जब मुझे अपने घर के लिए इंस्पेक्टर की रिपोर्ट वापस मिली, तो मेरा जबड़ा फर्श पर गिर गया। इतने छोटे से घर में इतनी परेशानी कैसे हो सकती है? उनकी रिपोर्ट पढ़ने के बाद, मैंने गंभीरता से सोचा कि क्या मुझे पूरी तरह से घर खरीदने से पीछे हटना चाहिए।
लेकिन जब मैं अपने एक ठेकेदार मित्र के पास रिपोर्ट लेकर गया, तो उन्होंने बताया कि उनमें से कई "समस्याएं" जो निरीक्षक को मिली थीं, वे वास्तव में अपेक्षाकृत सरल सुधार थे जो उन्हें नहीं तोड़ेंगे बैंक।
कितनी गहनता से गृह निरीक्षण हैं, निरीक्षक के निष्कर्षों का वर्णन करने वाली रिपोर्टें एक बड़ी, लंबी, डरावनी, कपड़े धोने की तरह पढ़ सकती हैं लाल झंडों की सूची यदि आप घर खरीदने का फैसला करते हैं तो इसका निश्चित रूप से वित्तीय बर्बादी होगा।
अपने गृह निरीक्षण रिपोर्ट को लाइन दर लाइन देखने के बाद, मैंने महसूस किया कि अधिकांश, यदि सभी नहीं, तो बहुत मामूली थे। मैंने अपना घर खरीदने का फैसला किया और अब, ढाई साल और एक महामारी के बाद, मुझे बहुत खुशी है कि मैंने किया।
मेरे पिता, मेरे प्रेमी और कुछ अनुभवी पेशेवरों की मदद से, मैं अपने घर निरीक्षण रिपोर्ट पर हर मुद्दे पर जल्दी और किफायती तरीके से काम करने में सक्षम था। हमने बाथटब के नीचे नलसाजी को स्वैप करने के लिए होम डिपो में $ 50 खर्च किए, किसी को रेडॉन पंप स्थापित करने के लिए किराए पर लिया, और कुछ खोजी काम किया यह निर्धारित करने के लिए कि रसोई में एक दोषपूर्ण आउटलेट वास्तव में ग्राउंड-फ़ॉल्ट सर्किट इंटरप्रेटर या जीएफसीआई से जुड़ा था, स्नानघर; जीएफसीआई के एक साधारण रीसेट का मतलब था कि आउटलेट फिर से नए जैसा काम करता है।
यदि आप एक घर खरीदने की प्रक्रिया में हैं और आप अपनी ओर देख रहे हैं गृह निरीक्षण रिपोर्ट आतंक में, घबराओ मत। इसके बजाय, उस ऊर्जा को इन आसान सुधारों में शामिल करें जिन्हें आप बंद करने के बाद बना सकते हैं।
गृह निरीक्षक आमतौर पर घर में हर एक आउटलेट और लाइट स्विच का परीक्षण करते हैं - कभी-कभी वे एक या दो में आते हैं जो काम नहीं करते हैं। हालांकि, आपको करीब से देखने के लिए एक इलेक्ट्रीशियन को किराए पर लेने की आवश्यकता हो सकती है, कभी-कभी आप केवल कुछ डॉलर के लिए समस्या का समाधान कर सकते हैं, सारा सेन कहती हैं, जो मालिक हैं सेन होम्स, ग्रीनविल, साउथ कैरोलिना में अपने पति मैट के साथ एक पूर्ण-सेवा डिज़ाइन और नवीनीकरण कंपनी।
"कुछ उदाहरणों में, एक प्रकाश को दोषपूर्ण के रूप में लिखा जा सकता है जब यह सिर्फ एक मृत लाइटबल्ब हो सकता है," वह कहती हैं।
आपका निरीक्षक एक टपका हुआ या समस्याग्रस्त नल की पहचान कर सकता है, लेकिन आप आमतौर पर इस समस्या को थोड़ी समस्या निवारण और ऑनलाइन शोध के साथ हल कर सकते हैं। या, यदि नल बस पुराना है और बहुत अधिक टूट-फूट का अनुभव किया है, तो इसे बदलने से समस्या का समाधान हो सकता है, भी, बीट्राइस डी जोंग, लॉस एंजिल्स में स्थित एक रियल एस्टेट एजेंट और रियल एस्टेट में एक उपभोक्ता प्रवृत्ति विशेषज्ञ कहते हैं कंपनी खुला दरवाज़ा.
"मैंने YouTube ट्यूटोरियल देखने के बाद व्यक्तिगत रूप से नल को बदल दिया है और इसे करना आश्चर्यजनक रूप से आसान पाया है," वह कहती हैं। "बस अपने नल के ब्रांड और मॉडल को खोजें और यह देखने के लिए वीडियो देखें कि यह कैसे किया जाता है।"
अधिक व्यापक रूप से नलसाजी मुद्दे भी अपेक्षाकृत सरल अपडेट होते हैं - गैस्केट को बदलने, कनेक्शन को फिर से सील करने, या पैकिंग अखरोट को कसने जैसी चीजें। उस ने कहा, यदि आपका निरीक्षक प्लंबिंग समस्या के संबंध में मोल्ड या गंभीर पानी की क्षति की पहचान करता है, तो आप एक बड़े मुद्दे से निपट सकते हैं - लेकिन उंगलियां पार हो गईं, ऐसा नहीं है।
"यदि आप एक DIY उत्साही हैं, तो नलसाजी घर की मरम्मत के कम से कम चुनौतीपूर्ण पहलुओं में से एक है जो आपको शायद मिल जाएगा," कहते हैं कैमरून मिलर, टोरंटो में एक रियल एस्टेट एजेंट।
आपके निरीक्षक को कंक्रीट या गटर के नीचे की जमीन पर पानी जमा होने का सबूत मिल सकता है। अगर वह आपकी नींव में पानी की क्षति पाता है, तो यह एक अधिक शामिल (और महंगा) फिक्स है। लेकिन यदि नहीं, तो आप नियमित रूप से गटर की सफाई करके और डाउनस्पॉउट एक्सटेंडर स्थापित करके भविष्य में होने वाले पानी के नुकसान को रोक सकते हैं, जिसकी लागत आमतौर पर हार्डवेयर स्टोर पर $ 10 से कम होती है। मैंने अंदर जाने के तुरंत बाद कुछ स्थापित किया और अब, जब भी बारिश होती है, पानी बहता है जहां इसे होना चाहिए: घर से दूर!
"डाउनस्पाउट एक्सटेंशन स्थापित करना आसान है और घर और नींव से सीधे पानी को दूर करने में मदद करेगा," जोशुआ स्टीफ़न, निरीक्षण और अचल संपत्ति के उपाध्यक्ष कहते हैं पोर्च समूह.
आपके निरीक्षक को ड्राईवॉल में दरारें या छेद मिल सकते हैं, जो सामान्य बसने या पिछले मालिकों द्वारा हुई क्षति के परिणामस्वरूप हो सकते हैं। स्टीफन कहते हैं, हार्डवेयर स्टोर से सस्ती सामग्री और उपकरणों के साथ ड्राईवॉल को पैच करना आसान है।
"छोटी आंतरिक दीवार दरारें जो बसने से होती हैं और अन्य नुकसान जैसे डेंट और छेद को डू-इट-खुद-ड्राईवॉल मरम्मत किट के साथ अपेक्षाकृत आसानी से पैच किया जा सकता है," वे कहते हैं।