ख़रीदना a घर महंगा है. मैं यह जानता हूं और आप इसे जानते हैं, लेकिन कभी-कभी इसे भूलना आसान होता है कैसे महंगा। जबकि डाउन पेमेंट अक्सर सबसे बड़ी चिंता का विषय होता है, समापन लागत इस प्रकार आ सकती है काफी झटका. पर इस वायरल पोस्ट के लेखक के लिए यही मामला है व्यक्तिगत वित्त सबरेडिट, जिन्होंने एक ऐतिहासिक संपत्ति खरीदी और सीखा कि गृहस्वामी कितना महंगा हो सकता है।
पोस्ट अनुमानित रूप से पर्याप्त रूप से शुरू होता है, लेखक ने साझा किया कि उसने और उसकी पत्नी ने वरमोंट के घर पर $ 299,000 की कीमत के साथ $ 305,000 की पेशकश की। उन्होंने प्रारंभिक जमा राशि के लिए $2,000 नीचे रखे जो समापन की ओर गया, फिर अतिरिक्त लागत का भुगतान किया निरीक्षण के दौरान, $400 लीड पेंट परीक्षण, $125 कुएं का पानी परीक्षण, और $450 सेप्टिक निरीक्षण की तरह।
"इस बिंदु पर कुल लागत - $ 4,175," उन्होंने लिखा। लेकिन निश्चित रूप से, लागत वहाँ समाप्त नहीं हुई। गृहस्वामी के बीमा की लागत $ 1,400 प्रति वर्ष है, हालांकि यह तथ्य कि जंग लगी छत के साथ एक संलग्न खलिहान था, कुछ महंगी बाधाओं के लिए जिम्मेदार था। खलिहान के बाहरी हिस्से को पेंट करने के लिए अतिरिक्त $ 10,000 के अनुमान का उल्लेख नहीं करने के लिए छत को $ 4,800 की धुन पर चित्रित किया जाना था। यहां तक कि सभी अतिरिक्त के लिए जिम्मेदार नहीं है, जैसे कि हीटिंग तेल की लागत, एक यू-हॉल किराये, और संपत्ति की देखभाल के लिए उपकरण खरीदना, जैसे कि स्नोब्लोअर और लॉन घास काटने की मशीन।
समापन लागत: $13,683
डाउन पेमेंट: $9,150 (हाँ हाँ, बहुत कम, मुझे पता है।)
बंद करने के लिए नकद: $22,833
कुल लागत: $27,008
वर्तमान में ज्ञात आवश्यक कार्य सहित कुल लागत: $41,808।
उनके पोस्ट का पूरा बिंदु, लेखक ने लिखा, लोगों को यह बताना था कि घर खरीदना डाउन पेमेंट से कहीं आगे जाता है। उन्होंने साझा किया, "अगर मैंने अधिक आत्मविश्वास वाली वित्तीय स्थिति में आने से पहले कोशिश की होती, तो यह निश्चित रूप से आँसू और चिंता में समाप्त हो जाता।"
लेखक का यह कहना वास्तव में सही है कि घर खरीदना डाउन पेमेंट से कहीं आगे जाता है। और जब आप इन लागतों की उम्मीद नहीं कर रहे हैं, तो वे बहुत खतरनाक हैं।
"कोई भी घर खरीदना सस्ता होने की उम्मीद नहीं करता है, लेकिन जब आप अपनी बचत का बड़ा हिस्सा लाइन में लगाने वाले होते हैं, तो हर छोटी लागत एक अतिरिक्त अपमान की तरह महसूस कर सकती है," कहते हैं केट ज़िग्लर, बोस्टन में आर्बरव्यू रियल्टी के साथ एक रियाल्टार और न्यू लंदन, न्यू हैम्पशायर में कोल्डवेल बैंकर लाइफस्टाइल के साथ।
यही कारण है कि विशेषज्ञ खेल की शुरुआत में एक ठहरने के लिए पूछने की सलाह देते हैं। "अपने ऋणदाता से लागत अनुमानों के लिए जल्दी और अक्सर पूछें। कई अतिरिक्त शुल्क जो समापन लागत में जाते हैं, उधार से संबंधित होंगे, और ऋणदाता, ऋण उत्पाद और स्थान के अनुसार अलग-अलग होंगे, "ज़ीग्लर कहते हैं। आप इसे पूर्व-अनुमोदन प्रक्रिया के दौरान जितनी जल्दी हो सके कर सकते हैं, लेकिन ध्यान रखें कि इसमें जोड़े गए चर हो सकते हैं जो अनुमानों को बदल देंगे।
जब उन अतिरिक्त लागतों का पता लगाने की बात आती है तो आपका रियल एस्टेट एजेंट जानकारी के मूल्यवान स्रोत के रूप में भी काम कर सकता है। ब्रिजेट भाग्यशाली, एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ एलिवेटेड रियल्टी बोस्टन में, कहती है कि उसके पास बहुत से ग्राहक हैं जिन्होंने उसे समापन लागतों के टूटने के लिए कहा है।
"यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि इस खरीदार के पास होमब्यूइंग से जुड़ी लागतों को भरने के लिए एक सूचनात्मक टीम नहीं थी। मैं [खरीदारों] को वह सारी जानकारी देने की पूरी कोशिश करता हूं, जिसके लिए उन्हें यह समझने की जरूरत है कि वे क्या भुगतान करेंगे, ”भाग्यशाली कहते हैं। "जिन उधारदाताओं के साथ मैं लगातार काम करता हूं, उनमें से किसी के लिए स्प्रेडशीट और रन नंबर प्रदान करने में भी खुशी होती है मेरे ग्राहक एक घर पर एक प्रस्ताव देने पर विचार कर रहे हैं, इसलिए वे समापन के दिन किसी भी चीज़ से आश्चर्यचकित नहीं हैं।"
जब मरम्मत की बात आती है, तो मकान मालिक होने की बात आती है तो ऐसा ही होता है। ज़िग्लर और फॉर्च्यून दोनों का सुझाव है कि आप अपने बजट में से कुछ को पेंट और वॉलपेपर से लेकर अधिक दबाव वाली मरम्मत तक हर चीज के लिए अलग रखें। ध्यान रखें कि जब आप एक गृहस्वामी के रूप में भारी मात्रा में जिम्मेदारी ले रहे हों, तो डाल संपत्ति में पैसा आपके जीवन के आधार पर किराए का भुगतान करने से अधिक सार्थक निवेश हो सकता है परिस्थितियां। और इसके लिए तैयार रहने से बहुत फर्क पड़ सकता है।
मेगन जॉनसन
योगदान देने वाला
मेगन जॉनसन बोस्टन में एक रिपोर्टर हैं। उन्होंने बोस्टन हेराल्ड में अपनी शुरुआत की, जहां टिप्पणीकार "मेगन जॉनसन है" जैसे मीठे संदेश छोड़ेंगे बहुत अप्रिय।" अब, वह पीपल मैगज़ीन, ट्रुलिया और आर्किटेक्चरल जैसे प्रकाशनों में योगदानकर्ता है डाइजेस्ट।