यहां कुछ सबसे बड़े रुझानों पर एक नज़र डालें जो अपने रास्ते पर हैं (और कुछ मामलों में, अच्छा रिडांस)।
अगर आपको लगा कि आपको करना है घर खरीदने के लिए 20 प्रतिशत बचाएं, फिर से विचार करना। अल्ट्रा-लो मॉर्गेज रेट्स किराएदारों को बाद में जल्द से जल्द खरीदारों में परिवर्तित कर रहे हैं, और उन्हें पहले स्थान पर उन बंधकों को प्राप्त करने के लिए उतना नीचे नहीं रखना है।
फिलिप क्रैनफस कहते हैं, "युवा, नए खरीदारों के लिए धन्यवाद, सबसे आम तौर पर अनदेखी की गई रियल एस्टेट प्रवृत्तियों में से एक बंधक के लिए पूर्ण 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट डाल रहा है।" होमी कोलोराडो अचल संपत्ति के प्रमुख।
कंपनी के हालिया सर्वेक्षण में बताया गया है कि 53 प्रतिशत सहस्त्राब्दी घर पर 15 प्रतिशत से कम रखने को तैयार हैं, जबकि 27 प्रतिशत 10 प्रतिशत से कम रखने की योजना बना रहे हैं। जेन जेड मकान मालिकों के लिए? वे एक घर पर 3 से 5 प्रतिशत नीचे डालने को तैयार हैं।
अब खुले घर वापस आ गए हैं, बेबी। नेपल्स, फ्लोरिडा में द बोवर ग्रुप के साथ एक रियल एस्टेट ब्रोकर डेनिस बोवर्स का कहना है कि कई एजेंट और उनके ग्राहक खुले घर की दिनचर्या में वापस आ रहे हैं, कई लोग व्यक्तिगत प्रदर्शनों के विरोध में सप्ताहांत के खुले घर को पसंद करते हैं। हालांकि, अगर वे रुचि रखते हैं, तो होमबॉयर्स को तेजी से कार्य करने की आवश्यकता है। ऑफ़र आमतौर पर सप्ताहांत के अंत तक विक्रेता के एजेंट को प्रस्तुत करने की आवश्यकता होती है।
भले ही खुले घर खरीदारों पर अपना इच्छित प्रभाव डाल सकते हैं, बॉवर्स ने कुछ और भी नोट किया: "कई इन खुले घरों में प्रदर्शन आभासी थे, क्योंकि खरीदार शहर से बाहर थे और एजेंट उनके लिए पूर्वावलोकन कर रहे थे," वह कहते हैं।
वास्तव में इसे व्यक्तिगत रूप से देखे बिना एक घर खरीदना एक बार मेगा-अमीर के लिए आरक्षित हो सकता है जो एक खराब अचल संपत्ति का निर्णय ले सकता है, या शायद खरीदारों के लिए जो सचमुच उनके रियल एस्टेट एजेंट पर भरोसा करें। लेकिन वर्चुअल टूर के साथ, जिसमें 3D भी शामिल हैं, जो खरीदारों को नज़दीकी और व्यक्तिगत रूप से उठने की अनुमति देते हैं, भले ही वे शारीरिक रूप से वहां नहीं हैं, जल्दी और दूर से घर खरीदना हर रोज के लिए अधिक सामान्य है मित्रों।
बोवर्स कहते हैं, "हमारी सूचीकरण प्रक्रिया पिछले वर्षों की तुलना में बहुत अलग रही है क्योंकि हमारी सूची कितनी जल्दी खरीदी जा रही थी।" "हमारे पास महीनों तक मार्केटिंग सामग्री को प्रिंट करने या खुले घरों को व्यवस्थित करने का समय नहीं था क्योंकि हमें संपत्ति सूचीबद्ध करने के कुछ घंटों के भीतर अनदेखी दृश्य मिल रहे थे।"
उन विपणन सामग्रियों के लिए, मियामी में कम्पास के एक एजेंट, लिज़ होगन का कहना है कि कई एजेंट फ़्लायर्स, ब्रोशर, सर्वेक्षण और खुलासे के ढेर को प्रिंट करना छोड़ रहे हैं।
"कोई भी महामारी के बाद से कुछ भी छूना नहीं चाहता है, और वे सब कुछ ऑनलाइन खोजने और हस्ताक्षर करने में सक्षम होना चाहते हैं," होगन कहते हैं।
कागजी कार्रवाई में कटौती करना केवल स्वच्छता के बारे में नहीं है, यह सुविधा के बारे में है। महामारी से पहले, एक घर को बंद करने का मतलब था अपने एजेंट और रियल एस्टेट अटॉर्नी के साथ एक टेबल पर बैठना और फॉर्म के बाद फॉर्म पर हस्ताक्षर करना जब तक कि आपका हाथ गिरने वाला न हो। अब ऐसा नहीं है।
"अधिक से अधिक खरीदार, विशेष रूप से युवा खरीदार, सभी डिजिटल बंद करना चाहते हैं," एक इलेक्ट्रॉनिक नोटरी स्टार्टअप, नोटराइज में संचार के प्रमुख क्रिस्टिन कल्वर कहते हैं। "वे चाहते हैं कि उनका समापन अनुभव उनके घर के शिकार के अनुभव को प्रतिबिंबित करे - डिजिटल, सुविधाजनक, पूरी तरह से ऑनलाइन, और उनकी टाइमलाइन पर।"
नोटराइज़ ने पहले ही ऑनलाइन नोटराइज़ करने के इच्छुक लोगों की संख्या में 825 प्रतिशत की वृद्धि देखी है। यह घर खरीदने की प्रक्रिया का अंतिम चरण है जो सब कुछ कानूनी रूप से बाध्यकारी बनाता है, और अब इसे ऑनलाइन किया जा सकता है।
"उपभोक्ता [ऑनलाइन नोटरीकरण] के लिए पूछ रहे हैं और विरासत प्रक्रिया पर डिजिटल बंधक का चयन कर रहे हैं कागज के 100+ टुकड़ों के ढेर और एक शीर्षक कंपनी में एक सम्मेलन कक्ष की मेज पर हस्ताक्षर करना," कल्वर कहते हैं।
खरीदार और विक्रेता व्यक्तिगत रूप से आगे बढ़ने के बजाय अधिक लेन-देन ऑनलाइन होने की उम्मीद कर सकते हैं। एक ऑनलाइन ऋणदाता, बेटर में रियल एस्टेट सर्विसेज के प्रमुख क्रिश्चियन वालेस कहते हैं, “अब घर खरीदने की प्रक्रिया के हर चरण को आभासी बनाने के लिए संसाधन हैं, एक में लॉक करने से लेकर। बंधक दर, एक घर खरीदने और अपना बेचने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंट ढूंढना, आपका एजेंट आपको सही घर ढूंढ रहा है, घर खरीदने वाले घरों का दौरा कर रहे हैं, और घर के मालिकों और शीर्षक की खरीद कर रहे हैं बीमा।"
कोई यह नहीं कह रहा है कि घर खरीदना एक आसान प्रक्रिया है, लेकिन लेन-देन में ये बदलाव इसे थोड़ा आसान बना रहे हैं। ऐसे समय में जहां चांदी की कुछ परतें हैं, मैं इसे लूंगा।
बारबरा बेलेसी ज़ितो
योगदान देने वाला
बारबरा बेलेसी ज़िटो स्टेटन आइलैंड, एनवाई से एक स्वतंत्र जीवन शैली लेखक हैं, जो सभी चीजों को अचल संपत्ति और गृह सुधार को कवर करते हैं। जब वह घर के फ़्लिपिंग शो नहीं देख रही है या छुट्टी का घर खरीदने का सपना देख रही है, तो वह फिक्शन लिखती है। बारबरा का पहला उपन्यास 2022 की शुरुआत में आने वाला है।