अपने नए घर का वित्त कैसे करें: ISAs, बंधक, इक्विटी

चाहे आप ए पहली बार खरीदार, अपने home हमेशा के लिए घर ’में जा रहे हैं, संपत्ति की सीढ़ी पर परिवार के सदस्यों की मदद करने के लिए देख रहे हैं, या उस पर नकदी के तरीके ढूंढना चाहते हैं आपके घर का मूल्य, उपलब्ध योजनाओं और उत्पादों के लिए हमारा मार्गदर्शक मदद करेगा…

पहली बार खरीदारों

संपत्ति सीढ़ी पर पहला पैर प्राप्त करना आसान नहीं है, लेकिन सहायता खोजने के लिए बहुत सारे संभावित तरीके हैं।

• लाइफटाइम आईएसए

यदि आपकी आयु 18-39 है, तो आप एक लाइफटाइम ISA (LISA) निकाल सकते हैं - विशेष रूप से एक बचत खाता जो आपको पहले घर के लिए बचत करने में मदद करने के लिए है (जिसकी कीमत 450,000 पाउंड से कम होनी चाहिए) या सेवानिवृत्ति के लिए।

जब तक आप 50 वर्ष के नहीं हो जाते, तब तक आप प्रत्येक कर वर्ष में अपने कर वर्ष में £ 4,000 प्रति वर्ष तक कर सकते हैं और सरकार इसे 25 प्रतिशत बोनस के साथ टॉप करेगी। लेकिन चेतावनी दी जाती है: यदि आप घर खरीदने या रिटायर होने से पहले धनराशि निकालते हैं, तो आप बोनस खो देंगे और 25 प्रतिशत जुर्माना लगाया जाएगा, जिसका अर्थ है कि आप कम से कम आपके साथ शुरू कर सकते हैं। देख

gov.uk/lifetime-isa अधिक जानकारी के लिए।

• साझा स्वामित्व

इस योजना पर, आप 25 प्रतिशत से 75 प्रतिशत संपत्ति के बीच कुछ भी खरीदने में सक्षम हैं - और फिर बाकी पर कम किराए का भुगतान करें। आपको जमा राशि के लिए संपत्ति के मूल्य का कम से कम पांच प्रतिशत और उस हिस्से के लिए एक बंधक की आवश्यकता होगी जो आप स्वयं के लिए जा रहे हैं।

• खरीदने में मदद: इक्विटी लोन

पहले पांच वर्षों के लिए ब्याज मुक्त, खरीदने में मदद: इक्विटी ऋण आपको 600,000 पाउंड तक की लागत वाली संपत्तियों के लिए संपत्ति की कीमत का 20 प्रतिशत (लंदन में 40 प्रतिशत तक) उधार लेने की अनुमति देता है। आपको एक बंधक और बाकी के लिए पांच प्रतिशत जमा की आवश्यकता होगी। पर और अधिक जानकारी प्राप्त करें helptobuy.gov.uk.

• पारिवारिक बंधक

परिवार के बंधक, जैसे कि बार्कलेज फैमिली स्प्रिंगबोर्ड या हैलिफ़ैक्स बूस्ट, एक परिवार के सदस्य या दोस्त को अपनी जमा राशि के साथ पहली बार खरीदारों की मदद करने की अनुमति देते हैं। आम तौर पर, यह उनके द्वारा घर की खरीद मूल्य का 10 प्रतिशत एक निश्चित अवधि के लिए गारंटर के रूप में एक निश्चित अवधि के लिए खाते में रखा जाता है। जब तक खरीदार बंधक भुगतान पर डिफ़ॉल्ट नहीं होता है, तब तक वे ब्याज के साथ अपने पैसे वापस प्राप्त करते हैं। विभिन्न प्रकार के कई उत्पाद उपलब्ध हैं इसलिए यह आपके शोध को करने के लिए भुगतान करता है।

आगे बढ रहे हैं

यदि इसे स्थानांतरित करने का समय है क्योंकि आपको एक बड़ी जगह की आवश्यकता है या स्थानांतरित करने की योजना बना रहे हैं, तो आप या तो अपना मौजूदा ले सकते हैं आपके साथ बंधक (जिसे पोर्टिंग के रूप में जाना जाता है) यदि आप पहले से ही एक महान सौदे पर हैं, या आप अवसर ले सकते हैं remortgage।

पोर्टिंग इसका मतलब है कि आपको अपने बंधक को चुकाना होगा और फिर अपने नए नियमों और शर्तों को जारी रखना होगा संपत्ति - लेकिन आपको इसके लिए फिर से आवेदन करना होगा और कोई गारंटी नहीं है कि आपका ऋणदाता आपको करने की अनुमति देगा यह। यह अभी भी कानूनी फीस के अधीन होगा और स्टाम्प शुल्क.

यदि, हालांकि, आपका सौदा लगभग समाप्त हो रहा है, या आप अधिक महंगी संपत्ति पर जा रहे हैं, तो सभी संभावित विकल्पों को परिमार्जन करने में आपकी मदद करने के लिए एक स्वतंत्र बंधक ब्रोकर को देखना महत्वपूर्ण है। आप एक पर पा सकते हैं unbiased.co.uk या vouchedfor.co.uk.

संपत्ति रिक, नकद POOR?

यदि आप 55 से अधिक के हैं और एक गृहस्वामी हैं, इक्विटी जारी करना आपके घर से आपके राडार पर हो सकता है। आप कितना उधार ले सकते हैं यह ऋणदाता, आपकी संपत्ति के मूल्य और आपकी उम्र पर निर्भर करता है।

इक्विटी रिलीज का सबसे लोकप्रिय प्रकार ए है आजीवन बंधक. यह घर के मालिकों को अपनी संपत्ति के मूल्य के खिलाफ उधार लेने में सक्षम बनाता है, या तो एकमुश्त या नियमित निकासी लेता है। कोई मासिक पुनर्भुगतान नहीं है, ब्याज (आम तौर पर लगभग पाँच प्रतिशत, लेकिन कुछ तीन प्रतिशत से कम होते हैं) रोल अप होते हैं और ऋण में जुड़ जाते हैं। गृहकार्यकर्ता दीर्घावधि देखभाल में जाने या मर जाने पर ऋण के ब्याज की वसूली तभी वापस की जाती है, जब हालांकि कई उधारदाता आपको समग्र के आकार को नियंत्रित करने के लिए तदर्थ पुनर्भुगतान करने की अनुमति देंगे कर्ज।

इक्विटी रिलीज अपनी सेवानिवृत्ति या परिवार की मदद करने का एक महंगा तरीका है, खासकर यदि आपके पास अपनी दीर्घकालिक वित्तीय योजना के लिए अन्य उपयुक्त विकल्प हैं, जैसे कि कम करना। किसी भी इक्विटी रिलीज कंपनी से संपर्क करने से पहले अपने परिवार से बात करें, एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार खोजें जो सेवानिवृत्ति योजना बनाने या यात्रा करने में माहिर हो बाद के जीवन सलाहकारों का समाज.

इस लेख की तरह? हमारे न्यूज़लेटर के लिए साइनअप करें इस तरह के और अधिक लेख प्राप्त करने के लिए अपने इनबॉक्स में सीधे वितरित करें।

साइन अप करें

---

यह सामग्री तृतीय पक्ष द्वारा बनाई और बनाए रखी जाती है, और उपयोगकर्ताओं को उनके ईमेल पते प्रदान करने में मदद करने के लिए इस पृष्ठ पर आयात किया जाता है। आप इसके बारे में और अधिक जानकारी प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं।