नया घर खरीदते समय लोग सबसे बड़ी गलती करते हैं

पुराने घरों को बहुत सारी समस्याओं के लिए एक बुरा रैप मिलता है, जिसमें घर के मालिकों को अंदर जाने से पहले जूझना पड़ता है। लेकिन नए घरों में उनके हिस्से की समस्याएं भी हो सकती हैं, यही कारण है कि आपको घर के निरीक्षण को माफ नहीं करना चाहिए - भले ही आप एक नए निर्माण में रहने वाले पहले व्यक्ति हों।

"वर्तमान अचल संपत्ति बाजार में, नए निर्माण अक्सर जल्दी से किए जाते हैं, इसलिए निरीक्षण महत्वपूर्ण होगा यह सुनिश्चित करना कि बिल्डरों ने समय के लिए किसी भी कोने को नहीं काटा, ”मैलोरी मिसेटिच, होम केयर विशेषज्ञ कहते हैं पर अंगी. नए गृह कार्यों में सब कुछ सुनिश्चित करने के लिए निरीक्षक के साथ समय निकालें। आगे बढ़ो और लाइट स्विच फ्लिप करें, नल चलाएं, और शौचालय फ्लश करें। "नया का मतलब हमेशा सही नहीं होता है, खासकर अगर यह जल्दी में किया गया हो," मिसेटिच कहते हैं।

माइसेटिच के अनुसार, अपने घर का निरीक्षण करना महत्वपूर्ण है, चाहे उसकी उम्र कुछ भी हो। हाल ही में एक एंजी सर्वेक्षण में पाया गया कि महामारी के दौरान जो लोग चले गए, उनमें से, चार में से एक ने गृह निरीक्षण में छूट दी. हालांकि यह एक में प्रतिस्पर्धा करने के लिए एक सामान्य रणनीति हो सकती है

एक नए निर्माण के लिए गृह निरीक्षण प्राप्त करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह निर्धारित करेगा कि काम कोड तक है या नहीं। मिकेटिच यह पता लगाने की भी सिफारिश करता है कि काम के लिए कौन से परमिट खींचे गए हैं, ताकि आप अंदर जाने से पहले किसी भी मुद्दे से बच सकें।

औसतन, एक निरीक्षण की लागत $200 और $500 के बीच होती है, जो कुछ बाजारों में घर की कीमतों की तुलना में बाल्टी में गिरावट है। बेशक, अगर आपके पास नकदी की तंगी है, तो बंद होने पर किसी भी राशि की बचत करना एक अच्छे विचार की तरह लग सकता है। लेकिन घर का निरीक्षण आपको लंबे समय में पैसा बचा सकता है - समय और तनाव का भी उल्लेख नहीं करना।

यही सलाह तब लागू होती है जब आप किसी नए भवन में कोंडो या सहकारी इकाई खरीद रहे हों। "मैं एक नए कॉन्डोमिनियम के पूर्वाभ्यास से इनकार करने से बड़ी गलती के बारे में नहीं सोच सकता," के लिए एक दलाल, राहेल लस्टबैडर कहते हैं। वारबर्ग रियल्टी. "ये इकाइयाँ किसी विशेष पर बहुत कम ध्यान देने के साथ थोक में बनाई गई हैं।" वह नोट करती है कि हर नए कॉन्डो के वॉक-थ्रू के बाद वह है बेची गई, कम से कम दो-पृष्ठ की पंच सूची रही है - यह उन सभी चीजों की एक चेकलिस्ट है जिन्हें अंतिम रूप देने के लिए करने या उपचार करने की आवश्यकता है निर्माण कार्य।

वारबर्ग रियल्टी के एजेंट क्रिस्टोफर टोटारो इससे सहमत हैं। "एक नए विकास का निरीक्षण प्राप्त करना खरीदार के सर्वोत्तम हित में निष्पक्ष विशेषज्ञ अधिनियम का एक साधन है," वे कहते हैं। "अधिकांश खरीदार यह नहीं जानते कि स्वीकार्य अपूर्णता के बजाय लाल झंडे को क्या देखना है या [कैसे पहचानें] लाल झंडा।"

वारबर्ग रियल्टी के एक अन्य एजेंट केट वोलमैन-महान का कहना है कि यदि आपकी नई इकाई में कस्टम अपग्रेड या तत्व हैं, तो आपको जोखिमों से अवगत होना चाहिए। "कस्टम तत्व जो अप्रयुक्त हैं, विशेष रूप से एक बहु-पारिवारिक भवन में, अप्रत्याशित परिणाम हो सकते हैं," वोलमैन-महान कहते हैं। "यदि कोई इमारत अद्वितीय या कस्टम डिज़ाइन तत्वों को शामिल करती है, तो थोड़ा गहरा खोदने का प्रयास करें - निर्माण के अनुभव और बजट को समझें और विकास टीम, सुनिश्चित करें कि कस्टम तत्वों ने सभी प्रदर्शन मॉकअप पास कर लिए हैं, और सुनिश्चित करें कि थर्मल और ध्वनिक विश्लेषण थे प्रदर्शन किया।"

यदि उपरोक्त सभी आपको एक विदेशी भाषा की तरह लगते हैं, तो निरीक्षण करने का यह और भी कारण है। जब तक आप अचल संपत्ति या गृह सुधार व्यवसाय में न हों, तब तक आपको नया निर्माण खरीदते समय देखने के लिए सब कुछ पता नहीं होगा। और यदि आप भी हैं, तो आप यह सुनिश्चित करने के लिए आंखों का दूसरा सेट चाहते हैं कि आपका घर आने वाले वर्षों के लिए रहने के लिए एक सुरक्षित जगह है।

"एक नया बिल्ड होम इंस्पेक्शन भी यह जानने का एक शानदार अवसर है कि जैसे ही आप अंदर जाते हैं, आपको किस घर के रखरखाव के लिए तैयार रहना चाहिए," मिसेटिच कहते हैं। "जब आप कुंजी प्राप्त करते हैं तो अधिकांश नए निर्माण वारंटी के अधीन होंगे, इसलिए अपने को समझना सुनिश्चित करें" घर को बनाए रखने के लिए जिम्मेदारियां, इसलिए वारंटी आने वाली किसी भी अप्रत्याशित समस्या को कवर करेगी यूपी।"

बारबरा बेलेसी ​​ज़िटो स्टेटन आइलैंड, एनवाई से एक स्वतंत्र जीवन शैली लेखक हैं, जो सभी चीजों को अचल संपत्ति और गृह सुधार को कवर करते हैं। जब वह घर के फ़्लिपिंग शो नहीं देख रही होती है या छुट्टी का घर खरीदने का सपना देखती है, तो वह फिक्शन लिखती है। बारबरा का पहला उपन्यास 2022 की शुरुआत में आने वाला है।