एक रॉकविल, मैरीलैंड में प्राथमिक बेडरूम होने का क्या मतलब था, घर कुछ भी था। ज्यादातर खाली जगह, विभिन्न बाधाओं और छोरों के साथ एक तरफ बरबाद, किसी भी चीज़ की तुलना में अधिक गौण महसूस हुई।
मौरीन वीवर, एक रियल एस्टेट एजेंट दिशा सूचक यंत्र मैरीलैंड और वाशिंगटन, डी.सी. में, पता था कि बिक्री के लिए इस 4,350-वर्ग फुट के घर का मंचन करते समय इसका उपचार किया जाना था। (वह अपने एजेंट शुल्क में मंचन शामिल है।) 1972 में निर्मित और 2011 में आंशिक रूप से पुनर्निर्मित, पांच-बेडरूम, चार-बाथरूम घर को 43 वर्षों के मालिक द्वारा त्रुटिहीन रूप से बनाए रखा गया था।
"विक्रेता ने अपने स्वाद से मेल खाने के लिए घर को खूबसूरती से सजाया था," वीवर कहते हैं। "मैं अक्सर खुद को विक्रेताओं से कहता हूं कि ऐसा नहीं है कि उनके पास जो सजावट है वह सुंदर नहीं है। लेकिन, सामान्य तौर पर, खरीदार एक खाली स्लेट देखना चाहते हैं।"
उनका मिशन तटस्थ रंग और अधिक आधुनिक फर्नीचर के साथ घर को एक नया, आधुनिक अनुभव देना था। "पुराने घरों को बेचते समय, लक्ष्य हमेशा घरों के आकर्षण की ओर ध्यान आकर्षित करना होता है ७० के दशक में खरीदारों को यह महसूस कराते हुए कि वे सही तरीके से आगे बढ़ सकते हैं और उन्हें कुछ भी नहीं करना होगा," उसने कहते हैं। "जितने अधिक उत्तरदायी विक्रेता खरीदारों को वह देना चाहते हैं जो वे चाहते हैं, उच्च खरीदार भुगतान करने को तैयार हैं।"
पूरे घर में एक ताजा और एकजुट अनुभव बनाने के लिए, उसने बेंजामिन मूर व्हाइट डोव पेंट के साथ सभी दीवारों, ट्रिम और छत को चित्रित किया। "एक साधारण सफेद दीवार खरीदारों को अंदर जाने और वहां रहने की कल्पना करने की अनुमति देती है," वह नोट करती है।
ऊपर की ओर, दिनांकित वॉल-टू-वॉल कारपेटिंग नीचे एक बड़ी संपत्ति छिपा रही थी: आश्चर्यजनक दृढ़ लकड़ी के फर्श जिन्हें वीवर ने नीचे फर्श से मेल खाने के लिए एक अंधेरे खत्म के साथ दाग दिया था।
प्राथमिक बेडरूम में, लकड़ी के फर्श का कायाकल्प और ताज़ा सफेद पैंट (जिसने एक बेबी ब्लू पेंट जॉब की जगह ली) ने इसके आधुनिक बदलाव के लिए मंच तैयार किया। कोने में सफेद अंतर्निर्मित कैबिनेट के लिए रखा गया था भंडारण उद्देश्य। पर्दे और रोलर अंधा, जिसने कमरे को पहले से अंधेरा और पुराना बना दिया था, प्राकृतिक प्रकाश को अंतरिक्ष में बाढ़ देने और हवादार सौंदर्य पर जोर देने के लिए हटा दिया गया था।
इसके बाद मंचन आया। "मैं इस बात पर जोर नहीं दे सकता कि आधुनिक फर्नीचर एक स्थान को कितना बदल सकता है," वीवर कहते हैं। "मैं अपने सभी विक्रेताओं को पेशेवर मंचन की पेशकश करता हूं क्योंकि मैं इस प्रभाव में बहुत दृढ़ता से विश्वास करता हूं कि खरीदार घर को कैसे देखते हैं।"
बहुत सारे बनावट के साथ एक बड़ा क्षेत्र गलीचा फर्नीचर व्यवस्था को आधार बनाता है, जो काले और भूरे रंग के उच्चारण के साथ एक कुरकुरा सफेद बिस्तर से बना होता है, जिसमें एक चंकी फेंक कंबल भी शामिल है। बिस्तर के ऊपर, आधुनिक कला का एक बड़ा टुकड़ा केंद्र बिंदु बनाता है।
लकड़ी के नाइटस्टैंड की एक जोड़ी जो फर्श के दाग से मेल खाती है, बिस्तर को फ़्लैंक करती है, और वे तटस्थ लैंप और सोने के रंग के सामान के साथ सबसे ऊपर हैं। कोने में, अंतर्निर्मित कैबिनेट अधिक सामान और हरियाली के स्पर्श से भरा हुआ था।
दो सप्ताह के काम के बाद और घर सूची के लिए तैयार था - और वीवर का फोन बंद हो गया। 31 प्रस्ताव प्राप्त करने के बाद, उन्होंने बाजार में उतरने के बाद छठे दिन एक अनुबंध की पुष्टि की। खरीदार $ 925, 000 के शुरुआती पूछ मूल्य से $ 175,000 गए तथाउनकी आकस्मिकताओं को माफ कर दिया.
वीवर को लगता है कि बदलावों ने इस सफल बिक्री में सभी बदलाव किए हैं। "मैंने पाया है कि, अधिकांश भाग के लिए, औसत खरीदार के लिए पिछले कॉस्मेटिक मरम्मत को देखना बहुत मुश्किल है। चाहे वह पेंट का रंग हो, दीवार से दीवार तक कालीन बिछाना हो, पुराने पर्दे हों या गहरे रंग का लकड़ी का फर्नीचर हो, जो हमारे सभी माता-पिता और दादा-दादी हैं। वर्षों से एकत्र किए गए, खरीदारों के लिए एक ऐसे घर में रहने की कल्पना करना कठिन समय है जो आधुनिक की उनकी अपेक्षाओं को पूरा नहीं करता है, ”वह कहते हैं। "जब विक्रेता इन सरल कॉस्मेटिक अपडेट करने के लिए खुले होते हैं, तो वे औसतन अपने निवेश पर दो से तीन गुना रिटर्न देखते हैं। कमरे का मंचन शीर्ष पर सिर्फ चेरी है!"