नहीं। मिलेनियल्स एक यार्ड के साथ एक छोटा सा घर चाहते हैं, या शायद एक कोंडो या टाउनहोम।"
हालांकि यह प्रवृत्ति राष्ट्रीय स्तर पर हो सकती है, यह जरूरी नहीं कि देश में हर जगह यथास्थिति हो। टॉड मालोफ़, न्यू जर्सी में एक रियल एस्टेट एजेंट, ने कहा कि वह अपने क्षेत्र में मिलेनियल्स और बूमर्स के बीच ज्यादा प्रतिस्पर्धा नहीं देख रहा है।
इसके बजाय, वह पूरी तरह से एक अलग पैटर्न देख रहा है: युवा अधिक महंगे घरों में निवेश कर रहे हैं शुरुआत से, अधिक किफायती संपत्ति खरीदने और अधिक कीमत तक अपना काम करने के बजाय गुण। उनका कहना है कि उनका यह भी मानना है कि बेबी बूमर्स शेयर बाजार में निवेश करने के बजाय दूसरे घर खरीद रहे हैं जो वे अपने बच्चों को दे सकते हैं।
"मैं पहली बार खरीदारों को पारंपरिक स्टार्टर घरों या फिक्सर-अपर्स को बायपास कर रहा हूं और उन घरों में कूदता हूं जो उनके सात-आंकड़ा बजट के भीतर फिट होते हैं, " वे कहते हैं।