यह रियल एस्टेट के लिए एक पागल वर्ष रहा है। निर्माण लागत में वृद्धि से आपूर्ति और मांग के बीच एक भयावह कमी और बढ़ गई है राज्य से राज्य प्रवास, और रिकॉर्ड-कम ब्याज दरें, जिसने पहले से ही प्रतिस्पर्धी आवास बाजार में खरीदारों की बढ़ती संख्या को आकर्षित किया है। जबकि कई लोगों ने इन स्थितियों को सुरक्षित दूरी से देखा है, दूसरों ने सफेद-गर्म बाजार को बहादुरी दी है, उच्च पुरस्कारों की आशा में उच्च जोखिम उठाना।
यह पता लगाने के लिए कि इस तरह के अस्थिर बाजार का पहली बार अनुभव करना कैसा था, मैंने हाल के चार होमबॉयर्स से बात की।
"मैं अभी भी हमारी घर खरीदने की प्रक्रिया से आहत हूं। मैंने और मेरे मंगेतर ने इसी साल जुलाई में अपना घर खरीदा था। हमने पिछले साल नवंबर में अपनी घर खरीदने की प्रक्रिया शुरू की और इतने सारे नुकसान उठाने से अवसाद और दिल टूट गया। हम अंत में एक ऐसे घर पर पहुँचे जिसे हम पसंद करते हैं लेकिन प्यार नहीं करते, क्योंकि जिस घर से हम प्यार करते थे, उसके लिए हम बोली लगाते थे। तब हमें पता चला कि जिन खरीदारों ने हमसे अधिक बोली लगाई, उन्हें हमारी बोली से कम में घर मिला। आज तक, हमें नहीं पता कि ऐसा क्यों था। साथ ही, अपना वर्तमान घर पाने के लिए, हमें माँगने पर 30,000 डॉलर की बोली लगानी पड़ी।"
-तिहिरा मोनेट, पिट्सबर्ग, पेंसिल्वेनिया“हमने इस साल अपना घर बेचने का फैसला किया क्योंकि इसने हमें इसमें अपने निवेश को दोगुना से अधिक करने की अनुमति दी। हमने 28 दिनों में पूरी तरह से नकद पेशकश के साथ बंद कर दिया। दूसरी ओर, खरीद प्रक्रिया बहुत तनावपूर्ण थी। ठेके के तहत मकान बाजार में आ रहे थे, जो ऊपर मांगे जा रहे थे। मैं एक घर पर रहने वाली माँ हूं, इसलिए हमारे बजट में एक टन का भी कमरा नहीं था, जो कुछ खोजने की हमारी क्षमता को गंभीर रूप से सीमित कर देता था। हमारे रियाल्टार ने एक घर के बारे में सुना जो पिछले खरीदार के लिए वित्तपोषण के बाद बाजार में वापस आ रहा था। हमने अपनी पूर्व-अनुमोदन कागजी कार्रवाई तैयार की थी और एक प्रस्ताव दिया था — अनदेखी जगह — बाजार में आते ही फोन पर। हमें आवेगपूर्ण तरीके से कार्य करने का खेद है, लेकिन हमने यह भी देखा है कि इन्वेंट्री की स्थिति में बहुत अधिक बदलाव नहीं आया है। हमें खुशी है कि हमें कुछ मिला।"—ब्रायना लियोनहार्ड, के संस्थापक तीसरी पंक्ति एडवेंचर्स, एथेंस, जॉर्जिया
“हम पहली बार घर खरीदने वाले हैं, इसलिए पूरी प्रक्रिया हमारे लिए नई थी। हमें अपना मिलने से पहले दो अन्य घरों पर बोली लगाई गई थी। इसे प्राप्त करने के लिए, हमें उस क्षेत्र का विस्तार करना था जिसमें हम खोज कर रहे थे, लेकिन हम अपने बजट पर टिके रहने में सक्षम थे। घर का दौरा करने वाले पहले लोगों के रूप में हमने अंततः खरीदा, हमने इसे सोमवार की रात को देखा और हमारे रियाल्टार ने मंगलवार सुबह तक हमारा प्रस्ताव जमा कर दिया - इससे पहले कि ऑफ़र भी देय थे। हमने कुछ आकस्मिकताओं को माफ कर दिया, जैसे कि मुख्य निरीक्षण। हमने विक्रेताओं को एक पत्र भी लिखा था जिसमें हमने विशिष्ट विवरण शामिल किए थे जो हमें घर के बारे में पसंद आए। मुझे सच में लगता है कि अन्य शो और पत्र से पहले पहला प्रस्ताव होने के कारण हमें इस बाजार में अपना घर मिला है। ”—मैसी सरबैकर, के लेखक मैसी मिशेल ब्लॉग, बीवर बांध, विस्कॉन्सिन
“मैंने और मेरे साथी ने मई में घर की तलाश शुरू की। कुछ साल पहले घर खरीदने का हमारा अनुभव इस बार की तुलना में काफी अलग था। इस बार, ऑफ़र समीक्षा तिथियां थीं - और हम ओपन हाउस से ऑफ़र समीक्षा तिथि तक दो दिन के बदलाव की बात कर रहे हैं। अगर आप अपने ही लोगों को घर की जांच के लिए अंदर लाना चाहते थे, तो उसके लिए कोई खिड़की नहीं थी। हम अपने रियल एस्टेट एजेंट के सुझावों पर बहुत अधिक निर्भर थे और हमें आकस्मिकताओं को माफ करने की सलाह दी गई थी। अधिकांश घरों में पहले से ही पूर्व-निरीक्षण रिपोर्ट और सीवर स्कोप उपलब्ध थे। हमारे अंदर जाने के बाद, मैं तेजी से बीमार हो रहा था। पूर्व-निरीक्षण रिपोर्टों में जो संबोधित नहीं किया गया था वह यह था कि घर में जहरीला काला साँचा था। जांच से पहले की रिपोर्ट में कई ऐसी चीजें थीं, जिन पर कभी ध्यान नहीं दिया गया। हमें बस अपनी सभी खिड़कियों को बदलना पड़ा क्योंकि वे लीक हो रही हैं और उनके चारों ओर की लकड़ी पूरी तरह से सड़ चुकी है। मुझे लगता है कि अगर हमारे पास कोई स्वतंत्र रूप से आकर निरीक्षण करता, तो एक निरीक्षक को इनमें से कुछ बातों पर ध्यान देना चाहिए था। ”-लॉरेन रेमेसी, सिएटल, वाशिंगटन