एक निश्चित बजट के साथ पहली बार घर खरीदने वाले के रूप में आपको क्या प्राथमिकता देनी चाहिए? बेहतर या बदतर के लिए, अधिकांश पहली बार खरीदार नकदी के साथ फ्लश नहीं करते हैं और अपने सपनों का घर खरीदने के लिए तैयार होते हैं, इसलिए यदि आपकी स्थिति है तो आप अच्छी कंपनी में हैं।
सिएटल रियल एस्टेट एजेंट कैटमैंई मेल्टन कहते हैं कि अपने पहले घर को एक कदम के रूप में देखना सबसे अच्छा है। "आपका पहला घर आपके अगले घर पर डाउन पेमेंट है," वह कहती हैं। "आपको अपने पहले स्थान के लिए सपने, कवर-पेज होम की आवश्यकता नहीं है, और कोई भी आपसे इसकी अपेक्षा नहीं करता है।"
आप जानते हैं कि आपको किसी चीज़ से समझौता करना होगा, लेकिन यह क्या होना चाहिए? क्या आपको पूरी तरह से अद्यतन घर के लिए स्क्वायर फ़ुटेज का त्याग करना चाहिए? या क्या थोड़ा अतिरिक्त स्थान के साथ फिक्सर-अपर प्राप्त करना बेहतर है? मेल्टन का मानना है कि फिक्सर जाने का रास्ता है।
"यदि आप कुछ कॉस्मेटिक काम करने के लिए खुले हैं जैसे कि रसोई या बाथरूम को अपडेट करना, और आप स्थान पर लचीले हैं, तो आपको उस पसीने की इक्विटी से बहुत अधिक रिटर्न मिलने वाला है," वह कहती हैं।
यदि आप एक चलने योग्य शहर के पड़ोस में एक प्यारा दो बिस्तर, दो स्नान बंगला देख रहे हैं, तो आप उस घर पर अपना बजट अधिकतम करने का प्रयास कर सकते हैं और सर्वश्रेष्ठ के लिए आशा कर सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, आप उपनगरों में थोड़ा और दूर देख सकते हैं और बहुत कम पैसे में एक बड़ा घर ढूंढ सकते हैं। यह एक फिक्सर हो सकता है, लेकिन मेल्टन इसे एक अच्छी चीज के रूप में देखता है। “घरों की तलाश करें जिनके पास रसोई या स्नानघर हैं जिन्हें अद्यतन करने की आवश्यकता है - वे सस्ते होने जा रहे हैं, और आप मरम्मत कर सकते हैं और उन पुरस्कारों को प्राप्त कर सकते हैं। ”
बोली-प्रक्रिया युद्ध गर्म बाजारों में आदर्श हैं, लेकिन फिक्सर चुनने से आपको नए घर में जल्दी पहुंचने में मदद मिल सकती है। उदाहरण के लिए, यदि पड़ोस में दो समान रूप से समान घर हैं, लेकिन केवल एक के पास एक अद्यतन रसोईघर है, तो मेल्टन का कहना है कि अद्यतन एक गैर-अद्यतन घर की तुलना में लगभग $ 100,000 अधिक में बिकेगा।
"जब मेरे मुवक्किल के पास एक तंग बजट है, और हम पूरी तरह से अद्यतन सिएटल घर पर बोली लगा रहे हैं, तो मुझे पता है कि यह कठिन होगा," वह कहती हैं। "लेकिन एक फिक्सर के साथ, आप अपने दम पर बहुत सारे अपडेट कर सकते हैं, जैसे बैकस्प्लेश या नए उपकरण। हालांकि इन अद्यतनों में बहुत अधिक काम लग सकता है, खरीदार आमतौर पर इससे कम खर्च करते हैं, अगर वे मूव-इन-रेडी घर खरीदते हैं।
सभी फिक्सर समान नहीं बनाए जाते हैं, तो आप अपने लिए सही फिक्सर कैसे ढूंढते हैं? मेल्टन आपके बजट और जीवनशैली पर एक ईमानदार नज़र डालने का सुझाव देते हैं।
वह पहली बार खरीदारों को एक ऐसी जगह चुनने की सलाह देती है, जिसे पूरी तरह से फिर से तैयार करने के बजाय केवल कुछ अपडेट की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, आप कर सकते हैं अपना किचन अपडेट करें आपके बजट और वरीयताओं के आधार पर कहीं भी $5,000 से $50,000 तक के लिए। दूसरी ओर, एक संपूर्ण होम रीमॉडल की लागत $100,000 या अधिक हो सकती है (आपके घर में चल रही रुकावटों का उल्लेख नहीं करने के लिए)।
"यह वास्तव में अपने आप से ईमानदार होने के बारे में है," वह कहती हैं। "आपकी जीवनशैली कितने अपडेट की अनुमति देती है, और आप वास्तव में क्या खर्च कर सकते हैं?"
"यह ठीक है कि महलनुमा चौकोर फुटेज नहीं है और इसे अपडेट की जरूरत है," मेल्टन कहते हैं। "यह आपका पहला बड़ा निवेश है, इसलिए इसे उस घर के लिए एक कदम के रूप में उपयोग करें जिसमें आप लंबे समय तक रहेंगे।"