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एक घर ख़रीदना एक टन भत्तों के साथ आता है। वित्तीय लाभ एक तरफ, अब आपके पास DIY परियोजनाओं से निपटने के लिए अपना गैरेज है, इसके लिए आपका अपना पिछवाड़े है बारबेक्यू की मेजबानी करना और एक बगीचा लगाना, और शायद योग या उठाने के अभ्यास के लिए आपका अपना तहखाना भी वजन। लेकिन ये सभी नए, रोमांचक निजी स्थान भी एक संभावित नकारात्मक पहलू के साथ आते हैं, यह इस बात पर निर्भर करता है कि आप इसे कैसे देखते हैं: रखरखाव और रखरखाव।
एक नन्हे-नन्हे अपार्टमेंट या साझा घर के एक कमरे से अपने घर में जाना मुक्त हो सकता है, खासकर COVID-19 महामारी की ऊँची एड़ी के जूते पर। इतनी जगह! इतनी गोपनीयता! बहुत कम वक्त! लेकिन काम, स्कूल, सामाजिक दायित्वों और अन्य सामान्य जीवन सामग्री के बीच, घर के मालिक पूरे घर और यार्ड को बनाए रखने का प्रबंधन कैसे करते हैं?
हमने कुछ रियल एस्टेट एजेंटों से घर के रख-रखाव के लिए अपने सुझाव और सलाह साझा करने के लिए कहा। आपके मार्गदर्शक के रूप में इन रखरखाव आज्ञाओं के साथ, आप निश्चित रूप से किराएदार से गृहस्वामी तक एक सहज संक्रमण प्राप्त कर सकते हैं।
एक किराएदार के रूप में, आप एक त्वरित पाठ या कॉल करने के आदी थे
आपका जमींदार जब आपकी इकाई में कुछ टूट गया। लेकिन एक गृहस्वामी के रूप में, यह केवल एक विकल्प नहीं है।इसके बजाय, जिस क्षण से आप समापन पत्रों पर हस्ताक्षर करते हैं, समस्या-समाधान मानसिकता को अपनाने का प्रयास करें, कहते हैं कैमरून मिलर, टोरंटो में एक रियल एस्टेट एजेंट। क्या आप उस टपका हुआ शौचालय को स्वयं ठीक करने की योजना बना रहे हैं (धन्यवाद, यूट्यूबया सप्ताह में एक बार अपने लॉन की घास काटने के लिए एक लैंडस्केपिंग कंपनी को किराए पर लें, यह सूक्ष्म मानसिकता बदलाव मदद कर सकता है।
"यहां तक कि आपकी ओर से रखरखाव संबंधी चिंताओं का ध्यान रखने के लिए किसी व्यक्ति को खोजने का सरल कार्य भी समस्या-समाधान कौशल की आवश्यकता है," वे कहते हैं। "आप आवश्यक रखरखाव सेवा करने के लिए सही लोगों को कैसे ढूंढते हैं? आप उनकी लागतों का निर्धारण या मूल्यांकन कैसे करते हैं? क्या रखरखाव की समस्या आप वर्तमान में किसी ऐसी चीज का सामना कर रहे हैं जिसके लिए वास्तव में पहली जगह में बाहरी सेवाओं की आवश्यकता होती है?"
संबंधित नोट पर, एक अप्रेंटिस के रूप में अपनी खुद की सीमाओं को पहचानें। यदि आप अपने आप पर एक वीड वेकर के साथ भरोसा करते हैं, तो हर तरह से आगे बढ़ें और वैकिंग शुरू करें। लेकिन अगर आप प्लंबिंग को लेकर पूरी तरह से भ्रमित हैं या आपको ऊंचाई का डर है जो आपको सफाई करने से रोकेगा गटर, जान लें कि मदद मांगना ठीक है - यह आपको एक जिम्मेदार, घर के मालिक से कम नहीं बनाता है वयस्क। यह बिल्कुल विपरीत है, वास्तव में। एक पेशेवर को काम पर रखने से आपका समय और अक्सर, लंबे समय में पैसा बच सकता है।
एक और महत्वपूर्ण नोट: हमेशा एक पेशेवर के साथ काम करें जब आप किसी ऐसे प्रोजेक्ट से निपट रहे हों जिसमें होने की क्षमता हो असुरक्षित या खतरनाक (आपके लिए, आपके मेहमानों के लिए, और घर के भविष्य के रहने वालों के लिए)।
"हम अपने खरीदारों को बताते हैं कि जो कुछ भी संभावित रूप से उनके या उनके परिवार के लिए सुरक्षा चिंता का विषय हो सकता है, उसे एक पेशेवर द्वारा संभाला जाना चाहिए," कहते हैं डेबी रेमिंगटन, डलास-फोर्ट वर्थ क्षेत्र में एक रियल एस्टेट एजेंट। "उदाहरण के लिए, यदि यह एक विद्युत समस्या है, तो किसी इलेक्ट्रीशियन से संपर्क करें। यदि पानी का रिसाव होता है, तो आपको लाइसेंस प्राप्त प्लंबर तक पहुंचने की आवश्यकता हो सकती है।"
आपने बार-बार वित्तीय सलाह सुनी है कि आपको तीन से छह महीने का वेतन बचाना चाहिए बरसाती दिन के लिए. खैर, आपके घर को भी एक इमरजेंसी फंड की जरूरत है।
"मैंने अपने पहली बार घर खरीदने वालों से कहा है कि जब तक वे अपने मासिक घर भुगतान का 20 प्रतिशत बचा सकते हैं, तब तक वे ठीक रहेंगे," कहते हैं चक वेंडर स्टेल्ट, इंडियाना में एक रियल एस्टेट एजेंट। "10 साल से कम उम्र के घरों पर, जिनके बड़े पुनर्वसन हुए हैं, या मासिक भुगतान काफी अधिक है, मैं कभी-कभी 10 से 15 प्रतिशत कहता हूं। यदि आपके पास $1,000 प्रति माह घर का भुगतान है, तो आपको बरसात के दिन के लिए प्रति माह $200 की बचत करनी चाहिए। और यह मर्जी वर्षा।"
“अपनी भट्टी और एयर कंडीशनर में एयर फिल्टर को बदलने के लिए याद रखने के लिए एक शेड्यूल बनाएं, पत्तियों के गटर को साफ करें, किसी भी काई को हटा दें छत ताकि पानी दाद के नीचे न रेंगें, और पेड़ों और झाड़ियों को काट दें ताकि वे कीटों को दूर रखने के लिए घर से कई इंच दूर हों, ”कहते हैं पेट्रीसिया माटुस, न्यूयॉर्क में एक रियल एस्टेट एजेंट। "इसके अलावा, पेशेवर रूप से वार्षिक रूप से सेवित भट्टियां हैं, वार्षिक रूप से चिमनी का निरीक्षण और सफाई की जाती है, और हर चार से छह साल में सेप्टिक टैंक पंप करते हैं।"
याद रखें कि यह नियमित रखरखाव वास्तव में एक बीमा पॉलिसी है जो बड़ी, अधिक महंगी समस्याओं को लाइन में आने से रोकने में मदद करता है, मैटस कहते हैं। नियमित रखरखाव के लिए समय निकालें - या कम से कम कुछ समय चीजों की जाँच में बिताएँ - भले ही यह ओवरकिल जैसा लगता हो।
जैसे ही आप अपने घर में जाते हैं, अपने रखरखाव कार्यों को एक नोटबुक में, ऑनलाइन या अपने फोन पर ट्रैक करना शुरू करें। नोट करें कि आपने क्या किया, कब किया, किस पेशेवर को मदद के लिए नियुक्त किया, और कोई अन्य प्रासंगिक विवरण। यह न केवल आपको घर में रहने के दौरान क्या है, रखरखाव के हिसाब से ट्रैक रखने में मदद करेगा, बल्कि यह आपके काम भी आएगा। जब आप बिक्री के लिए घर की सूची बनाते हैं - संभावित खरीदारों को छत की उम्र या एचवीएसी सिस्टम कब अंतिम था जैसे विवरण जानना अच्छा लगता है सेवित।
"एक घर रखरखाव लॉग रखें - आपके द्वारा किए गए सभी कामों को भूलना आसान है," कहते हैं लेस्ली कांच का काम करनेवाला, शिकागो में एक रियल एस्टेट एजेंट।