COVID-19 ने नाटकीय रूप से लोगों के जीने के तरीके को बदल दिया है, और किराये के बाजार को नए तरीकों से हिला दिया है। यह सब कुछ प्रभावित कर रहा है जहां से किराएदार उन शर्तों पर आगे बढ़ रहे हैं जो वे अपने पट्टों में सहमत होने के इच्छुक हैं। जबकि महामारी अभी खत्म नहीं हुई है, किराएदार उस बिंदु पर हैं जहां आश्चर्य करना स्वाभाविक है: यहां रहने के लिए कौन से बदलाव हैं - और कौन से पील-एंड-स्टिक वॉलपेपर की तुलना में तेजी से नीचे आ रहे हैं? आगे, विशेषज्ञ चार अपार्टमेंट किराए पर लेने के रुझानों को साझा करते हैं जो उनके रास्ते में हैं।
जब पालतू जानवरों की बात आती है, तो मकान मालिक किराएदारों की हड्डी उड़ा रहे हैं। पांच घरों में से एक महामारी के दौरान एक नया पालतू जानवर मिला, जिसने बनाया है बिल्लियों और कुत्तों के साथ किराए पर लेना और भी आम। "सबसे बड़ा 'पुराने स्कूल' का रवैया जो अपने रास्ते पर है, 'कोई पालतू जानवर की अनुमति नहीं है," काइल मैककॉर्कल कहते हैं, एक रियल एस्टेट निवेशक सेफ होम ऑफर पेंसिल्वेनिया में, जो 50 इकाइयों को किराए पर देता है। “मैंने सुना है कि पौधे नए पालतू जानवर हैं और पालतू जानवर नए बच्चे हैं, खासकर महामारी की शुरुआत के बाद से। मेरे लिए विचार यह है कि अगर किराएदार एक जिम्मेदार पालतू मालिक है, तो वे भी एक जिम्मेदार किरायेदार होंगे। आपके प्यारे रूममेट के लिए पालतू जमा और अतिरिक्त मासिक पालतू शुल्क रहेगा। लेकिन मैककॉर्कल का कहना है कि वह अपने कई पालतू-मैत्रीपूर्ण किराये में कालीन के बजाय विनाइल प्लांक का उपयोग कर रहे हैं।
महामारी जीवन के तीसरे वर्ष के दृष्टिकोण के रूप में, एक नया अल्पकालिक जीवन उद्योग उन किराएदारों की मांगों को पूरा करने के लिए उभरा है जिन्हें इन अभूतपूर्व समय में अधिक लचीलेपन की आवश्यकता है। "कहीं से भी काम करें" जीवन शैली का आगमन की यथास्थिति को चुनौती देता है साल भर के पट्टों में बंद।
"एक नए तरीके से जीने, यात्रा करने और काम करने की इच्छा पूर्व-सीओवीआईडी उभर रही थी, और अब तेज हो गई है कि अधिक ज्ञान कार्यकर्ता अपने जीवन को भू-स्थानांतरित कर रहे हैं," जॉन स्लेवेट, सीईओ कहते हैं सेन्ट्रल, जो ऑस्टिन, डेनवर, मियामी और लॉस एंजिल्स सहित कई शहरों में वैकल्पिक असज्जित या डिजाइनर सुसज्जित अपार्टमेंट के साथ लचीला रहने की सुविधा प्रदान करता है।
महामारी की शुरुआत में, किराये का बाजार किराएदारों के पक्ष में आ गया। मकान मालिक न केवल खाली अपार्टमेंट भरने के लिए किराएदारों को लुभाने के लिए गहरी छूट और रियायतें दे रहे थे, बल्कि भत्ते बहुत थे - घर की नि:शुल्क सफाई, भोजन वितरण सेवाओं के लिए उपहार कार्ड, और पार्किंग गैरेज शुल्क माफ करने जैसी चीज़ें। हालाँकि, ये मीठे सौदे अल्पकालिक थे।
कोफ़ाउंडर और सीईओ माइकल लुकारेली कहते हैं, "चूंकि किराये का बाजार स्थिर हो गया है, इसलिए हम अब उन छूटों की पेशकश नहीं कर रहे हैं जो अब और अधिक की पेशकश की जा रही हैं।" रेंटस्प्री, एक स्वचालित रेंटल एप्लिकेशन कंपनी। जबकि कुछ बड़े शहर COVID-19 के दौरान खाली हो गए, मांग फिर से बढ़ गई है, वे कहते हैं। वास्तव में, राष्ट्रीय स्तर पर किराए की कीमतें, 2021 में रिकॉर्ड-सेटिंग 18 प्रतिशत से बढ़ गईं, के अनुसार अपार्टमेंट सूची.
कुछ किराएदारों के लिए, इसका मतलब उन इकाइयों में अपग्रेड करना है जो उनके बजट के साथ बेहतर तालमेल बिठाते हैं। "कई किराएदारों ने उदार प्रोत्साहनों का लाभ उठाने के लिए नए पट्टों पर हस्ताक्षर करने की जल्दी की थी महामारी की ऊंचाई के दौरान की पेशकश की, “जो एलघनायन, प्रिंसिपल और वरिष्ठ उपाध्यक्ष कहते हैं टीएफ आधारशिला, जिसका न्यूयॉर्क शहर में लग्जरी रेंटल का एक पोर्टफोलियो है। “एक बार नवीनीकरण के आसपास और किराए अपनी पूर्व-सीओवीआईडी दरों पर वापस आ गए, उनमें से कई जिन्होंने स्टूडियो से एक-बेडरूम या एक से अपग्रेड किया था एक-बेडरूम से दो-बेडरूम तक पाया गया कि उन प्रकार के अपार्टमेंट अतिरिक्त एकमुश्त प्रोत्साहन प्रस्तावों के बिना उनके बजट के भीतर नहीं थे। में।"
एक संपत्ति प्रबंधक रॉबर्ट कैरिलो कहते हैं, व्यक्तिगत रूप से सामान्य किराये के कार्यों को करना पहले से ही घट रहा था सेंचुरी 21 हैगर्टी एल पासो, टेक्सास में। लेकिन मार्च 2020 में लगभग रातोंरात, दुनिया आभासी हो गई - और कैरिलो का कहना है कि इसने उन्हें बदल दिया अंतिम होल्डआउट जो आमने-सामने बहुत से किराए के लिए पुराने स्कूल के दृष्टिकोण में विश्वास करते थे बातचीत। उनका कहना है कि वर्चुअल टूर एक नया मानदंड बन गया है, जिससे उन लोगों के लिए यह आसान हो गया है जो राज्य के बाहर जाने पर विचार कर रहे हैं। कैरिलो का कहना है कि आवेदनों से लेकर पट्टे पर हस्ताक्षर करने और किराए का भुगतान करने या कार्य आदेश जमा करने तक सब कुछ ऑनलाइन या ऐप्स के साथ पूरा किया जा सकता है।