रियल एस्टेट लिस्टिंग तुच्छ वाक्यांशों के लिए कुख्यात हैं, जैसे "विश्वास करने के लिए देखना चाहिए!" या “नहीं टिकेगा!” एक और है "चलने के लिए तैयार”, एक ऐसा मुहावरा जो न केवल अति प्रयोग किया जाता है, बल्कि दुरुपयोग भी किया जाता है। लेकिन अर्थशास्त्र विक्रेताओं को नहीं रोकेगा, खासकर अगर उन्हें लगता है कि वे तंग आवास बाजार में अपने घर के लिए शीर्ष डॉलर प्राप्त कर सकते हैं।
मुहावरे के सबसे बुनियादी अर्थ में, एक मूव-इन रेडी होम बिल्कुल वैसा ही है - एक ऐसा निवास जिसमें आप जा सकते हैं, खोलना, और तुरंत में रहना शुरू करें। कम से कम, इसका मतलब है कि जगह साफ है, उपकरण काम कर रहे हैं, और लेआउट पहले से ही इस तरह से कॉन्फ़िगर किया गया है जो आपकी जीवनशैली के लिए समझ में आता है।
इसे उन सभी द्वि-योग्य घरेलू फ़्लिपिंग शो पर दोष दें, लेकिन हाल के वर्षों में, "मूव-इन रेडी" का अर्थ अक्सर नए उपकरणों के साथ पूरी तरह से अपडेट किया गया घर होता है। या कम से कम खरीदार तो यही है मांगना इसका मतलब है, हालांकि विक्रेता हमेशा एक ही पृष्ठ पर नहीं होते हैं।
लिज़ा एम। Parilla, वुडलैंड हिल्स, कैलिफ़ोर्निया में सेंचुरी 21 पीक वाला एक एजेंट, उन्हें प्राप्त करने के लिए विक्रेताओं के साथ काम करता है उनके घरों के लिए सबसे अच्छी कीमत - भले ही इसका मतलब उनके साथ ईमानदार होना हो, जब उनके घरों को थोड़ी सी जरूरत हो काम। "मैं कई बार सलाह देता हूं कि जो कुछ भी ठीक करता है [उन्हें] करने की ज़रूरत है और [उनकी] संपत्ति के लिए और अधिक प्राप्त करने के लिए इसे सही करें," परिला कहते हैं।
Parilla खरीदारों के साथ भी काम करता है और उन्हें सलाह देता है कि एक ऐसे घर में क्या देखना चाहिए जिसे "मूव-इन" कहा जाता है तैयार।" यहां कुछ चीजें हैं जिनसे खरीदारों को सावधान रहना चाहिए, क्योंकि कुछ विक्रेता उम्मीद कर रहे हैं कि आप ध्यान नहीं देंगे उन्हें।
कल्पना कीजिए कि एमएलएस लिस्टिंग कहती है कि संपत्ति में दो बाथरूम हैं। आप एक दौरे के लिए आते हैं और यह देखकर आश्चर्यचकित होते हैं कि वास्तव में ढाई हैं, क्योंकि हाल ही में एक नया आधा स्नान स्थापित किया गया था। स्कोर, है ना? जरूरी नही। ज़रूर, लिस्टिंग में त्रुटि हो सकती है, लेकिन यह भी हो सकता है कि घर पर बिना अनुमति के काम किया गया हो। परिला कहते हैं, यह बहुत बड़ी संख्या में नहीं है, और यह आपको शहर से बहुत सारे जुर्माना के साथ खरीदार के रूप में छोड़ सकता है। यह वह जगह है जहाँ यह एक एजेंट के साथ काम करने के लिए भुगतान करता है। "यह हमारा काम है कि जब यह जाँचने की बात आती है कि क्या चीजों की अनुमति है, तो बहुत सारे परिश्रम करें," परिला कहते हैं।
एक गलीचा वास्तव में कमरे को एक साथ बांध सकता है, लेकिन यह रणनीतिक घर के मंचन को देखने के लिए भुगतान करता है यह देखने के लिए कि क्या कहा गया गलीचा एक बुरी तरह से झुलसी हुई मंजिल को कवर कर रहा है। बफिंग हार्डवुड फ्लोर्स या एक नया स्थापित करना एक महंगा (और स्पष्ट रूप से सुपर कष्टप्रद) प्रोजेक्ट है जिसके लिए आपको एक बार में पूरे कमरे खाली करने की आवश्यकता होती है। इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि विक्रेता इसे छोड़ने की कोशिश करेंगे क्योंकि वे वैसे भी बाहर जा रहे हैं, इसके बजाय आपको बिल जमा करना होगा।
निष्पक्ष होने के लिए, प्रत्येक बेसमेंट को Instagrammable hangout स्पॉट में पुनर्निर्मित करने के लिए नियत नहीं है। फिर भी, एक संभावित खरीदार के रूप में, आपको पूछना चाहिए क्यों बेसमेंट अधूरा रह गया है। शायद यह केवल भंडारण और कपड़े धोने के लिए जरूरी था। लेकिन क्या होगा अगर यह वास्तव में है क्योंकि पिछले पांच बारिश के तूफानों में से प्रत्येक के दौरान तहखाने में पानी भर गया था और वर्तमान मालिकों ने इसे खत्म करने की पूरी संभावना को छोड़ दिया है? परिला का कहना है कि पानी के नुकसान के सबूत के रूप में दीवारों और छत पर किसी भी प्रकार के दाग या बुलबुले की तलाश में रहें। यदि वहाँ है, तो यह वास्तव में विक्रेता द्वारा प्रकट किया जाना चाहिए या निरीक्षण के दौरान लाया जाना चाहिए।
इसमें कोई संदेह नहीं है कि खिड़कियां महंगी हैं, और पेशेवर स्थापना उनकी कीमत को लगभग दोगुना कर सकती है। एक अनुभवहीन गृहस्वामी किसी टूटे हुए शीशे की जाँच कर सकता है और, कोई नहीं देखकर, इसे एक दिन कह सकता है। लेकिन उन्हें वास्तव में इस बारे में चिंता करने की ज़रूरत है कि क्या वे आपके घर को सुरक्षित रख सकते हैं और ऊर्जा की बचत कर सकते हैं। यदि आप अत्यधिक गर्मी या ठंड वाले क्षेत्र में रहते हैं, तो पुरानी सिंगल-पैन वाली खिड़कियां एक बड़ा दर्द होगी, और इसलिए आप कर सकते हैं खिड़कियों को ऊर्जा-कुशल वाले से बदलने के लिए हुक पर रहें ताकि आपके ऊर्जा बिल एक सेकंड के समान न हों बंधक।
कई खरीदार होने के बाद भी निरीक्षण से छूट सौदा हासिल करने की उम्मीद में, परिला अपने ग्राहकों के लिए इसकी अनुशंसा नहीं करती है। वह उन्हें घर के बारे में अधिक से अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए प्रोत्साहित करती है, जिसमें उन समस्याओं और मुद्दों के बारे में सीखना शामिल है जो आसानी से दिखाई नहीं देते हैं।
यदि कोई विक्रेता घर को "मूव-इन रेडी" के रूप में सूचीबद्ध करता है, जब यह "टीएलसी की आवश्यकता में" अधिक होता है, तो घर बाजार में रुक सकता है या कुछ लोबॉल ऑफर प्राप्त कर सकता है (हालांकि फिर से, यह वर्तमान बाजार केले है)। लेकिन खरीदारों को यथार्थवादी होने की भी आवश्यकता होती है जब यह आता है कि वास्तव में तैयार होने का क्या मतलब है - और क्या वे सही तरीके से आगे बढ़ने के इच्छुक हैं।
