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कभी-कभी, एक ग्राहक के सपनों का दायरा घर पर मिलने वाले रिटर्न से बाहर निकल जाता है - या वे कभी भी वहाँ मिलने वाले आनन्द को देखते हैं। "मेरे लिए, यह एक लाल झंडा है, जब एक गृहस्वामी सीढ़ियों को हिलाने के बारे में बात करना शुरू करता है," विक्टोरिया सैस कहते हैं, जिन्होंने स्थापना की उसके मिनियापोलिस-क्षेत्र के डिजाइन फर्म प्रोजेक्ट रिफ्यूज स्टूडियो के नवीकरण पर ध्यान केंद्रित करने के साथ, जो युवा परिवारों को पुराने में रखते हैं घरों। “वहाँ बहुत सारी इंजीनियरिंग है जो खेल में आती है, और यह आमतौर पर आपके हिरन के लिए सबसे अच्छा धमाका नहीं है। जब मैं बातचीत को और अधिक अमूर्त स्तर पर ले जाता हूं और कहता हूं, it ऐसा क्या है जो आप वास्तव में एक घर से बाहर चाहते हैं? संभवत: उस घर को स्थानांतरित करने और प्राप्त करने के लिए सस्ता हो सकता है जिसे आप वास्तव में चाहते हैं, या जहां आप चाहते हैं, वहां कम से कम शुरू करें समाप्त।"
यह जानने का तरीका है कि आगे बढ़ने का समय कैसा है।
मकान आपके परिवार के साथ बातचीत करने के तरीके को आकार दे सकते हैं - बेहतर या बदतर के लिए। एक पेचीदा लेआउट एक परिवार के रूप में एक साथ समय बिताना अधिक कठिन बना सकता है, या शायद आप एक तंग सांप्रदायिक अंतरिक्ष में बहुत करीब महसूस कर रहे हैं। यदि आप इसे काम नहीं कर सकते हैं, तो यह एक समर्थक में कॉल करने के लिए एक संकेत है - लेकिन कभी-कभी, घर की हड्डियों और आपके परिवार की ज़रूरतें सिर्फ एक फिट नहीं हो सकती हैं। "ग्राहकों के लिए यह महसूस करना भावनात्मक हो सकता है कि उन्होंने जो सोचा था वह वास्तव में बहुत अच्छा कदम नहीं होगा।" “वह चीजें जो लोगों को ड्राइव करती हैं नवीकरण करना चाहते हैं आमतौर पर अच्छी तरह से स्थापित-घर काफी बड़ा नहीं है, एक बुरा प्रवाह है, यह थका हुआ है, या पर्याप्त रोशनी या गोपनीयता नहीं है, ” इरविंग। "जब यह सॉल्व नहीं होता है, तो आमतौर पर इसका ज़ोनिंग के साथ कुछ लेना-देना होता है - घर को पहले से ही ज्यादा से ज्यादा खाली कर दिया जाता है, लेकिन इसमें रहने वाले लोगों के लिए एक मिसमैच बन गया है। मैंने लोगों से कहा,, आप इस घर में एक लाख बोल्ट लगा सकते हैं और यह अभी भी कभी नहीं होगा जो आप चाहते हैं। '
अपने घर के प्रत्येक तत्व को अनुकूलित करना एक लंबे, खुश रहने के लिए चरण निर्धारित कर सकता है। क्लार्क कहते हैं, "अगर आप 15 साल या उससे अधिक समय तक घर में रहने की योजना बना रहे हैं, तो मेरी सिफारिश होगी।" “जब आप जमीन से घर बनाने के लिए एक टीम के साथ काम करते हैं, तो आप अपने घर को इस तरह से योजना और अनुकूलित करने में सक्षम होते हैं कि वह आपकी सबसे अच्छी सेवा करे। एक प्रमुख नवीकरण पूरा कर सकता है कुछ उन लक्ष्यों की, लेकिन आप मौजूदा पदचिह्न, छत की ऊंचाइयों और उपयोगिताओं द्वारा अधिक सीमित होंगे। ”
कभी-कभी ऐसा मोड़ आता है कि सब कुछ बदलने के साथ ही छोटी लागत भी लगती है। यदि आपके सपनों के घर में अपना घर बनाने के लिए एक पूर्ण बदलाव की आवश्यकता होती है, तो नए सिरे से शुरुआत करना एक हो सकता है बेहतर फिट - खासकर अगर आपकी इच्छा सूची में चलती दीवारों, नलिकाओं, बिजली, गैस या नलसाजी की आवश्यकता होती है लाइनें।
आधुनिक तकनीक को मूल रूप से अपने परिवार के स्वास्थ्य और कल्याण को एक नए घर में बदल दिया जा सकता है। क्लार्क कहते हैं, "शुद्ध रूप से वित्तीय दृष्टिकोण से, आप आम तौर पर नवीकरण करने की तुलना में नया निर्माण करने के लिए अधिक खर्च करेंगे, लेकिन एक साफ स्लेट के साथ काम करने के लाभों पर एक कीमत लगाना मुश्किल है।" “बेहतर प्रवाह और कार्यक्षमता, स्वच्छ परिसंचरण, कुशल हीटिंग और शीतलन, लंबा छत, और आपकी विशिष्ट दैनिक गतिविधियों का समर्थन करने के लिए अनुकूलित स्थान आपके समग्र में बहुत बड़ा अंतर रखते हैं कल्याण
सभी "कस्टम" नए बिल्ड समान नहीं बनाए गए हैं। ओलिवेरा का कहना है कि यह समझना महत्वपूर्ण है कि एक बिल्डर वास्तव में कितने विकल्पों की पेशकश कर रहा है, खासकर अर्ध-कस्टम या ट्रैक्ट घरों (एक समान शैली के घरों की विशेषता वाला विकास) के साथ। "कोई फर्क नहीं पड़ता कि वे कितना कस्टम विपणन प्रदान करते हैं, इसका मतलब है कि आमतौर पर एक्स संख्या में से एक विकल्प चुनने का मतलब है," वह चेतावनी देती है। यदि आप सही मायने में कस्टम इंटीरियर चाहते हैं, तो इसके लिए थोड़े पीछे की आवश्यकता हो सकती है। "कभी-कभी, यह मूल पैकेज के साथ जाने के लिए अधिक समझ में आता है और [उस कार्य को करने की योजना] जिसे आप बाद में चाहते हैं।"
यदि आप एक नए विकास के बजाय एक पुराने पड़ोस में निर्माण कर रहे हैं, तो आप स्थानीय नियमों के साथ अपनी इच्छा सूची को पार करना चाहेंगे। "आप कानून के मुताबिक कुछ खास मोहल्लों में जिस तरह का घर चाहते हैं, उसका निर्माण नहीं कर पाएंगे।" “संरक्षण प्रतिबंध और घर के मालिक एसोसिएशन प्रतिबंध हैं जो आपको निर्माण करने की अनुमति नहीं देंगे एक निश्चित ऊंचाई, या एक निश्चित शैली का निर्माण, या घर के पदचिह्न एक निश्चित वर्ग के ऊपर हो फुटेज। ”
"सुनिश्चित करें कि आप जिस टीम को अपने रीमॉडल के लिए चुनते हैं या शेयर बनाते हैं, उसी तरह का सौंदर्य सौंदर्य, ए आपके बजट के लिए यथार्थवादी सम्मान, विस्तार पर ध्यान और कार्य की एक स्वस्थ वारंटी, ” क्लार्क को सलाह देता है। "आपका डिज़ाइन और बिल्ड टीम आपसे सभी प्रकार के गहन सवाल पूछने जा रही है कि आप अपने घर में कैसे रहते हैं और कार्य करते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप एक दूसरे को पसंद करते हैं!"
यदि आप नवीनीकरण करने की योजना के साथ एक नई संपत्ति खरीद रहे हैं, तो अपने पास होने से पहले पेशेवरों को लाएं। एक वास्तुकार या डिजाइनर आपको घर के लिए यथार्थवादी दृष्टि की रूपरेखा बनाने में मदद कर सकते हैं; ठेकेदार भी, एक संपत्ति के माध्यम से चल सकते हैं और अपने लक्ष्यों के आधार पर जो आप खर्च करने की उम्मीद कर सकते हैं, उसकी रूपरेखा तैयार करते हैं। "रियल एस्टेट एजेंट आपको बताएगा [नवीकरण] छह महीने और $ 1 मिलियन लेगा क्योंकि वे चाहते हैं कि आप बंद हों, ”न्यूयॉर्क बिल्डिंग की लक्जरी कंपनी के संस्थापक जोश वीनर कहते हैं सिल्वर लाइनिंग्स। "मैं अंदर जाता हूं और जाता हूं, walk यह एक साल है और $ 4 मिलियन है। मैं कभी-कभी एक सपना-हत्यारा हूं।"
एक तीन नवीकरण परियोजनाओं में केवल एक वास्तव में बजट पर आते हैं, एक हौज रिपोर्ट के अनुसार। रसोई और मास्टर बाथरूम की लागत बढ़ जाती है, और बजट विस्फोट के प्राथमिक कारणों में स्कोप रेंगना शामिल है ("आप कर सकते हैं") जब आप यहां हैं, तो इसे ठीक कर लें), पिछले ठेकेदार की गलतियों को ठीक करने के बाद अतिरिक्त काम, और उसके बाद अप्रत्याशित आश्चर्य विध्वंस। नए बिल्डरों को अपने स्वयं के आश्चर्य के साथ आते हैं - भूमि की तैयारी, बिल्डर शुल्क या निर्माण के बाद के भूनिर्माण जैसे खर्चों का उल्लेख नहीं करना चाहिए जो कि घर के मालिकों को बजट में शामिल नहीं किया जा सकता है। गेट-गो से अनपेक्षित के लिए आरक्षित धन होने पर उन नई लागतों को कम दर्दनाक बनाता है जब वे उत्पन्न होती हैं।
जैसा कि आप प्रोजेक्ट टाइमलाइन पर काम कर रहे हैं, एक शब्द आपके ठेकेदार के कानों के लिए संगीत होगा: पूर्व निर्माण. वह समय आपके सभी चयनों को बनाने के लिए समर्पित है - लकड़ी के नमूनों को अनुमोदित करने से लेकर प्रकाश व्यवस्था के लिए चुनने और स्टॉक में सुनिश्चित करने तक सब कुछ। वीनर का कहना है कि इसे ठीक करने के लिए आपको दो से तीन महीने का बजट देना चाहिए। "झूला झूलने शुरू करने से पहले वह सब कुछ पूर्व-अनुमोदित होना एक बहुत बड़ा लाभ है।" क्यों? क्योंकि आप शायद उतने निर्णायक नहीं हैं जितना आप सोचते हैं। “हमारा उद्योग मज़ाक यह है कि बहुत से लोग जानते हैं कि उन्हें क्या पसंद नहीं है, लेकिन वे नहीं जानते कि वे क्या हैं करना जैसे, “वीनर कहता है। यह ठीक है, निश्चित रूप से, लेकिन यह निर्णय लेने की प्रक्रिया के लिए सभी अधिक महत्वपूर्ण समय की अनुमति देता है।
हालाँकि इसके लिए एक बड़े चेक अप की आवश्यकता होती है, आप अंततः अपने पूरे प्रोजेक्ट को चरणों में तोड़ने के बजाय एक बार में पूरा करके पैसे बचा सकते हैं। इरविंग कहते हैं, "आपको जितने बड़े फाल्ट की जरूरत है, उतनी ही महंगी है- लेकिन इससे भी बेहतर कीमत पर मिलने की संभावना है।" "छोटी नौकरियों के एक समूह के लिए एक ठेकेदार और डिजाइन टीम लाना लगभग उतना ही कुशल नहीं है जितना कि इसे एक बड़े काम में एक साथ रखना।"
यह डिजाइनरों के बीच एक सामान्य विलाप है: ग्राहक जो अपने जुनून का पालन करने के लिए तैयार नहीं हैं क्योंकि वे अपने घर के पुनर्विक्रय मूल्य के बारे में चिंतित हैं। "आप इस घर में रहते हैं - अपने परिवार के लिए क्या सही है और क्या यह घर आपके लिए काम करेगा," काउंसल ने कहा। "आपके लिए एक दीर्घकालिक समाधान एक अच्छा समाधान है, और अंततः यह सबसे स्थायी चीज है।"
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