जब वे गाड़ी चलाते हैं तो यह पहली चीज है जो खरीदार देखते हैं, और यह वही है जो ऑनलाइन लिस्टिंग सपने देखने वालों का ध्यान आकर्षित करता है। सही होना इतना आसान हो सकता है - और गलत होना भी इतना आसान। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां कम लगभग हमेशा अधिक होता है।
लेकिन बुनियादी बातों से परे - हरी घास और एक साफ-सुथरा रास्ता - आप अपने यार्ड के साथ कितना रचनात्मक हो सकते हैं, इससे पहले कि आप अपील की शक्तियों पर अंकुश लगा सकें? यहां, रियल एस्टेट एजेंटों ने यार्ड एक्सेसरीज़ के कार्डिनल पापों और उन वस्तुओं पर अपनी राय साझा की, जिन्हें कभी भी ज़िलो के पन्नों पर अनुग्रह नहीं करना चाहिए।
जोनाथन श्मिट, केलर विलियम्स रियल्टी के साथ न्यू ऑरलियन्स में एक रियाल्टार, एक यार्ड एक्सेसरी पर मजबूत भावनाएं रखता है। "एक पूर्ण नहीं-नहीं छुट्टी की सजावट है!"
नवीनता कारक से परे या संभावित खरीदारों को अलग-थलग करना जो एक ही छुट्टियां नहीं मनाते हैं, इस बारे में सोचें कि मार्च में उन दिसंबर की लिस्टिंग की तस्वीरें कैसी दिखेंगी। श्मिट कहते हैं, "मेरे पास एक बार छुट्टियों पर एक सूची थी जहां विक्रेता तस्वीरों के लिए क्रिसमस की सजावट को हटाना नहीं चाहता था। घर कई महीनों तक बाजार में रहा - और इसी तरह आउट-ऑफ-सीज़न तस्वीरें भी।
आप अपने चुने हुए उम्मीदवार के बारे में भावुक हो सकते हैं, लेकिन अगर खरीदार जो हार मानने को तैयार है भुगतान दूसरे पक्ष के लिए खींच रहा है, तो आप उस उत्साही यार्ड के बारे में दो बार सोचना चाहेंगे संकेत। टिम श्रोएडर, रियाल्टार और. के मालिक एजेंट मार्केटिंग अनिवार्य, नोट करता है, "यदि आप एक मकान मालिक हैं जो बेचने की कोशिश कर रहे हैं, तो जब आप घर बेचने की कोशिश कर रहे हों तो अपने सामने वाले यार्ड में कभी भी राजनीतिक झंडे न लगाएं। आप अपने आधे संभावित खरीदारों को बंद कर देंगे, दूसरा वे घर तक खींच लेंगे।"
जस्टिन हावरे जस्टिन हैवरे एंड एसोसिएट्स रियल एस्टेट अपने ग्राहकों को चीजों को सरल रखने की सलाह देता है। जब आपका अपना घर हो तो विचित्र, उदार क्षेत्र में घूमना बहुत अच्छा होता है, लेकिन इतना नहीं जब संभावित खरीदार खुद को बसने की कल्पना करने की कोशिश कर रहे हों। हावरे की 'नो वे' सूची में तीन आइटम हैं, "चमकदार पुष्पांजलि, गुलाबी फ्लेमिंगो, और लॉन ग्नोम - आसपास के घरों के साथ बोल्ड और असंगत कुछ भी आम तौर पर नहीं होता है।"
वह एक चेतावनी जोड़ता है, हालांकि, "ये आइटम आम तौर पर अवांछनीय होते हैं, लेकिन एक गर्म बाजार में, उन्हें अक्सर अनदेखा किया जा सकता है।" इसलिए, यदि आपके पड़ोस में बोली-प्रक्रिया युद्ध आम हैं, तो बेझिझक उस सूक्ति के परिवार को अपनी जमीन पर खड़ा होने दें सामने।
जब अपील पर अंकुश लगाने की बात आती है तो पौधे आमतौर पर एक प्लस होते हैं, लेकिन इसे बहुत दूर ले जाने जैसी कोई चीज होती है। याद रखें, यह एक घर है, ग्रीनहाउस नहीं। एमी ओवेन्स, मॉन्टक्लेयर में केलर विलियम्स रियल्टी और न्यू जर्सी के ग्लेन रिज के साथ एक रियाल्टार कहते हैं, "पौधों और फूलों के साथ रंग के चबूतरे बहुत अच्छे हैं। प्लांटर्स के साथ अपने सामने के दरवाजे को फ़्लैंक करें। लेकिन इसे ज्यादा से ज्यादा दो डोरवे प्लांटर्स के पास ही रखें ताकि भारी न पड़े।”
जॉर्डन स्कारपिनो, एक रियल एस्टेट ब्रोकर और के मालिक वेस्ट कोस्ट रियल एस्टेट हब, जब पेंट करने की बात आती है तो अपने ग्राहकों को न्यूट्रल की ओर ले जाता है। "सबसे बड़ा अंकुश अपील अपराधी चमकीले असामान्य रंग हैं, जैसे गुलाबी, पीला और लाल। अपने घर के लिए सही रंग चुनते समय, उस रंग पर विचार करें जो आपके पड़ोस के बाकी घरों के साथ फिट बैठता हो। इसके अलावा, चमकीले और आक्रामक रंगों से बचें जो कुछ लोगों को परेशान कर सकते हैं।"
आप कभी नहीं जानते कि क्या सही संभावित खरीदार बैंगनी से बिल्कुल नफरत करता है - जो आदर्श नहीं है यदि आपने अपने घर को चमकीले बैंगनी रंग की सबसे आश्चर्यजनक छाया में चित्रित किया है। इसे सुरक्षित रूप से खेलना बेहतर है और खरीदार को अपनी पसंद बनाने दें।
जेनी उसाजु, दलाल और उसाज रियल्टी के सह-मालिक को नियुक्त करने का सुझाव कम-दांव वाला है। वह बस चाहती है कि ग्राहक अपना सामान साफ करें। उसाज कहते हैं, "कचरे के डिब्बे को कर्ब पर छोड़ने से बचें और अपने यार्ड को खाली प्लांटर्स या अप्रयुक्त होसेस से भरा हुआ छोड़ने से बचें।"