कई लोगों के लिए, गृहस्वामी का मार्ग एक मैराथन है, न कि स्प्रिंट। यहां तक कि अगर आप खुद के लिए तैयार होने से महीनों (या शायद साल भी) दूर हैं, तब भी कुछ चीजें हैं जो आप आज से शुरू कर सकते हैं ताकि आपकी मदद की जा सके गृहस्वामी बनने का मार्ग. और चूंकि वे सभी मुफ़्त हैं, इसलिए आपको अभी शुरू करने से रोकने के लिए कुछ भी नहीं है।
"मुझे लगता है कि जो लोग वर्तमान में घर खरीदने में असमर्थ हैं, उनके लिए सबसे अच्छी सलाह यह होगी कि वे घर खरीदने की प्रक्रिया में कुछ बीज रोपें," बताते हैं। फिलिप सलेम कम्पास के साथ। "कहीं न कहीं से आपको प्रारंभ करना होगा!"
उनका कहना है कि पहला कदम है एक एजेंट खोजें जो धैर्यवान हो और जब आप अपने वित्त का पता लगाते हैं तो आपके साथ काम करने को तैयार रहते हैं। "मैंने कुछ खरीदारों के साथ काम किया है जिन्होंने शुरुआती परिचय के तीन साल बाद तक खरीदा है, इसलिए धैर्य रखने वाले एजेंट को ढूंढना हमेशा सर्वोत्तम होता है।"
जब आप एक ऐसे एजेंट के साथ स्थापित हो रहे हैं जो लंबी अवधि के लिए आपके साथ सहज है, तो सलेम का कहना है कि आपको एक बंधक ऋणदाता तक भी पहुंचना चाहिए। वे आपको आपके वित्त के विवरण के बारे में बता सकते हैं, जिसमें आप क्या होंगे
उचित रूप से वहन करने में सक्षम, डाउन पेमेंट के लिए आपको कितनी बचत करने की आवश्यकता होगी, और समापन लागतों के संबंध में आप क्या देख रहे हैं। वे कक्षाओं या पार्षदों की भी सिफारिश कर सकते हैं, जो दोनों ही आपके वित्त को व्यवस्थित करने में आपकी सहायता कर सकते हैं।एक बार जब आपको इस बात की अच्छी समझ हो जाए कि आप भविष्य में कितना खर्च कर सकते हैं, तो कितना पैसा जो आपको बचाने की जरूरत है, और आपको कितना कर्ज चुकाना है, सलेम का कहना है कि आपको अपने एजेंट के साथ "विंडो शॉपिंग" शुरू करनी चाहिए। "पड़ोस मानदंड, शयनकक्ष और बाथरूम गिनती, और निश्चित रूप से यह देखने के लिए बजट निर्धारित करें कि आप अंततः अपने पसंदीदा पड़ोस में किस प्रकार का घर प्राप्त कर सकते हैं।"
जबकि सलेम का कहना है कि विंडो शॉपिंग लक्ष्य निर्धारित करने और उन आस-पड़ोस का अनुभव प्राप्त करने का एक शानदार तरीका है, जिन्हें आप कॉल करने की उम्मीद कर रहे हैं किसी दिन घर, हर सप्ताहांत खुले घरों में घूमना या किसी एक संपत्ति से जुड़ना मदद करने वाला नहीं है।
"मैंने भविष्य के खरीदारों को बाजार के बारे में महसूस करने के लिए हर बार एक से दो खुले घरों में भाग लिया है, जो पूरी तरह से है" सामान्य, लेकिन कुछ का विस्तार हो जाता है और वे महीने में 10 से 20 देखते हैं और वे अभिभूत और निराश महसूस करने लगते हैं," वह बताते हैं। "एक अच्छे एजेंट के साथ काम करने की सुंदरता यह है कि विंडो शॉपिंग समय बचाने, अपार्टमेंट और घरों को वस्तुतः देखने का एक शानदार तरीका है, और अगर कोई वास्तव में आपकी नज़र में आता है जो बजट में फिट बैठता है, तो इसे बेहतर ढंग से समझने के लिए व्यक्तिगत रूप से देखने में कोई दिक्कत नहीं होती है बाजार।"
सलेम का कहना है कि बाजार पर नजर रखना महत्वपूर्ण है क्योंकि कुछ घरों को उनकी वास्तविक बिक्री के आसपास कहीं भी सूचीबद्ध नहीं किया गया है कीमत होगी, जो आशावादी खरीदारों को गलत विचार दे सकती है कि उन्हें वास्तव में उनके साथ कितना घर मिल सकता है बजट।
"एक अच्छा एजेंट संभावित खरीदार के लिए बंद बिक्री को ट्रैक करेगा, जैसा कि" मूल्य सूची एक बात है, और बेचा मूल्य एक और है," वे बताते हैं। "कुछ [घरों और] अपार्टमेंटों की कीमत कर्षण हासिल करने के लिए कम है और अंततः एक बोली-प्रक्रिया युद्ध में समाप्त हो जाती है, इसलिए यह है यह जानने के लिए अच्छा है कि [वे] वास्तव में डेटा बिंदुओं के रूप में क्या बेचते हैं जब वे देखना और सबमिट करना शुरू करने के लिए तैयार होते हैं ऑफर।"
लॉरेन वेलबैंक
योगदान देने वाला
लॉरेन वेलबैंक एक स्वतंत्र लेखक हैं जिनके पास बंधक उद्योग में एक दशक से अधिक का अनुभव है। उनका लेखन हफ़पोस्ट, वाशिंगटन पोस्ट, मार्था स्टीवर्ट लिविंग, और बहुत कुछ पर भी दिखाई दिया है। जब वह नहीं लिख रही होती है तो उसे पेंसिल्वेनिया के लेह घाटी क्षेत्र में अपने बढ़ते परिवार के साथ समय बिताते हुए पाया जा सकता है।
