ऐसा लगता है कि कोई भी इस बारे में बात कर सकता है कि अभी घर खरीद रहा है। हॉट हाउसिंग मार्केट के बारे में सुर्खियों में रहने वाले दोस्तों से लेकर अपने नए घर की चाबी पकड़े हुए खुद की क्यूट इंस्टाग्राम तस्वीरें पोस्ट करने वाले दोस्तों तक, रियल एस्टेट इन दिनों हर जगह है।
अच्छा हो या बुरा, घर खरीदने का यह बुखार घर खरीदने के लिए बहुत दबाव बना सकता है ठीक इसी क्षण। यदि आप स्वयं क्रंच महसूस कर रहे हैं, तो यहां पांच मिथक हैं जो आपके घर खरीदने में योगदान दे रहे हैं - और आपको सब कुछ छोड़ने और घर-शिकार शुरू करने की आवश्यकता क्यों नहीं है।
जब आपके सभी दोस्त घर खरीदने जैसा एक बड़ा जीवन कदम उठा रहे हों, तो आपके दिमाग के लिए यह बहुत आसान हो जाता है कि आप भी इस समय कैसे एक घर खरीदना चाहते हैं। कहा से करना आसान है, लेकिन यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि हर किसी की परिस्थितियाँ अलग होती हैं और जो आप ऑनलाइन देखते हैं वह पूरी तस्वीर को चित्रित नहीं कर सकता है। हां, FOMO असली है, लेकिन दूसरों से अपनी तुलना करने के बजाय अपने स्वयं के लक्ष्यों, जीवन शैली और बजट पर पूरी तरह से ध्यान केंद्रित करने का प्रयास करें।
"जबकि सोशल मीडिया आपके सभी दोस्तों को घर खरीदने की होड़ में चित्रित कर सकता है, याद रखें कि यह एक है लोगों का स्व-चयनित समूह अपनी खरीदारी दिखा रहा है, जिनके पास अक्सर माता-पिता की वित्तीय सहायता होती है कोने, "कहते हैं
माइकल ग्लेनमुलेन, कैम्ब्रिज, मैसाचुसेट्स में एक रियल एस्टेट एजेंट। "हर #firsttimehomebuyer के लिए, आपके बहुत सारे दोस्त हैं जो अभी भी किराए पर ले रहे हैं।"हां, घर की कीमतें बढ़ी पिछले डेढ़ साल में नाटकीय रूप से। आप इस सोच से घबरा रहे होंगे कि कीमतें केवल बढ़ती रहेंगी और अंततः, वे इतनी अधिक होंगी कि आप कभी भी, कभी भी एक घर का खर्च नहीं उठा पाएंगे।
दुर्भाग्य से, भविष्य में किसी के पास क्रिस्टल बॉल नहीं है, लेकिन बाजार क्या कर रहा है, इसकी परवाह किए बिना, आपको एक ऐसा घर खरीदने का प्रयास करना चाहिए जो आपके व्यक्तिगत बजट में फिट हो। यदि आप अभी एक घर खरीदने के लिए अपने आप को बढ़ा-चढ़ाकर पेश करते हैं, तो आप भविष्य में खुद को आर्थिक रूप से कठिन स्थिति में डाल सकते हैं।
ग्लेनमुलेन कहते हैं, "ऐसी कीमत पर खरीदना बेहतर है, जिसके साथ आप सबसे अधिक सहज महसूस करते हैं और एक नया घर खरीदने जैसे बहुत महत्वपूर्ण निर्णय लेने के लिए बाहरी बाजार की स्थितियों से दबाव महसूस नहीं करते हैं।"
मूलधन और ब्याज एक तरफ, एक घर खरीदने की वास्तविक प्रक्रिया महंगी हो सकती है, जिसमें हजारों डॉलर की फीस और हामीदारी की लागत होती है, जिसकी भरपाई आप कभी नहीं करेंगे। अगर आपको लगता है कि आप जल्द ही किसी नए क्षेत्र में जा सकते हैं या आप जानते हैं कि आप a. में अपग्रेड करना चाहते हैं कुछ वर्षों में अलग घर, तो अभी घर खरीदना शायद सबसे अधिक आर्थिक रूप से जानकार नहीं है चाल, कहते हैं पीटर रियोलो, न्यूयॉर्क शहर में एक रियल एस्टेट एजेंट।
"अक्सर, लोग घर खरीदने के लिए दौड़ पड़ते हैं ताकि वे किराए का बोझ कम कर सकें," वे कहते हैं। "यह सच है कि किराए पर लेने से कोई दीर्घकालिक वित्तीय मूल्य नहीं बनता है, लेकिन घर खरीदने के लिए आपको एक में बेचना पड़ता है" वर्ष या दो वर्ष प्रशंसा की गारंटी नहीं देते हैं और यदि आप भी चलते हैं तो लेन-देन की लागत आपको लाल रंग में छोड़ सकती है जल्द ही। आपका पहली बार घर खरीदने का अनुभव एक वित्तीय योजना के साथ शुरू होना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप इसके लिए तैयार हैं खरीदें, और यह कि आपने अपने समग्र वित्तीय भाग के रूप में अपने गृहस्वामी के लिए स्पष्ट लक्ष्य निर्धारित किए हैं रणनीति।"
हमने यह सब कर लिया है: देखते हुए NS Zillow पर सही घर, आप "अनुमानित मासिक लागत" अनुभाग देखने के लिए नीचे स्क्रॉल करें। "आह, यह इतना बुरा नहीं है। मैं उस काम को करने के लिए पूरी तरह से निचोड़ और चुटकी ले सकता हूं, " आपको लगता है।
वास्तव में, आपका मासिक भुगतान कई कारकों के आधार पर काफी अधिक या कम हो सकता है - आपके डाउन पेमेंट का आकार, ब्याज दर, संपत्ति कर वृद्धि, और बहुत कुछ। संक्षेप में, यह सुनिश्चित करने का एकमात्र तरीका है कि आप क्या कर सकते हैं और क्या नहीं कर सकते हैं एक ऋणदाता (या कई) से बात करना है।
"मेरे पास ऐसे ग्राहक हैं जो एक बंधक कैलकुलेटर का उद्धरण देंगे और जब संख्या नाटकीय रूप से बदल जाएगी तो आश्चर्यचकित हो जाएंगे," कहते हैं रयान रेनर, ओमाहा, नेब्रास्का में एक रियल एस्टेट एजेंट। “वे संख्याएँ दूर हो सकती हैं। आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि उस भुगतान में बीमा और कर शामिल हैं। इसके अलावा, वे कैलकुलेटर 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट का उपयोग कर रहे हैं और आमतौर पर बहुत कम ब्याज दर जो कई लोगों के लिए प्राप्त नहीं हो सकती है। यदि आप एक सटीक मासिक भुगतान प्राप्त करना चाहते हैं, तो ऋणदाता से सीधे बात करने का कोई विकल्प नहीं है।"
हालांकि यह सच है कि ब्याज दरें अभी ऐतिहासिक निचले स्तर पर हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि आपको तुरंत एक घर खरीदने में गोता लगाना चाहिए। वे जल्द ही बढ़ सकते हैं, या वे आने वाले महीनों (शायद साल भी) के लिए कम रह सकते हैं। किसी भी तरह, एक ऋणदाता ब्याज दर देने को तैयार है आप आपके क्रेडिट इतिहास और आपके डाउन पेमेंट के आकार सहित कई कारकों पर निर्भर करता है।
और यद्यपि पूर्ण न्यूनतम ब्याज दर प्राप्त करना निश्चित रूप से आपको लंबे समय तक पैसे बचाएगा, यह एकमात्र कारक नहीं होना चाहिए जिसे आप मानते हैं, रेनर कहते हैं। एक घर खरीदें जब आपके सभी वित्तीय बतख एक पंक्ति में हों, और जल्द ही नहीं।
"यदि आप अपने क्रेडिट पर काम करने और एक बड़ा डाउन पेमेंट बनाने में एक साल बिताते हैं, तो आप उच्च ब्याज दर की लागत को ऑफसेट करने में सक्षम हो सकते हैं," वे कहते हैं। "यह आपको निजी बंधक बीमा से बचने में भी मदद कर सकता है और घर के मालिक होने पर आने वाले किसी भी आश्चर्यजनक खर्च के लिए आपको अधिक कुशन दे सकता है।"
