"हमेशा के लिए घर" की अवधारणा एक रोमांटिक धारणा है, एक वाक्यांश जो शायद कुछ उद्यमी द्वारा तैयार किया गया है रियल एस्टेट एजेंट खरीदारों के दिलों पर राज कर रहे हैं। अक्सर "सपनों का घर" का पर्यायवाची, हमेशा के लिए घर में वह सारा कमरा होता है जिसकी आपको ज़रूरत होती है और जो सुविधाएँ आप चाहते हैं। संक्षेप में: उन बक्सों और पैकिंग टेप के उस रोल को अच्छे के लिए हटा दें, क्योंकि आप अभी आखिरी बार चले गए हैं।
यदि आप कर्कश महसूस कर रहे हैं, तो आप सोच रहे होंगे, "हमेशा के लिए घर? आइए आशा करते हैं कि यह हमेशा के लिए है छत!" (काफी उचित - नई छतें महंगी हैं।) तो कम से कम हमेशा के लिए घर को एक के विपरीत मानें स्टार्टर होम, जो आम तौर पर एक छोटा, सस्ता घर होता है जिसे कुछ (या बहुत) काम की आवश्यकता हो सकती है।
लेकिन जब बाजार अभी भी उतना ही गर्म है, तो कई लोग अपने हमेशा के लिए घर के सपने को रोक रहे हैं, या कम से कम इस पर पुनर्विचार कर रहे हैं।
आसमानी कीमतों पर सीमित इन्वेंट्री होने पर कई खरीदारों के लिए एक कदम के विचार का मनोरंजन करना कठिन समय होता है। नतीजतन, कई घर के मालिक इसके बजाय देख रहे होंगे अच्छी अवस्था में लाना एक स्टार्टर होम, "अभी के लिए घर" के विचार को गले लगाते हुए।
"अभी, हमेशा के लिए घर पाने का विचार वास्तव में ऐसा नहीं है," कहते हैं बिल क्लार्कसन, डलास में सेंचुरी 21, जज फिट कंपनी के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट। "यह मूल रूप से एक घर मिल रहा है जिसे आप [खर्चा] कर सकते हैं क्योंकि बाजार बहुत पागल है।"
क्लार्कसन का कहना है कि उनके क्षेत्र में, हमेशा के लिए घर का मतलब आमतौर पर अधिक चौकोर फुटेज और अधिक जमीन होता है। उन्होंने यह भी उल्लेख किया है कि हमेशा के लिए घर का मतलब एक ऐसी संपत्ति हो सकती है जो पीढ़ी से पीढ़ी तक चली जाती है क्योंकि इसका स्थान इतना मूल्यवान निवेश है।
ज्यादातर मामलों में, इसका कारण यह है कि एक खरीदार की इच्छा सूची पर एक घर जितनी अधिक वस्तुओं की जांच कर सकता है, उतना ही महंगा होगा। दूसरी तरफ, यदि कोई घर छोटा है या ऑनलाइन लिस्टिंग की भाषा में "फिक्सर-अपर" माना जाता है, तो यह कम खर्चीला होगा। लेकिन मौजूदा बाजार में चीजें काफी अलग हैं, जहां बोली-प्रक्रिया युद्ध आदर्श हैं।
"अगर घर खड़ा है, तो यह कई प्रस्ताव लाने जा रहा है," क्लार्कसन कहते हैं।
क्या इसका मतलब यह है कि आपको अपने हमेशा के लिए घर छोड़ देना चाहिए? बिल्कुल नहीं, लेकिन कम से कम अल्पावधि में अपनी रणनीति पर पुनर्विचार करने का यह एक अच्छा समय हो सकता है। क्लार्कसन कहते हैं, जब फेडरल रिजर्व बंधक ब्याज दरें बढ़ाता है, तो घर खरीदारों के पास बाजार में कूदने का बेहतर मौका होगा। ब्याज दरों में वृद्धि आम तौर पर घर की कीमतें कम करती है, लेकिन इससे लोगों के लिए बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करना कठिन हो जाता है।
"यदि आप कीमत पूछने से ऊपर जाने के इच्छुक हैं और घर में इक्विटी बनाने के लिए कुछ साल इंतजार करते हैं, तो आपको यही करना होगा," क्लार्कसन कहते हैं।
वह घर खरीदारों के साथ विक्रेता के बाजार में उनकी अपेक्षाओं को प्रबंधित करने के बारे में बात करता है, जिसमें उन्हें क्या करना चाहिए, यदि कुछ भी हो, तो जब वे घर चाहते हैं तो उनके पास पहले से ही कई प्रस्ताव हैं।
क्लार्कसन कहते हैं, "मैंने उनके साथ इस बारे में बहुत गंभीर बातचीत की है कि घर खरीदने के लिए यह उनका बाजार कैसे नहीं हो सकता है।"