क्या आप जानते हैं कि आपका रियल एस्टेट एजेंट घर खरीदने में आपकी मदद करने के अलावा और भी बहुत कुछ कर सकता है? अधिकांश एजेंट आपकी गृहस्वामित्व और उससे आगे की यात्रा के दौरान आपका समर्थन करने के लिए उत्सुक हैं। किचन रीमॉडेल की लागत का अनुमान लगाने से लेकर सर्वश्रेष्ठ स्थानीय घुड़सवारी पाठों की ओर इशारा करने तक, ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आपका एजेंट आपके लिए आ सकता है।
सिएटल रियल एस्टेट एजेंट केटी मेल्टन प्यार करता है जब ग्राहक सलाह या मैत्रीपूर्ण चैट के लिए पहुंचते हैं। "मुझे अच्छा लगता है कि वे जानते हैं कि वे मेरे पास प्रश्न लेकर आ सकते हैं," वह कहती हैं। "वह रिश्ता इतना महत्वपूर्ण है।" यह मत भूलो कि आपका एजेंट इन पांच आश्चर्यजनक चीजों में आपकी मदद कर सकता है।
ग्राहकों, रेफरल, विक्रेताओं और अन्य उद्योग पेशेवरों के बीच, एजेंटों मिलना बहुत लोगों की। वे शायद उस व्यक्ति को जानते हैं जो आपको चाहिए। ठेकेदारों और उधारदाताओं से परे, मेल्टन का कहना है कि उसके पास ग्राहकों से डॉग सिटर, हाउसकीपर, उपकरण मरम्मत तकनीशियन, गद्दे स्टोर और यहां तक कि घुड़सवारी प्रशिक्षकों के लिए भी कहा गया है।
"चूंकि हम घर खरीदने और बेचने के व्यवसाय में हैं, हम इतने अलग-अलग मनुष्यों के साथ बातचीत करते हैं कि हम शहर में काफी जुड़े हुए हैं," वह कहती हैं। "मुझे क्षेत्र में नए लोगों से कई अलग-अलग विक्रेता अनुरोध मिलते हैं, और उनकी मदद करना हमेशा मजेदार होता है।"
बैंक से मूल्यांकन के लिए भुगतान करने के बजाय, आप अपने एजेंट को मुफ्त प्रतिस्पर्धी बाजार विश्लेषण (सीएमए) के लिए कॉल कर सकते हैं। मेल्टन का कहना है कि यह विक्रेताओं को एक अच्छा सामान्य विचार देता है कि बिना पैसे खर्च किए उनके घर की कीमत क्या है।
के अनुसार Zillow, एक सीएमए एकाधिक लिस्टिंग सेवाओं (एमएलएस) के माध्यम से प्राप्त जानकारी का उपयोग करके तुलनीय हाल ही में बेचे गए घरों का मूल्यांकन करता है। दुर्भाग्य से, केवल एजेंट ही एमएलएस तक पहुंच सकते हैं, इसलिए सीएमए उन लोगों के लिए उपलब्ध नहीं हैं जो बिक्री-दर-मालिक करना चाहते हैं।
यदि आपने हमेशा किराए पर लिया है, तो हो सकता है कि आप नहीं जानते कि मौसमी मौसम के लिए अपना नया घर कैसे तैयार किया जाए। मेल्टन अपने फर्स्ट-टाइमर को साल भर मददगार टिप्स भेजती हैं कि कैसे उनकी संपत्ति की रक्षा की जाए। "अधिकांश पहली बार खरीदार उन छोटी-छोटी चीजों के बारे में मत सोचो, इसलिए उन्हें वह रिमाइंडर पसंद है, ”वह साझा करती हैं। यदि आप अनिश्चित हैं कि अपने घर को खराब मौसम के लिए कैसे तैयार किया जाए, तो अपने एजेंट से सलाह लें।
फिक्सर-अपर खरीदना? आपका एजेंट नवीनीकरण और अपडेट के लिए बॉलपार्क अनुमान भी प्रदान कर सकता है। "मुझसे कई बार पूछा गया है कि मैं लोगों को सही दिशा में इंगित करने के लिए पर्याप्त जानता हूं," मेल्टन कहते हैं। "इससे बहुत से लोग हैरान हैं।"
जबकि कई ग्राहक नए काउंटरटॉप्स या दरवाजों पर अनुमान मांगते हैं, एक ने मेल्टन से यह भी पूछा कि अपने नए घर में टेस्ला चार्जिंग स्टेशन स्थापित करने में क्या लगेगा।
ऐसा महसूस न करें कि आप अकेले हैं क्योंकि आप राज्य से बाहर जा रहे हैं। आपका एजेंट अभी भी समन्वय करने में आपकी सहायता करने में प्रसन्न है। "यदि आप सिएटल से जा रहे हैं ऑस्टिन, आपका एजेंट संभवतः किसी ऐसे व्यक्ति को जानता है जिसे वे आपको संदर्भित कर सकते हैं," मेल्टन सुझाव देते हैं। "मुझे हमेशा उम्मीद है कि सब कुछ सुचारू रूप से चलेगा, और यह जानकर अच्छा लगा कि मेरा मुवक्किल अच्छे हाथों में है।"
जब आपको कोई ऐसा एजेंट मिले जिसके साथ आप जुड़ाव महसूस करते हैं, तो उसके साथ संबंध बनाएं, और जब आपका कोई प्रश्न हो तो उस तक पहुंचें। "प्रशंसा के उच्चतम रूपों में से एक को बंद करने के तीन महीने बाद एक पाठ मिल रहा है जो कहता है, 'मुझे अपने वॉटर हीटर के साथ मदद की ज़रूरत है!" मेल्टन कहते हैं। "आपका एजेंट कोई ऐसा होना चाहिए जिस पर आप भरोसा कर सकें और भरोसा कर सकें।"