यू.एस. में, गृहस्वामी केवल "अमेरिकन ड्रीम" या वित्तीय सफलता का एक उदाहरण नहीं है - यह एक है पीढ़ीगत संपत्ति के निर्माण और उच्च गुणवत्ता वाली सार्वजनिक सेवाओं तक पहुंच हासिल करने की सिद्ध विधि जैसे शिक्षा। लेकिन द्वारा किया गया एक नया अध्ययन शहरी संस्थान रिपोर्ट करता है कि जब सफेद बंधक आवेदकों के साथ तुलना की जाती है, जिनके पास उच्चतम अनुमोदन और गृहस्वामी दर है किसी भी नस्लीय समूह के, उच्च आय और क्रेडिट स्कोर होने के बावजूद एशियाई आवेदकों को अधिक बार मना कर दिया जाता है। तो ऐसे देश में जहां गृहस्वामी मौलिक है, एशियाई होने वाले गृहस्वामी पीछे छूट रहे हैं।
वर्तमान में, एशियाई परिवारों के लिए गृहस्वामी दर 72 प्रतिशत श्वेत परिवारों की तुलना में लगभग 60 प्रतिशत मँडराता है। ऋण के लिए आवेदन करते समय, आवेदकों को कई कारणों से अस्वीकार किया जा सकता है, जिसमें उच्च ऋण-से-आय अनुपात (डीटीआई) या कम क्रेडिट स्कोर, या अपूर्ण क्रेडिट आवेदन की पेशकश शामिल है। लेकिन तब भी जब शोधकर्ताओं ने सफेद और के बीच आय और डीटीआई के समान अनुप्रयोग कारकों की जांच की एशियाई आवेदक, उन्होंने पाया कि एशियाई आवेदक स्थिर थे दूर कर दिया अधिक बार।
अध्ययन के लेखकों में से एक, लिना झू कहते हैं, "हमने पाया है कि क्रेडिट स्कोर और इनकार दरों के बीच यह दीर्घकालिक संबंध एशियाई बंधक बंधक आवेदकों के लिए पूरी तरह से निर्भर है।"
वह इनकार दर - एशियाई आवेदकों के लिए लगभग 8.7 प्रतिशत और सफेद आवेदकों के लिए 6.7 प्रतिशत - आवेदक के रहने के आधार पर बदल सकता है या उनकी आय क्या है, लेकिन बोर्ड भर में जो सच है वह यह है कि सफेद की तुलना में एशियाई होने वाले मकान मालिकों के लिए यह असमान स्वीकृति है आवेदक। दूसरे शब्दों में, एशियाई आवेदकों के लिए, यह वास्तव में मायने नहीं रखता कि उनकी औसत आय श्वेत आवेदकों की तुलना में $ 25,000 अधिक थी या उन्होंने उच्च क्रेडिट स्कोर की सूचना दी थी।
झू कहते हैं कि यह पैटर्न जीवन की गुणवत्ता और लचीलेपन पर दीर्घकालिक प्रभाव डाल सकता है। "यदि आपके पास एक मकान मालिक बनने का अवसर है और, उदाहरण के लिए, 30 साल के क्षितिज में बंधक का भुगतान करें, तो [सेवानिवृत्ति]... यदि आप अनुभव करते हैं अप्रत्याशित आउट-ऑफ-पॉकेट चिकित्सा व्यय या यहां तक कि कम करना चाहते हैं, [होमओनरशिप] आपको जोखिम को कम करने के लिए पैसे को कैश-आउट करने में मदद करेगा, ”वह कहते हैं।
गृहस्वामी लंबे समय से बेहतर जीवन परिणामों के साथ जुड़ा हुआ है, जिसमें पुरानी बीमारी की रोकथाम, उच्च शिक्षा, स्वस्थ भोजन तक पहुंच और यहां तक कि उच्च स्तर का भी शामिल है। आत्म सम्मान और मनोवैज्ञानिक स्वास्थ्य. एक बोस्टन यूनिवर्सिटी स्कूल ऑफ मेडिसिन के प्रोफेसर की तुलना एक वैक्सीन के लिए गृहस्वामी।
जैसे-जैसे संयुक्त राज्य अमेरिका में एशियाई लोगों की जनसंख्या बढ़ती जा रही है, वैसे-वैसे अधिक संभावित गृहस्वामी अगर गिरवी रखने और ऋण से इनकार करने के बारे में कुछ नहीं किया जाता है, तो गृहस्वामी तक पहुँचने से रोका जाएगा भाव। समस्या को जोड़ना यह तथ्य है कि एशियाई गृहस्वामी दरें हैं वास्तव में घट रहा है, संभवतः COVID-19 महामारी के लिए संघीय प्रतिक्रिया द्वारा लाई गई नौकरी की असुरक्षा के कारण।
एशियन अमेरिकन रियल एस्टेट एसोसिएशन ऑफ अमेरिका या AREAA के अध्यक्ष एमी कोंग का कहना है कि इस मुद्दे का हिस्सा सांस्कृतिक है। जब कोंग बड़ा हो रहा था, तो उसके माता-पिता ने उससे कहा, "उस पैसे का उपयोग मत करो जो तुम्हारे पास नहीं है।" अन्य जिन्हें इसी तरह क्रेडिट स्कोर के प्रति सावधान किया जाता है क्रेडिट कार्ड जैसे बिल्डरों को ऋणदाता को यह दिखाने में मुश्किल हो सकती है कि वे एक के वित्तीय जोखिम को उठाने में सक्षम हैं बंधक।
झू कहते हैं, शहरी संस्थान की रिपोर्ट समाधान और नीति प्रस्तावों के विकास में एक महत्वपूर्ण पहला कदम है। वह आगे कहती हैं कि रिपोर्ट के निष्कर्ष प्रणालीगत भेदभाव के संकेत हैं, लेकिन निर्णायक नहीं हैं। विशिष्ट नीतिगत समाधानों के साथ समस्या के समाधान के लिए उन बाधाओं को समझने के लिए अनुसंधान महत्वपूर्ण है जो इनकार की खाई की ओर ले जाते हैं।
जहां तक समाधान की बात है, कोंग का कहना है कि आवेदकों को बोलने की जरूरत है अगर उन्हें लगता है कि वे एक ऋणदाता से भेदभाव का अनुभव कर रहे हैं। पिछली पीढ़ियां शांत थीं, कोंग कहते हैं। "हम कभी भी कोई परेशानी नहीं पैदा करना चाहते थे... भले ही लोग [भेदभाव कर रहे थे] [हमारे खिलाफ] या हमारे साथ अलग व्यवहार करते हुए, हमें बिना कुछ कहे काम पूरा करने का एक तरीका मिल गया," उसने कहते हैं। "लेकिन मेरे लिए, आजकल, हमें वास्तव में बोलना चाहिए और लोगों को बताना चाहिए कि यह ऐसा कुछ नहीं है जो मैं चाहता हूं और मैं इसे स्वीकार नहीं कर रहा हूं।"
