हाउसिंग मार्केट बूस्ट: बंधक मूल्यांकन और घर की कीमतें बढ़ जाती हैं

आवास बाज़ार ऐसा लगता है कि यह लॉकडाउन के नकारात्मक प्रभावों से पीछे हट रहा है। नवीनतम आंकड़े बताते हैं कि जून में बंधक अनुमोदन मई में 9,300 की तुलना में 40,000 तक पहुंच गया, और 33,900 के अनुमानित आंकड़े से अधिक है।

हालांकि नए ऋणों के लिए बैंकों और भवन समितियों द्वारा स्वीकृतियां अभी भी फरवरी की तुलना में 46 प्रतिशत कम हैं प्री-लॉकडाउन आंकड़ा, तथ्य यह है कि प्रतिबंधों में ढील के बाद और प्रभावों से पहले वे इतनी तेज़ी से बढ़ रहे हैं का स्टांप ड्यूटी की छुट्टी विशेषज्ञों का कहना है कि घर की बिक्री के लिए बहुत सारी आशाएं हैं।

स्वतंत्र संपत्ति एजेंसी के प्रबंध निदेशक जेम्स फॉरेस्टर कहते हैं, "जिस दर पर इन पिछले कुछ महीनों में प्रॉपर्टी मार्केट में तेजी आई है, वह चमत्कारी नहीं है।" बैरो और फॉरेस्टर, 'और यह निश्चित रूप से लगता है जैसे यह सिर्फ हिमशैल के टिप है।

'जबकि मौजूदा महामारी जीवन के कई पहलुओं को कम करने के लिए जारी रहती है, घर का बना उनमें से एक नहीं है, और हमें कुछ बहुत ही सकारात्मक मूल्य रुझान को वर्ष में खेलते देखना जारी रखना चाहिए।'

जुलाई की शुरुआत में, चांसलर ऋषि सनक ने अस्थायी रूप से स्टांप ड्यूटी सीमा को £ 125,000 से बढ़ाकर £ 500,000 कर दिया, जिससे खरीदारों को £ 4,500 की बचत हुई, 31 तक^सेंट मार्च 2021। यह इंग्लैंड और उत्तरी आयरलैंड के सभी घरों पर लागू होता है, और इसका मतलब है कि कोई भी घर खरीदने के लिए आधा मिलियन पाउंड से कम का भुगतान करता है स्टाम्प शुल्क.

दिनों के अंदर, एस्टेट एजेंट मूल्यांकन के अनुरोधों में वृद्धि के साथ, आवास बाजार को बढ़ावा देने की रिपोर्ट कर रहे थे। और जुलाई में नेशनवाइड के जुलाई हाउस मूल्य सूचकांक ने जुलाई में यूके के घर की कीमतों में 1.7 प्रतिशत की वृद्धि के साथ अधिक अच्छी खबर दी, जून में 1.6 प्रतिशत की गिरावट आई।

ह्यूग वेड-जोन्स के अनुसार, के प्रबंध निदेशक एनेस ग्लोबल मोर्टगेज: 'ये आंकड़े अभी और अधिक संकेत हैं कि व्यापक आवास बाजार ने अब तक बंधक अनुमोदन के साथ महामारी पक्षाघात से वापस बाउंस किया है जो अब मई से देखे गए स्तरों से चार गुना से अधिक बैठे हैं।

'यह काफी हद तक खरीदार की मांग की आमद के कारण है जो लॉकडाउन प्रतिबंधों में ढील के बाद बाजार में आई और अच्छे स्वास्थ्य के लिए बाजार में वापसी का रास्ता दिखाती है।'

और रॉबर्ट गार्डनर, राष्ट्रव्यापीमुख्य अर्थशास्त्री, कहते हैं: 'गतिविधि में प्रतिक्षेप कई कारकों को दर्शाता है। पेंट अप डिमांड के माध्यम से आ रहा है, जहां लॉकडाउन से पहले स्थानांतरित करने के लिए लिए गए निर्णय प्रगति कर रहे हैं।

'व्यवहार संबंधी बदलाव गतिविधि को बढ़ावा देने वाले हो सकते हैं, क्योंकि लॉकडाउन में जीवन के परिणामस्वरूप लोग अपनी आवास की जरूरतों और वरीयताओं को पुनः प्राप्त करते हैं। मई में किए गए हमारे अपने शोध ने संकेत दिया कि सर्वेक्षण में शामिल लगभग 15 प्रतिशत लोग लॉकडाउन में जीवन के परिणामस्वरूप आगे बढ़ने पर विचार कर रहे थे। '

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