बिक्री के लिए उस फिक्सर-अपर को एक आंत पुनर्वसन की आवश्यकता नहीं हो सकती है। यहां बताया गया है

यदि आप टाल रहे हैं पुराने घर अपने घर की तलाश में क्योंकि आप मानते हैं कि उन्हें एक बड़े नवीनीकरण की आवश्यकता होगी, फिर से सोचें। हालांकि यह सच है कि "फिक्सर-अपर" शब्द का अर्थ कुछ मामलों में "इसे खटखटाना और फिर से शुरू करना" हो सकता है, हर घर को इसे चलने के लिए तैयार करने के लिए लगभग उतने काम की आवश्यकता नहीं होगी।

शुरुआत के लिए, आप एक ऐसे घर की तलाश करना चाहेंगे जिसमें "अच्छी हड्डियाँ।" आपने शायद लोगों को इस शब्द के इर्द-गिर्द फेंके हुए सुना है - लेकिन इसका वास्तव में क्या मतलब है? आमतौर पर, अच्छी हड्डियों वाले घर में एक ध्वनि संरचना होती है। एक मंजिल योजना है जो बहती है, और वास्तुशिल्प विवरण हैं जो जगह को चरित्र और आकर्षण देते हैं, जैसे कि मुकूट ढालना, ऊंची छतें, या हार्डवुड फ्लोर्स. लेकिन यह सिर्फ अच्छे दिखने के बारे में नहीं है। फिक्सर-अपर को लेना उन चीजों में आवश्यक सुधार करने के बारे में अधिक है जिन्हें आप नहीं देख सकते हैं, लेकिन जब चीजें गलत हो जाती हैं तो उनकी उपस्थिति को ज्ञात करने के लिए बाध्य होती हैं।

"जब एक पुराना घर खरीदते हैं, तो कुछ प्रकार के मुद्दे सचमुच स्पष्ट दृष्टि से छिपे होते हैं," कहते हैं राज मिधा, अमेरिकी होम शील्ड में वरिष्ठ उपाध्यक्ष और महाप्रबंधक, एक होम वारंटी कंपनी। एक उदाहरण पुरानी वायरिंग है जिससे विद्युत प्रणाली का शॉर्ट सर्किट हो सकता है। मिधा कहते हैं, "ये प्रतीत होता है कि 'अदृश्य' मुद्दे घर के मालिकों के लिए जोखिम पैदा कर सकते हैं और इसके परिणामस्वरूप महंगी मरम्मत या प्रतिस्थापन हो सकता है।" यदि आप एक पुराना घर खरीदने से घबराते हैं, तो मिधा कहती हैं कि इसे छोड़ना न भूलें

हालांकि, अच्छी खबर है। मिधा का कहना है कि उन मुद्दों में से किसी एक को हल करने के लिए एक आंत पुनर्वसन लेने के बजाय, प्राथमिकता के अनुसार परियोजनाओं को शेड्यूल करना एक अधिक लागत प्रभावी तरीका है। कई मकान मालिकों के लिए एक अद्यतन रसोई एक बड़ी बात है, और आपको अपने निवेश पर अच्छा रिटर्न मिलेगा, भले ही आप आंशिक या मामूली अपग्रेड करें।

"छोटे, अभी तक प्रभावशाली सुधार जैसे कैबिनेट को बदलना, नए काउंटरटॉप्स और फर्श स्थापित करना, या यहां तक ​​​​कि अपग्रेड करना" अंतरिक्ष को फिर से काम करने के लिए दीवार को डेमो करने की तुलना में उपकरणों को तेज समय पर पूरा किया जा सकता है, "कहते हैं मिडा।

यदि, मान लें, आपके घर खरीदार की इच्छा सूची में दृढ़ लकड़ी के फर्श ऊंचे हैं, तो पहाड़ियों के लिए दौड़ें नहीं, यदि आप ऐसी संपत्ति की जासूसी करते हैं जिसमें दीवार से दीवार तक कालीन बिछा हो। यह सब इस बात पर निर्भर करता है कि घर कब बनाया गया था। यदि यह 20 वीं शताब्दी के पूर्वार्द्ध में बनाया गया था, तो संभावना है कि वे कालीन मूल दृढ़ लकड़ी के फर्श के शीर्ष पर हों।

यहाँ एक प्रो टिप है यह पता लगाने के लिए कि क्या कार्पेट के नीचे दृढ़ लकड़ी के फर्श हैं: यदि फर्श वेंट हैं, तो आप उनके आस-पास के कालीन के नीचे देख सकते हैं कि वहां दृढ़ लकड़ी का फर्श है या नहीं। दूसरा तरीका यह है कि बेसमेंट में जाकर वेंट्स या पाइप कट-आउट के माध्यम से फर्श को देखें। यदि वास्तव में दृढ़ लकड़ी का फर्श है, तो आप इसे इसकी मूल महिमा में बहाल करने के लिए इसे फिर से भर सकते हैं।

के अनुसार गृह सलाहकार, दृढ़ लकड़ी के फर्श को फिर से भरने में औसतन $3 से $8 प्रति वर्ग फुट का खर्च आता है। रियाल्टार के नेशनल एसोसिएशन के रूप में, यह पैसे के लायक है रीमॉडेलिंग प्रभाव रिपोर्ट कहते हैं कि आप अपनी लागत का 100 प्रतिशत वसूल करेंगे।

यहां तक ​​​​कि अगर आप पहले ही अपने घर में चले गए हैं, तो निरीक्षण करने में देर नहीं हुई है ताकि आप आगे बढ़ सकें कि कौन से मुद्दे, यदि कोई हो, क्षितिज पर हैं। मिधा सामान्य मुद्दों की कुछ लागतों को चुकाने के लिए होम वारंटी खरीदने का भी सुझाव देती है, जैसे कि एक प्रमुख उपकरण या एचवीएसी सिस्टम का टूटना।

हालांकि कुछ घर ऐसे हैं जिन्हें दूसरों की तुलना में अधिक टीएलसी की आवश्यकता है, ऐसा मत सोचो कि "फिक्सर-अपर" श्रेणी के हर घर को एक आंत पुनर्वसन की आवश्यकता है। एक गृह निरीक्षण आपको प्राथमिकता देने में मदद कर सकता है कि किन परियोजनाओं को तुरंत करने की आवश्यकता है और आप क्या देरी कर सकते हैं ताकि आप आगे बढ़ सकें और बाद में जल्द से जल्द अपने नए स्थान का आनंद ले सकें।

बारबरा बेलेसी ​​ज़िटो स्टेटन आइलैंड, एनवाई से एक स्वतंत्र जीवन शैली लेखक हैं, जो सभी चीजों को अचल संपत्ति और गृह सुधार को कवर करते हैं। जब वह घर के फ़्लिपिंग शो नहीं देख रही है या छुट्टी का घर खरीदने का सपना देख रही है, तो वह फिक्शन लिखती है। बारबरा का पहला उपन्यास 2022 की शुरुआत में आने वाला है।