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पेंटिंग बहुत अच्छी है एंट्री-लेवल DIY प्रोजेक्ट क्योंकि इसके लिए बहुत अधिक जानकारी या धन की आवश्यकता नहीं होती है। और चूंकि यह अपेक्षाकृत कम लिफ्ट और कम लागत वाला है, यह एक रियल एस्टेट गुप्त हथियार हो सकता है - एक खरीदार को चुनने के लिए मनाने का एक त्वरित तरीका आपका घर, इसकी मुख्य रूप से चित्रित, बिना स्पर्श-अप-आवश्यक दीवारों के साथ।
"इसके बावजूद वर्तमान बाजार, पहले इंप्रेशन अभी भी बहुत महत्वपूर्ण हैं," टिम हूर, एक रियाल्टार, ब्रोकर और टीम मैनेजर कहते हैं प्वाइंट ऑनर्स एसोसिएट्स और रियल्टर्स अटलांटा में। "हम मुख्य रहने वाले क्षेत्रों - रहने वाले कमरे, हॉलवे और शयनकक्षों को चित्रित करने की अत्यधिक अनुशंसा करते हैं।"
रियल एस्टेट एजेंटों के अनुसार, जब आपका घर बाजार में हो, तो पेंटिंग को प्राथमिकता देने के लिए यहां चार स्थान दिए गए हैं।
"आसान परियोजनाओं के लिए, सामने के दरवाजों को पेंट करना हमेशा फैशनेबल होता है," हूर कहते हैं। (आखिरकार, पहली छाप सामने के दरवाजे से शुरू होती है!) उनकी पेशेवर सलाह? "बस सुनिश्चित करें कि आप एचओए के साथ किसी भी नियम और विनियमों के अनुपालन में हैं।"
अचल संपत्ति में अंगूठे के एक अच्छे नियम के रूप में, हूर कहते हैं, रंग के चबूतरे निश्चित रूप से मज़ेदार हैं, लेकिन वे बिक्री को नुकसान पहुंचा सकते हैं। "किसी भी मजबूत, बोल्ड रंगों को तटस्थ रंग में पुनर्विचार किया जाना चाहिए... मजबूत, गहरे रंग स्वीकार्य हो सकते हैं उच्चारण दीवारों के लिए, लेकिन सुनिश्चित करें कि घर चमक दिखाता है और [कोई भी] फर्नीचर रंग के साथ मेल खाता है योजना।"
अवीवा कमलेर, सैन फ्रांसिस्को में सोथबी की इंटरनेशनल रियल्टी के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट, हाल ही में एक सूची थी जिसे कुछ पेंट नौकरियों से लाभ हुआ था। सबसे अधिक ध्यान देने योग्य गहरे हरे बाहरी रंग का एक नया कोट था, जो घर के परिवेश से बेहतर मेल खाता था। उसके ग्राहकों ने गैरेज, गेराज दरवाजे के साथ-साथ गैरेज के अंदर "इसे कुरकुरा और साफ दिखने के लिए" पेंट करने का विकल्प चुना।
"जब कोई खरीदार दौरा कर रहा होता है, तो गंदगी और धूल से विचलित होने के बजाय, वे जगह देख सकते हैं," वह एक ताजा चित्रित गैरेज के बारे में कहती है।
कामलर की लिस्टिंग में किचन कैबिनेट्स पर पेंट का एक नया कोट भी मिला है - अपर के लिए व्हाइट पेंट और लोअर के लिए ग्रे पेंट। वह कहती हैं, "इसने घर के पूरे लुक और फील को बदल दिया।"
और अंत में, अतिथि स्नानघर हैं a बजट के अनुकूल जगह सब खत्म करने के साथ बाहर जाने के लिए क्योंकि वे आकार में छोटे हैं। कम्पास रियल एस्टेट एजेंट पाउला रोज़ बाथरूम में पेंट करने के लिए और भी अधिक विशिष्ट होने और एक या दो क्षेत्रों को चुनने की सिफारिश करता है।
उसकी सिफारिशें? टब और टाइलें। (और हाँ, वहाँ हैं विशेष टब और टाइल किट एपॉक्सी के साथ जो इन चीनी मिट्टी के बरतन या चीनी मिट्टी के बरतन जैसी सतहों से चिपक जाएगा।) "विक्रेता खर्च नहीं करना चाहते हैं" बड़े पैमाने पर बाथरूम रीमॉडेल पर अनावश्यक धन जो खरीदार खरीद के बाद बहुत अच्छी तरह से खा सकते हैं, "रोज़ कहते हैं। टब या टाइल को पेंट करना "एक महान मध्य मैदान" है जो "बबल गम गुलाबी या इस तरह की किसी भी छाया को सुरक्षित रूप से कवर और बेअसर कर सकता है," वह कहती हैं।
इन छोटे सतह क्षेत्रों में से एक (या सभी!) पर ध्यान केंद्रित करने का चयन करके, अपने घर को आधुनिक बनाने, सुव्यवस्थित करने और अंततः बेचने के लिए एक पेंट प्रोजेक्ट शुरू करना थोड़ा कम कठिन लगता है।
सारा एवरेट
संपादकीय सहायक
सारा अपार्टमेंट थेरेपी की संपादकीय सहायक हैं। उन्होंने हाल ही में मिसौरी विश्वविद्यालय से पत्रकारिता में एमए पूरा किया है और बेलमोंट विश्वविद्यालय से पत्रकारिता में स्नातक की डिग्री प्राप्त की है। पिछले लेखन और संपादन स्टॉप में HGTV मैगज़ीन, नैशविले आर्ट्स मैगज़ीन, और उनके गृहनगर, कोलंबिया, मिसौरी के स्थानीय कई आउटलेट शामिल हैं।