एक के अनुसार सर्वेक्षण 2021 में चेस द्वारा पहली बार घर खरीदने वालों की संख्या, 60 प्रतिशत अमेरिकियों के होने की संभावना है एक घर खरीदो अगले वर्ष में, और सर्वेक्षण में शामिल लोगों में से 70 प्रतिशत ने उस लक्ष्य की दिशा में काम करने के लिए जीवनशैली में बदलाव करने की बात स्वीकार की। 2022 के क्षितिज पर, कई लोग अगले साल के लिए घर खरीदना सर्वोच्च प्राथमिकता बनाना चाहते हैं। मैंने कुछ पेशेवरों से बात की, यह देखने के लिए कि आपको अपनी सूची में कौन से संकल्प डालने चाहिए, यदि आप 2022 को अपनी खुद की जगह खरीदने की उम्मीद कर रहे हैं।
खरीदार 2022 में घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, खासकर पहली बार खरीदार, होमब्यूइंग प्रक्रिया पर खुद को शिक्षित करके शुरू करना चाहिए, सीन ग्रेजेबिन के अनुसार, उपभोक्ता उत्पत्ति के प्रमुख चेस होम लेंडिंग. "इसके लिए कई रास्ते हैं, जिसमें होमब्यूइंग कोर्स, ऑनलाइन लेख और बहुत कुछ शामिल है," वे कहते हैं। यहाँ हैं पहली बार आने वालों के लिए 4 सहायक पाठ्यक्रम.
आप जो खोज रहे हैं उसके लिए सभी रियल एस्टेट पेशेवर उपयुक्त नहीं होंगे, यही वजह है कि ग्रेज़बिन कहते हैं कि आपकी स्थिति के लिए सही टीम ढूंढना महत्वपूर्ण है। "एक गृह ऋण सलाहकार उन्हें यह समझने में मदद कर सकता है कि वे कितना खर्च कर सकते हैं, कौन से वित्तपोषण विकल्प सर्वोत्तम हैं, और सहायता कहां उपलब्ध है," वे कहते हैं। "एक रियल एस्टेट एजेंट उनके घर की खोज के लिए महत्वपूर्ण होगा और यह सुनिश्चित करेगा कि उन्हें अपने घर पर सबसे अच्छा सौदा मिल रहा है।"
चूंकि पहली बार घर खरीदने वालों के लिए मुख्य चुनौतियों में से एक अग्रिम नकद है (जैसे डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट), ग्रेजेबिन का कहना है कि इन चीजों को हासिल करना प्राथमिकता होनी चाहिए। "यह एक मिथक है कि आपको 20 प्रतिशत डालना होगा नीचे, "वह बताते हैं। "नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स के अनुसार, 2020 में, औसत डाउन पेमेंट कुल मिलाकर 12 प्रतिशत था, और पहली बार खरीदारों के लिए, मंझला था 7 प्रतिशत से कम।" यह जानते हुए कि आपको अपेक्षा से थोड़ा कम के साथ आना है, इसका मतलब यह हो सकता है कि गृहस्वामी आपके भीतर होने के बहुत करीब है पहुंच।
आपके द्वारा सही ऋणदाता के साथ जुड़ने के बाद, जो आपको बता सकता है कि आप किस प्रकार की क्रय शक्ति के साथ काम कर रहे हैं और एक रियल एस्टेट एजेंट जो आपके वांछित क्षेत्र में काम करता है, रेबेका अवराम, में बंधक सलाहकार सीनियर्स लेंडिंग सेंटर कहते हैं कि यह शोध मोड में प्रवेश करने का समय है। अपने रियल एस्टेट एजेंट से अपने बजट के भीतर कुछ लिस्टिंग भेजने के लिए कहें, यह देखने के लिए कि क्या आप अपने मौजूदा मापदंडों के भीतर काम करके खुश होंगे। "आपको या तो अपने बजट को समायोजित करने की आवश्यकता हो सकती है (डाउन पेमेंट बढ़ाएं, एक सह-हस्ताक्षरकर्ता जोड़ें) या उस क्षेत्र पर पुनर्विचार करें जिसे आप जीना चाहते हैं," वह कहती हैं।
एक ग़लतफ़हमी अवराम कहते हैं कि लोगों को हमेशा यह लगता है कि उन्हें ऐसा लगता है कि उन्हें एक निश्चित उम्र तक घर खरीदने की ज़रूरत है। "लोग अक्सर इस लक्ष्य को ध्यान में रखते हैं और अन्य सभी परिस्थितियों की उपेक्षा करते हैं क्योंकि वे अपना पहला घर तुरंत खरीदना चाहते हैं," वह बताती हैं। "पहले छात्र ऋण का भुगतान करने, कार खरीदने जैसी चीजों पर विचार करना महत्वपूर्ण है, यदि इस समय इसकी आवश्यकता हो, और अन्य तत्काल लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित करना।"
आपने पहले ही तय कर लिया होगा कि 2022 खरीदने का समय है, लेकिन अगर आप अभी भी बाड़ पर हैं, तो हिल्ला सेफ़रुज़ा, सीएफओ मेरिटेज होम्स, कहते हैं कि आपको यह देखना चाहिए कि क्षेत्र में लोग किराये के लिए क्या भुगतान कर रहे हैं। "संभावित गृहस्वामी अक्सर यह जानकर आश्चर्यचकित होते हैं कि उनका बंधक भुगतान समान हो सकता है या कभी-कभी उनके किराये के खर्च से भी कम हो सकता है," वह कहती हैं।
लॉरेन वेलबैंक
योगदान देने वाला
लॉरेन वेलबैंक एक स्वतंत्र लेखक हैं जिनके पास बंधक उद्योग में एक दशक से अधिक का अनुभव है। उनका लेखन हफ़पोस्ट, वाशिंगटन पोस्ट, मार्था स्टीवर्ट लिविंग, और बहुत कुछ पर भी दिखाई दिया है। जब वह नहीं लिख रही होती है तो उसे पेंसिल्वेनिया के लेह घाटी क्षेत्र में अपने बढ़ते परिवार के साथ समय बिताते हुए पाया जा सकता है।
