एक घर बेचना: 6 महत्वपूर्ण प्रश्न उत्तर दिए गए

एक घर बेच रहा है स्थानीय संपत्ति एजेंट के साथ पंजीकरण करने से अधिक है। इससे पहले कि आप उस स्तर पर पहुंचें, इस पर भी विचार करने के लिए बहुत कुछ है। सर्वश्रेष्ठ निर्णय लेने में आपकी सहायता करने के लिए हमारे विशेषज्ञ गाइड का पालन करें।

1. क्या मुझे एक टी के लिए जाना चाहिएरेडियल एस्टेट एजेंट, हाइब्रिड या ऑनलाइन?

बेचने के तीन मुख्य तरीके हैं: पारंपरिक 'शॉप विंडो' एस्टेट एजेंट, जो एक स्वतंत्र व्यवसाय या श्रृंखला या मताधिकार का हिस्सा हो सकता है; योपा और पर्पलब्रिक्स जैसे 'हाइब्रिड', जो ऑनलाइन कारोबार करते हैं, लेकिन उनके पास संपत्ति एजेंट हैं जो विक्रेता और खरीदार के बीच संपर्क का काम करते हैं; और मालिकों की कंपनियों द्वारा विशुद्ध रूप से ऑनलाइन 'बिक्री' जो आपके घर को एक फ्लैट शुल्क के लिए सूचीबद्ध करती है, जैसे कि हाउस शॉप।

दोनों पारंपरिक और हाइब्रिड एजेंट राइट प्रॉपर्टी पोर्टल्स जैसे कि राइटमोव और ज़ूपला पर विज्ञापन करते हैं। एक बड़ा कारक लागत है; जबकि पारंपरिक एजेंटों के लिए औसत कमीशन घर के अंतिम विक्रय मूल्य का 1.42 प्रतिशत है (संपत्ति सलाह वेबसाइट के अनुसार,)

सलाहकार), मालिक के पैकेजों की बुनियादी 'बिक्री सिर्फ सौ पाउंड में शुरू हो सकती है।

2. मैं कैसे सीएक एजेंट?

व्यक्तिगत अनुशंसा पर जाना सबसे अच्छा है, लेकिन एक सामान्य नियम के रूप में, कम से कम तीन से मूल्यांकन प्राप्त करें विभिन्न एस्टेट एजेंट, और आपके और आसपास के समान गुणों के ऑनलाइन बेचे गए मूल्यों पर शोध करते हैं सड़कों। कुछ एजेंट आपके व्यवसाय को प्राप्त करने के लिए उच्च पक्ष पर मूल्य देंगे, इसलिए सावधान रहें।

बहुत सारा एस्टेट एजेंट उनके अनुबंधों में एक टाई-इन अवधि शामिल करें, इसलिए यदि आप उनकी सेवा से खुश नहीं हैं तो आप बच सकते हैं। पाउला हिगिंस के मुख्य कार्यकारी अधिकारी, पाउला हिगिंस ने कहा, "सुनिश्चित करें कि आपका अनुबंध आपको दंड को समाप्त करने और कहीं और जाने की सुविधा देता है।" HomeOwners एलायंस. वह कहती हैं, '12 सप्ताह से अधिक समय तक कभी न टिकें और अनावश्यक रूप से लंबे समय तक सावधान रहें। '

3. मैं कैसे जसबसे अच्छी विशेषताएं ighlight?

अपने घर के लिए एक विशिष्ट विक्रय बिंदु (यूएसपी) पर काम करना एक अच्छा विचार है, ताकि यह खरीदारों के साथ खड़ा हो। प्रॉपर्टी सलाह साइट के सह-संस्थापक, टीवी प्रॉपर्टी एक्सपर्ट फिल स्पेंसर कहते हैं, '' जब आपने इसे खरीदा था, तब सोचें आईक्यू को स्थानांतरित करें. ऐसा क्या था जो सबसे पहले तुम्हारी आंख पकड़ी? यदि यह आपके लिए काम करता है, तो यह अगले खरीदार के लिए भी काम करने की संभावना है। आप जो भी यूएसपी तय करते हैं - स्मार्ट ओपन-प्लान रसोई, बच्चे के अनुकूल बगीचा या विशाल गैराज - इसे सुपर कंडीशन में प्राप्त करें, और यदि आपका इस्टेट एजेंट मेज़बान की मेजबानी कर रहा है, तो सुनिश्चित करें कि वे इसे उजागर करना जानते हैं।

4. क्या यह सजाने लायक है?

हालांकि यह निश्चित रूप से टैटी पेंटवर्क को छूने के लायक है, यह संभावना नहीं है कि पूर्ण पुनर्वितरण काम के समय और लागत के बराबर बिक्री में मूल्य जोड़ देगा। वास्तव में, यह भी खरीदारों को बंद कर सकता है। यहां तक ​​कि अगर आप एक तटस्थ शैली में सजाते हैं, तो आपका स्वाद संभावित खरीदारों द्वारा साझा नहीं किया जा सकता है। इसके अलावा, यदि आप कुछ को कवर कर रहे हैं तो कुछ आश्चर्यचकित कर सकते हैं। सबसे अच्छी सलाह यह है कि अपने घर पर एक लंबी, कड़ी नज़र रखें और विचार करें कि क्या कोई विशिष्ट क्षेत्र हैं जो एक खरीदार को बंद कर देंगे जो आसानी से बदल सकते हैं। उदाहरण के लिए, रंगीन वॉलपेपर बच्चों के कमरे में बस और सस्ते में एक दिन से भी कम समय में प्रतिस्थापित किया जा सकता है।

5. क्या घर में बिक्री की रफ्तार तेज होगी?

घर का मंचन वह जगह है जहाँ आप सबसे अधिक निकालते हैं, यदि सभी नहीं, तो आपकी चीजों को और अधिक तटस्थ असबाब और सजावट के साथ प्रतिस्थापित करें। कुछ विक्रेता घर मचान विशेषज्ञों को नियुक्त करते हैं। घर बेचने वाली सलाह कंपनी सैम सैमडाउन के अनुसार बुनियादी सच: 'एक सामान्य होम स्टेगर को पहली यात्रा के लिए £ 300 का खर्च और सिफारिशें देनी पड़ सकती हैं। समय उसके बाद घंटे के हिसाब से लिया जाता है। इसमें आपके लिए खरीदारी करना या केवल खरीदारी सूची बनाना शामिल हो सकता है। '

देख होम स्टेजिंग नेटवर्क एक पेशेवर खोजने के लिए। वैकल्पिक रूप से, आप अपने खुद के 'लिविंग प्रॉप्स' में ला सकते हैं - पोर्च में कुओं की एक जोड़ी, या शायद एक कुत्ता फिल कोट कहते हैं कि कूल कोट हुक पर लीड - खरीदारों के साथ 'अनुभवात्मक' संबंध को बढ़ावा देने में मदद करने के लिए स्पेंसर।

6. किसको चाहिएदेखने वाले?

आपको कौन-कौन से एजेंट चुने गए हैं, यह देखने के लिए कि मेजबान को किस हद तक निर्भर रहना चाहिए। यदि यह एक हाइब्रिड एजेंसी है, तो संपत्ति विशेषज्ञ मेजबान को देखने के लिए उपलब्ध नहीं हो सकते हैं, या वे अतिरिक्त शुल्क ले सकते हैं।

कुछ उच्च सड़क एजेंट भी देखने के लिए बाहर निकलने की कोशिश कर सकते हैं, या एक प्रतिनिधि भेज सकते हैं जो बस सामने के दरवाजे को खोल देगा और भावी खरीदारों के साथ-साथ चारों ओर देखेगा।

यदि आप आश्वस्त हैं, तो अपने आप को देखने की मेजबानी करें, लेकिन इस बात का ध्यान रखें कि कभी-कभी अपने घर को 'बेचने' की उत्सुकता में, मालिक खरीदारों को रोक सकते हैं और डाल सकते हैं। यह आपके एजेंट के साथ चर्चा करने के लिए है। लेकिन बस सावधान रहें, यदि आप खुद को देख रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि उन्हें एस्टेट एजेंट द्वारा व्यवस्थित किया गया है और घर में एक और वयस्क है। बिना पूर्व व्यवस्था के आने वाले कॉलगर्ल्स के आसपास कभी न दिखाएं।

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