जब महामारी आवास प्रवृत्तियों की बात आती है, तो 2020 और 2021 वर्ष बन गए सहायक आवास इकाइयाँ. ये मुक्त-खड़े, लचीले स्थान देश भर के पिछवाड़े में उभरे हैं, जो अतिरिक्त वर्ग फुटेज प्रदान करते हैं नई डब्ल्यूएफएच व्यवस्था, साथ ही दूरस्थ शिक्षा समाधान, बहु-पीढ़ी में रहने की संभावनाएं, और बहुत कुछ अधिक।
तो, इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि ADU उनमें से एक बन गया COVID-19 का सबसे लोकप्रिय जोड़. लेकिन यह पता चला है कि ये संरचनाएं घरों में बहुत अधिक मूल्य जोड़ती हैं, एक नए के अनुसार पढाई होम सर्विसेज प्लेटफॉर्म Porch.com से जो ADU हाउसिंग मार्केट की वर्तमान स्थिति की पड़ताल करता है। अध्ययन से पता चलता है कि अमेरिका के सबसे बड़े शहरों में, एडीयू वाले घर की कीमत औसतन 35 प्रतिशत अधिक है।
एक एडीयू संपत्ति मूल्यों में काफी वृद्धि करता है क्योंकि यह सबसे लचीला स्क्वायर फुटेज है जिसे आप अपने घर में जोड़ सकते हैं, जेरेमी नोवा, कोफाउंडर और क्रिएटिव डायरेक्टर कहते हैं स्टूडियो शेड, टर्नकी आधुनिक शेड और पिछवाड़े स्टूडियो का निर्माता।
अपनी संपत्ति के मूल्य को बढ़ाने के अलावा, एडीयू भी राजस्व जनरेटर भी हो सकते हैं, नोवा कहते हैं, क्योंकि वे अल्पकालिक और दीर्घकालिक किराये की इकाइयों के लिए आदर्श हैं। अलग किया गया स्थान किराएदारों और मकान मालिकों दोनों के लिए गोपनीयता प्रदान करता है।
ADU सरगम चला सकते हैं। कुछ 200 फीट के नीचे कस्टम-निर्मित पिछवाड़े के आवास हैं जो पिछवाड़े के कार्यालयों या फिटनेस स्टूडियो के रूप में काम करते हैं। अन्य गेस्टहाउस-शैली के एडीयू आकार से दोगुने हैं और प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल परमिट की आवश्यकता होती है। Porch.com के अनुसार, संयुक्त राज्य अमेरिका में अनुमानित 1.5 मिलियन ADU हैं, और वे प्रति वर्ष 9 प्रतिशत (या लगभग 100,000) की दर से बढ़ रहे हैं।
एडीयू को एक किफायती आवास समाधान के रूप में भी देखा जा रहा है। कैलिफोर्निया में, उदाहरण के लिए, उद्यमी प्रेस्टन रदरफोर्ड स्थापित करने की योजना बना रहा है 1,000 नया एडीयू नामक एक बे एरिया-आधारित कंपनी के साथ साझेदारी के माध्यम से अबोदु जो 30 दिनों से कम समय में प्री-फैब ADU डिलीवर कर सकता है। एडीयू एक सौर मिनी ग्रिड पर काम करेगा, जिसमें बादल छाए रहने पर बैकअप जनरेटर किक करेंगे।
पिछले 18 महीनों में हर कोई घर पर बहुत अधिक समय बिता रहा है, एडीयू एक प्रीमियम फीचर के रूप में उभरा है जो मालिकों को बहुत अधिक लचीलापन प्रदान करता है, कहते हैं रेबेका थॉमसन, शिकागो में कोल्डवेल बैंकर रियल्टी के क्षेत्रीय उपाध्यक्ष।
"बुलबुले में संगरोध का मतलब था कि इन जगहों का इस्तेमाल ससुराल वालों के लिए किया जा सकता है, खाली घोंसले जो अपने बच्चों को ढूंढते हैं" वापस जा रहे हैं, दोस्तों और यहां तक कि जिन्हें एयरबीएनबी के दुनिया भर में अपना रास्ता बनाते हुए एक घरेलू आधार की आवश्यकता है," वह कहते हैं।
ADU का मूल्य पर सीधा प्रभाव पड़ सकता है क्योंकि आप अपने रहने की जगह बढ़ा रहे हैं, जिससे समग्र संपत्ति का मूल्य बढ़ेगा, कहते हैं एमी फूटे, कंपास के साथ शिकागो में एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर।
हालांकि, एडीयू जोड़ते समय मकान मालिकों को दो चीजों से सावधान रहना चाहिए: ज़ोनिंग मुद्दों और संपत्ति करों में वृद्धि, फूटे कहते हैं।
"यदि आप एक एडीयू जोड़ने पर विचार कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि एडीयू की अनुमति है यह सुनिश्चित करने के लिए क्षेत्र में ज़ोनिंग का पूरी तरह से शोध करना सुनिश्चित करें," फूटे कहते हैं। "इसके अलावा, ध्यान रखें कि बाजार मूल्य में किसी भी वृद्धि का आपके संपत्ति करों पर सीधा प्रभाव पड़ेगा।"
