यदि आप पिछले एक साल में घर खरीदने पर विचार कर रहे थे, और यह एक या किसी अन्य कारण से नहीं हुआ (हो सकता है कि आप एक घर को बंद नहीं कर सके) मूल्यांकन अंतर, आपका डाउन पेमेंट काफी नहीं था, या आप थे आगे बढ़ाना), आप कुछ प्रमुख FOMO महसूस कर रहे होंगे। बहुत सारे लोग महामारी के बीच कम ब्याज दरों के कारण घर खरीदने की कोशिश कर रहे थे, लेकिन बहुत से लोग नहीं थे बेचना उनके घर। इससे हाउसिंग मार्केट में सप्लाई और डिमांड पर जबरदस्त असर पड़ा।
अब, इच्छुक घर खरीदारों के लिए कुछ अच्छी खबरों के लिए: रियल एस्टेट विशेषज्ञों के मुताबिक, आपने साल के सबसे अच्छे सौदे को याद नहीं किया। होम और रियल एस्टेट विशेषज्ञ लेक्सी होल्बर्ट कहते हैं, साल बढ़ने के साथ-साथ खरीदारों के लिए आवास बाजार को नेविगेट करना आसान होना चाहिए और जैसे-जैसे अधिक घरों को बिक्री के लिए सूचीबद्ध किया जाता है। Realtor.com.
"संभावित पहली बार घर खरीदारों के लिए जो महसूस करते हैं कि वे उन्माद से चूक गए हैं, वहां एक चांदी की परत है - वे इस साल अविश्वसनीय प्रतिस्पर्धा खरीदारों से भी चूक गए," वह कहती हैं।
यहां तीन उत्साहजनक संकेत हैं कि आने वाले महीनों में पहली बार खरीदारों के लिए बाजार थोड़ा आसान हो जाएगा, विशेषज्ञों के मुताबिक।
इन्वेंटरी ग्रोथ (यानी बाजार में आने वाले घरों की संख्या) को अभी भी हाउसिंग मार्केट को संतुलित करने से पहले एक लंबा रास्ता तय करना है, लेकिन संभावित खरीदारों के लिए चीजें उज्जवल दिख रही हैं।
बढ़ती हाउसिंग इन्वेंट्री के साथ, खरीदारों के पास थोड़ी अधिक सौदेबाजी की शक्ति होती है, ज़िलो के एक वरिष्ठ अर्थशास्त्री जेफ टकर कहते हैं। ऐतिहासिक मानदंडों से अभी भी इन्वेंटरी कम है, लेकिन इस सर्दी में एक ठंडक आ सकती है।
पिछला साल कई पहली बार खरीदारों के लिए एक जंगली सवारी रहा है। घरों को कई प्रस्ताव मिल रहे हैं, और, अपने प्रस्तावों को अलग बनाने के लिए, कुछ तो निरीक्षणों को माफ करने तक जा रहे हैं (आईसीवाईएमआई: रियल एस्टेट विशेषज्ञ) संपत्ति निरीक्षण माफ करने के खिलाफ आगाह !)
"अब तक, सभी ने सुना है कि पहली बार खरीदारों के लिए बाजार कितना चुनौतीपूर्ण है, और बहुत से खरीदार बाहर हो गए हैं," कहते हैं थॉमस हुइसिंग, सोथबी की अंतर्राष्ट्रीय रियल्टी, सांता मोनिका वेनिस ब्रोकरेज के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट।
यदि आप इस अभूतपूर्व अचल संपत्ति बाजार में प्रवेश करने की योजना बना रहे हैं क्योंकि अन्य लोग बाहर निकलते हैं, तो उन घरों की तलाश करें जो नीचे सूचीबद्ध हैं जिनके लिए आप पूर्व-योग्य हैं, कहते हैं डैन ओर्टेगा, सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी, लॉस फेलिज ब्रोकरेज के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट। "यह आपको सूची मूल्य से ऊपर जाने की क्षमता देगा और आपको प्रतिस्पर्धी होने के लिए जगह देगा," ओर्टेगा कहते हैं।
कोई क्रिस्टल बॉल नहीं है जो यह बताए कि जब आप खरीदने के लिए तैयार होंगे तो ब्याज दरें क्या होंगी। हालाँकि, दरें स्थिर बनी हुई हैं और जून 2021 में रिकॉर्ड चढ़ाव के साथ छेड़खानी करते हुए 3 प्रतिशत से कम रही। दरों में धीरे-धीरे वृद्धि होने की उम्मीद है, लेकिन लगातार, पूरे वर्ष, वर्ष की अंतिम तिमाही तक 3.4 प्रतिशत और 2022 के अंत तक 3.8 प्रतिशत तक पहुंचने की उम्मीद है।
भले ही दरों में वृद्धि हो, 2022 में अभी भी पहली बार खरीदारों के लिए बहुत सारे अवसर हैं, कहते हैं शेरी चेनो, सैन डिएगो स्थित एक रियल एस्टेट एजेंट।
"वर्तमान में, बोली-प्रक्रिया युद्ध, मूल्यांकन अंतराल, और वृद्धि खंड सभी के परिणामस्वरूप अधिक अप-फ्रंट नकद खरीदार होते हैं संपत्ति जीतने के लिए साथ आना चाहिए - अक्सर दसियों हज़ार डॉलर के बराबर," वह कहते हैं। "पहली बार घर खरीदने वालों के लिए, इन अतिरिक्त फंडों के साथ आना बेहद चुनौतीपूर्ण हो सकता है, जब उन्होंने केवल अपने डाउन पेमेंट के लिए बचत करने के लिए साल बिताए हैं।"
हालांकि, अगले साल तक घर की कीमतें और ब्याज दरें बढ़ सकती हैं, कम से कम खरीदार कम प्रतिस्पर्धा को देखने की उम्मीद कर सकते हैं जिसके परिणामस्वरूप कम अग्रिम नकद में उन्हें एक सौदा जीतने की आवश्यकता होती है, चेन कहते हैं। और, यदि एक दिन ब्याज दरें फिर से गिरती हैं, तो आप विचार कर सकते हैं पुनर्वित्तीयन अपनी मासिक आवास लागत को कम करने के लिए।
