अब ट्रेंडिंग 2022 के लिए सभी सबसे बड़ी चीजों से आगे निकलने के लिए हमारा वन-स्टॉप स्पॉट है - इससे पहले कि हर कोई उनके बारे में जानता हो। आश्चर्यजनक रंग से लेकर किचन तक ले जाने वाले टिकटोकर्स तक, जिनका आपको अनुसरण करने की आवश्यकता है और भी बहुत कुछ, 2022 के सभी शीर्ष रुझानों की जाँच करें यहां.
'इच्छा सूचियों को एक साथ रखने के लिए सीजन टिस। इसलिए, मैंने सोचा कि मैं रियल एस्टेट एजेंटों से सवाल पूछूंगा: "आप 2022 में और क्या देखने की उम्मीद करते हैं?" अधिक उनकी इच्छा सूची में इन्वेंट्री अधिक है, लेकिन साथ ही इस बात पर फिर से विचार करने जैसे रुझान हैं कि हम घरों का दौरा कैसे करते हैं — और उपयोग करें गैरेज यहां अचल संपत्ति के रुझान हैं जिनकी वे उम्मीद कर रहे हैं कि वे आने वाले वर्ष में उभरेंगे या अधिक कर्षण प्राप्त करेंगे।
COVID-19 के उद्भव के बाद से, हमने विस्तृत संपत्ति वेबसाइटों को अपनाया है जो कुछ लिस्टिंग फ़ोटो से बहुत आगे जाती हैं। अब, उनके पास पूर्ण फ्लोर प्लान और 3D वीडियो टूर हैं। “हमने ऐसा इसलिए किया क्योंकि बहुत से लोग बिना घरों के ऑफ़र सबमिट कर रहे थे उन्हें व्यक्तिगत रूप से देखकर भी
, "कहते हैं जूली अप्टन, सैन फ्रांसिस्को खाड़ी क्षेत्र में कम्पास के साथ एक रियल एस्टेट सलाहकार। "हमें खरीदारों को घर में कदम रखने के बिना घर में रहने के लिए एक वास्तविक अनुभव प्राप्त करने में मदद करने के लिए उपकरणों की आवश्यकता थी।" वह उम्मीद करती है कि यह प्रवृत्ति जारी रहेगी, वह कहती है, क्योंकि खरीदारों के लिए प्री-स्क्रीन करने के लिए यह एक शानदार तरीका है गुण। इस तरह, वे केवल उन घरों को देखने जा सकते हैं जो उनके लिए उपयुक्त प्रतीत होते हैं।हाउसिंग इन्वेंट्री को निचोड़ा गया है, जिसने रिकॉर्ड-कम ब्याज दरों के साथ-साथ ईंधन को बढ़ावा दिया है घर खरीदने का उन्माद 2020 और 2021 की। वास्तव में, संयुक्त राज्य अमेरिका में 5.24 मिलियन घरों की कमी है, एक रिपोर्ट के अनुसार Realtor.com. अप्टन बताते हैं कि नए घर का निर्माण सुस्त है, सहस्राब्दी घरों को तोड़ रही है, और अमीर व्यक्ति दूसरे और तीसरे घर खरीद रहे हैं, जो कमी को पूरा करने वाले सभी कारक हैं। उत्तरी कैलिफोर्निया में, वह देख रही है कि निवेशक एकल-परिवार के घरों को किराये की संपत्तियों के रूप में खरीदते हैं क्योंकि किराये का बाजार इतना मजबूत है, वह कहती हैं। आपूर्ति की यह कमी कीमतों को बढ़ा रही है और कई प्रस्तावों की ओर अग्रसर है, अप्टन बताते हैं। 2022 के लिए उसकी आशा? अधिक घरों के लिए खरीदार की मांग के साथ तालमेल रखने में मदद करने के लिए।
इस तेजी से भागते बाजार में, विक्रेताओं के लिए खुले बाजार में जाने से पहले संपत्ति निरीक्षण रिपोर्ट प्रदान करना सामान्य होता जा रहा है। यह विक्रेताओं के लिए बहुत अच्छा है, क्योंकि खरीदार ऐसे ऑफ़र लिखने में सक्षम हैं जो आगे संपत्ति निरीक्षण पर आकस्मिक नहीं हैं, अप्टन कहते हैं। यह संभावित रूप से एक अच्छा समझौता हो सकता है, जैसा कि रियल एस्टेट एजेंट सलाह देते हैं एक संपत्ति निरीक्षण माफ करने के खिलाफ पूरी तरह से आपके प्रस्ताव को अलग दिखाने में मदद करने के प्रयास में। (आप किसी भी आसन्न या पिछले देय मरम्मत के बारे में जानना चाहते हैं!) पूर्व-बिक्री निरीक्षण भी विक्रेता को यह जानने में मदद करते हैं कि खरीदार वापस नहीं आने वाला है और एक निरीक्षण पर मिली किसी चीज़ के आधार पर क्रेडिट - या सौदे से पूरी तरह से बाहर - क्योंकि शुरुआत से ही सब कुछ खुले में है, अप्टन कहते हैं।
मैरी ब्रोमबर्ग, न्यूयॉर्क शहर में कम्पास के साथ एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट विक्रेता का कहना है कि वह नरम और आरामदायक स्थानों पर एक नए जोर पर ध्यान देना शुरू कर रही है। "यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि 2021 में हर कोई बात कर रहा था हाईजऔर वे अपने घरों को और अधिक आरामदायक कैसे बना सकते हैं," ब्रोमबर्ग कहते हैं। "मुझे अब बहुत सारी लिस्टिंग दिखाई दे रही हैं जिनमें उद्देश्य से कम-से-परिपूर्ण बिस्तर हैं, और मुझे लगता है कि यह एक महान प्रवृत्ति है जो उम्मीद है कि 2022 तक जारी रहेगी।"
सामान्य रूप में, एंथोनी मार्गुलेस, लॉस एंजिल्स में अमाल्फी एस्टेट्स के मालिक का कहना है कि वह केवल मुख्य मंजिल के बजाय प्रत्येक स्तर पर परिवार के कमरे जैसे गैर-पारंपरिक फर्श योजनाएं देखना चाहते हैं। वह और भी बहुत कुछ देख रहा है सहायक आवास इकाइयां बनाया जा रहा है, जिसका उपयोग घर के कार्यालयों से लेकर गेस्ट हाउस से लेकर प्ले रूम, या वर्कआउट स्टूडियो तक किसी भी चीज़ के रूप में किया जा सकता है। वह यह भी देखना चाहता है कि लोग अपने गैरेज पर पुनर्विचार करें। "काम पर जाने वाले कम लोगों के साथ, गैरेज की कम आवश्यकता होती है, जिसे रहने योग्य स्थान में परिवर्तित किया जा सकता है," वे कहते हैं। और अचल संपत्ति इतनी महंगी होने के कारण, 400 वर्ग फुट काफी मूल्यवान हैं।
लोग COVID-19 के दौरान बाहर बहुत समय बिता रहे हैं, इसलिए बाहरी रहने की जगह अब कोई विचार नहीं है। मार्गुलियस का कहना है कि वह लैंडस्केप डिज़ाइन पर अधिक जोर देना चाहते हैं, जिसमें फव्वारे और तालाब एक शांत पिछवाड़े का नखलिस्तान बनाते हैं। छोटे पिछवाड़े के लिए, जीवित पौधों की दीवारें हरियाली को बढ़ाने का एक शानदार तरीका हैं, वे कहते हैं।
"मैं और अधिक अद्यतन रसोई और स्नानघर देखना चाहता हूँ," कहते हैं ग्लेन पिज़ोलोरसो, फेयरफील्ड काउंटी, कनेक्टिकट में कम्पास के साथ एक लाइसेंस प्राप्त सहयोगी रियल एस्टेट ब्रोकर। उन्होंने कहा कि उन्होंने दिनांकित रसोई और स्नान के साथ बहुत सी लिस्टिंग देखी है जो हाल ही में पुनर्निर्मित घरों के बराबर नहीं हैं। यदि आस-पड़ोस में पूछ मूल्य सबसे अधिक बिक्री होगी, तो घर को नए सिरे से पुनर्निर्मित किया जाना चाहिए, पिज़ोलोरुसो कहते हैं।
यदि आपने पिछले वर्ष अचल संपत्ति बाजार में अपने पैर की अंगुली को डुबो दिया है, तो आपने शायद "पागल बाजार!" जैसे शब्द सुने होंगे। और उन घरों के बारे में उपाख्यान जो घंटों में बिक गए - या जिनके पास 15 ऑफ़र थे। लेकिन केटी मेसेंजरलुइसविले, केंटकी में केलर विलियम्स लुइसविले ईस्ट के बेलो डिमोरा समूह के एक रियाल्टार का कहना है कि यह न केवल खरीदारों, बल्कि विक्रेताओं के लिए भी अनावश्यक भय का एक तत्व पैदा कर सकता है। "एक विक्रेता के लिए जो एक साथ बेचने और खरीदने के बारे में चिंतित है, घरों को देखकर कीमत पूछकर बहुत अधिक बेचते हैं और इससे उन्हें विस्थापित होने की चिंता हो सकती है," वह कहती हैं। मैसेंजर का कहना है कि वह चाहती है कि 2022 में एजेंट कहानी को थोड़ा बेहतर तरीके से नियंत्रित करें और इस बाजार में खरीदारों और विक्रेताओं की समस्या-समाधान में मदद करें।
सामग्री की बढ़ती लागत के साथ, "पहली बार खरीदार" घर बनाना कठिन है। यह बिल्डरों के लिए लाभदायक नहीं है, लेकिन उनके लिए एक वास्तविक आवश्यकता है, मैसेंजर कहते हैं। "पुनर्विक्रय घरों की सराहना हो रही है, और जब तक मजदूरी में कुछ बड़े बदलाव नहीं होते हैं, तब तक पहली बार मूल्य बिंदु मौजूद नहीं होगा, जब तक कि यह बिल्कुल नया न हो," वह कहती हैं। इसके लिए बिल्डरों को $ 175, 000 से $ 250, 000 मूल्य सीमा में निर्माण करने का एक तरीका खोजने की आवश्यकता होगी - जैसा कि केवल कस्टम बिल्ड और बड़े, अधिक महंगे नए बिल्ड पर ध्यान केंद्रित करने के विपरीत, मैसेंजर का कहना है।
महामारी के दौरान, घरों ने ओवरटाइम काम करना शुरू कर दिया, न केवल रहने की जगह के रूप में बल्कि अस्थायी कक्षाओं, जिम और कार्यालयों के रूप में भी काम किया। एक रहने का कमरा होना जो घर कार्यालय या स्कूल की जगह के रूप में कार्य करता है, आम हो गया है, कहते हैं चेरिल नाइटिंगेल, सैक्रामेंटो, कैलिफ़ोर्निया में स्थित एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट एजेंट। "जबकि खुली मंजिल योजना टन के साथ प्राकृतिक प्रकाश हमेशा एक शोस्टॉपर होगा, 'नुक्कड़' स्थान बनाने की क्षमता पहले से कहीं अधिक मूल्य है, "वह कहती हैं।
