छुट्टियों का मौसम साल का उत्सव का समय होता है, लेकिन यह तनावपूर्ण भी हो सकता है। क्या आप वाकई अपने घर की बिक्री को इस मिश्रण में जोड़ना चाहते हैं? रियल एस्टेट एजेंट अभी भी साल के अंतिम हफ्तों के दौरान काम में कठिन हैं, लेकिन इससे पहले कि आप डालते हैं छुट्टियों में बाजार में आपका घर, सीधे निम्नलिखित सलाह पर विचार करें पेशेवर:
थैंक्सगिविंग से नए साल तक की अवधि का मतलब आम तौर पर एक शांत अचल संपत्ति बाजार होता है, इसलिए उच्च पूछ कीमतों वाले घरों में रहने की संभावना है। के सह-संस्थापक जॉन वॉकअप कहते हैं, "हालांकि इस साल रिकॉर्ड डील वॉल्यूम और औसत आपूर्ति से कम देखा गया है, लेकिन अभी तक इसका उच्च कीमतों में अनुवाद नहीं हुआ है।" अर्बनडिग्स, एक रियल एस्टेट एनालिटिक्स कंपनी।
वॉकअप कहता है कि यदि आप छुट्टियों के दौरान सूची बनाते हैं, एक कीमत निर्धारित करें यह बाजार के ठीक नीचे है, इसलिए खरीदार इसे "अप्रतिरोध्य अवसर" के रूप में देखते हैं।
थैंक्सगिविंग के बाद का रविवार इसके लिए एक अच्छा समय है खुले घर, जैसा कि दिसंबर में पहले कुछ सप्ताहांत हैं, वारबर्ग रियल्टी के ब्रोकर स्वेतलाना चोई कहते हैं। आप अभी भी महीने में बाद में प्रदर्शन की पेशकश कर सकते हैं, लेकिन ब्याज में गिरावट की उम्मीद कर सकते हैं। हालांकि, यह न मानें कि सभी संभावित खरीदार छुट्टियों के लिए विराम देंगे।
"कभी-कभी खरीदारों के पास केवल छुट्टियों के दौरान ही समय होता है, क्योंकि वे अन्य महीनों में काम करने में इतने व्यस्त होते हैं," चोई कहते हैं। "और वह वह है जिसे इस अवधि के दौरान खोजने की उम्मीद है: एक गंभीर खरीदार।"
छुट्टियों का समय घरों में उत्सव और परिवार और दोस्तों से भरा होता है, इसलिए मौसम के दौरान खाली घर न दिखाएं। वॉकअप कहते हैं, "छुट्टियों के दौरान बाजार में घरों को खरीदार के लिए एक तस्वीर पेंट करनी चाहिए, इसलिए कुछ स्टेजिंग - भले ही यह आसान हो - संपत्ति को मोहक बनाने के लिए किया जाना चाहिए।
मंचन एक बात है, लेकिन माइकल जे। न्यू यॉर्क में कम्पास के ब्रोकर फ्रेंको का कहना है कि ग्राहकों को छोड़ना चाहिए सजा अगर वे छुट्टियों के दौरान सूचीबद्ध करने की योजना बनाते हैं। "यह बहुत सुंदर हो सकता है, लेकिन यह घर को बहुत अधिक अव्यवस्थित महसूस कर सकता है," वे कहते हैं। इसके अतिरिक्त, विभिन्न मान्यताओं या धार्मिक पृष्ठभूमि वाले खरीदार आपके घर से जुड़ाव महसूस नहीं कर सकते हैं।
अगर आपको बस सजाने की ज़रूरत है, तो वारबर्ग रियल्टी के एक एजेंट स्टीवन गॉटलिब कहते हैं कि ऐसा करने से पहले तस्वीरें सूचीबद्ध करें। "यदि आपने अपने घर को मज़ेदार हैलोवीन या थैंक्सगिविंग सजावट के साथ सजाया है, लेकिन तब यह नहीं बिका, फरवरी में खरीदार तुरंत यह बता पाएंगे कि घर कम से कम कुछ महीनों से बाजार में बैठा है, ”गोटलिब कहते हैं।
यदि आपको व्यस्त छुट्टियों के मौसम में कोई खरीदार मिलता है, तो याद रखें कि आपको अभी भी सौदा बंद करना होगा। इसका मतलब है कि आपको एक रियल एस्टेट अटॉर्नी की आवश्यकता होगी जिसने अभी तक अपना ओओओ संदेश सेट नहीं किया है। चोई कहते हैं, "यह देखने के लिए कि क्या वे साल के अंत में उपलब्ध होंगे, कुछ वकीलों से पहले से संपर्क करना एक बुरा विचार नहीं हो सकता है।" वह विक्रेताओं को सलाह देती है कि वे अपने सभी दस्तावेज तैयार रखें, ताकि छुट्टियों के दौरान चीजों में और देरी न हो।
छुट्टियों के दौरान एक घर बेचना हॉलमार्क चैनल पर एक फिल्म को टक्कर देने के लिए पर्याप्त अश्रुपूर्ण भावना पैदा कर सकता है। मध्य पश्चिम में कोल्डवेल बैंकर रियल्टी के अध्यक्ष अयूब रबाह सलाह देते हैं कि हार न मानें। "अपनी नज़र पुरस्कार पर रखें, और अपनी भावनाओं पर अंकुश लगाएं," वे कहते हैं। "अपने आप से पूछें कि क्या आप अपनी छुट्टियों की योजना में व्यवधान से सहज हैं।"
रबाह का कहना है कि अगर आप अपने घर को समय पर बेचना चाहते हैं - और सबसे अच्छी कीमत के लिए लचीला होना महत्वपूर्ण है। यदि आप अपने स्थान पर आखिरी बार छुट्टियों की मेजबानी करना चाहते हैं, तो आप नए साल तक लिस्टिंग को रोकना चाहेंगे, ताकि आपका घर दिखाने के लिए पूरी तरह से उपलब्ध हो, वे कहते हैं।
अपनी संपत्ति को सूचीबद्ध करने का निर्णय लेते समय, एक रियल एस्टेट एजेंट आपके स्थानीय बाजार का आकलन करने में आपकी सहायता कर सकता है। फ्रेंको कहते हैं, "अगर प्रतिस्पर्धा में कमी है तो छुट्टियों के दौरान अपनी संपत्ति की सूची बनाएं, लेकिन अभी भी सक्रिय खरीदार आपके बाजार खंड में देख रहे हैं।" अगर ऐसा लगता है कि आपके क्षेत्र में बाजार धीमा हो गया है या आपके जैसे घरों की तलाश में कम खरीदार हैं, तो रुकें। फ्रेंको कहते हैं, "आप एक सफल शुरुआत करना चाहते हैं - आपको केवल एक ही मिलता है - इसलिए जब [बाजार] मर जाता है, तो सूची न दें।"
बारबरा बेलेसी ज़ितो
योगदान देने वाला
बारबरा बेलेसी ज़िटो स्टेटन आइलैंड, एनवाई से एक स्वतंत्र जीवन शैली लेखक हैं, जो सभी चीजों को अचल संपत्ति और गृह सुधार को कवर करते हैं। जब वह घर के फ़्लिपिंग शो नहीं देख रही होती है या छुट्टी का घर खरीदने का सपना देखती है, तो वह फिक्शन लिखती है। बारबरा का पहला उपन्यास 2022 की शुरुआत में आने वाला है।
