कभी-कभी अप्रत्याशित होता है और आपको उम्मीद से जल्दी आगे बढ़ना पड़ता है, राल्फ डिबुगनारा, रियल एस्टेट और बंधक विशेषज्ञ और के अध्यक्ष कहते हैं होम क्वालिफाइड. लेकिन अगर आप बहुत जल्दी आगे बढ़ते हैं, तो आप पेनल्टी का भुगतान कर सकते हैं।
यदि आपके घर की कीमत बढ़ गई है और आप वहां दो साल से कम समय से रह रहे हैं, तो आप लाभ पर "पूंजीगत लाभ कर" के अधीन हो सकते हैं।
हालांकि, दो वर्षों के बाद, कई मकान मालिकों को इसके तहत छूट दी गई है 1997 का करदाता राहत अधिनियम. इस बिंदु पर, आप लाभ के पहले $250,000 (एकल व्यक्तियों के लिए), और $500,000 तक (विवाहित जोड़ों के लिए) पूंजीगत लाभ करों का भुगतान करने से बच सकते हैं।
बस ध्यान दें: एक बार जब आप अपने लाभ के लिए इस विशेष छूट का उपयोग करते हैं, तो आप इसे फिर से दो वर्षों के लिए उपयोग करने से प्रतिबंधित कर देते हैं।
लेकिन क्या होगा अगर आपने एक आय संपत्ति खरीदी है? डिबुगनारा कहते हैं, "बंधक उद्देश्यों के लिए, आपको इसे किराए पर लेने में सक्षम होने से पहले कम से कम 12 महीने के लिए एक नई संपत्ति में रहना होगा।"
हालांकि उस नियम के कुछ अपवाद हैं। "यदि आप दूसरे घर के रूप में एक घर खरीदते हैं, तो आप इसे मौसम के अनुसार किराए पर ले सकते हैं। और अगर आप एक घर खरीदते हैं और इसे अल्पकालिक किराये या ऐसा ही कुछ के रूप में किराए पर लेना चाहते हैं, तो आप ऐसा तब तक कर सकते हैं जब तक कि यह अभी भी एक मालिक के कब्जे वाली संपत्ति है।
यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप खुद को अचार में न पाएं, डिबुग्नारा घर पर ट्रिगर खींचने से पहले थोड़ा होमवर्क करने का सुझाव देता है। "अगर मेरे बच्चे होते, तो मैं जाँचता कि क्या स्कूल सिस्टम या जिलों में आगामी बदलाव हैं," वे कहते हैं। “मैं यह भी देखूंगा कि क्या क्षेत्र में किसी प्रकार का व्यावसायिक प्रभाव आ रहा है। किसी भी चीज़ को रीज़ोन किया जा रहा है जो आपके मूल्य को नकारात्मक तरीके से प्रभावित कर सकता है।"