बहुत सारे लोगों की तरह, महामारी के दौरान ब्रायन वॉल्श की प्राथमिकताएँ बदल गईं। हालाँकि उन्होंने और उनकी पत्नी ने अंततः परिवार के करीब रहने के लिए देश भर में जाने की योजना बनाई थी (उनके दो छोटे बच्चे हैं), महामारी ने उस समयरेखा को लगभग पाँच साल तेज कर दिया।
के लिए एक प्रमाणित वित्तीय योजनाकार के रूप में सोफी, वॉल्श समझता है कि जब घर खरीदने और बेचने की बात आती है तो उसे समझदारी से निर्णय कैसे लेना चाहिए। लेकिन वह अपने परिवार को दीर्घकालिक सफलता के लिए स्थापित करने के लिए कुछ वित्तीय नियमों को तोड़ने से भी नहीं डरते थे।
मामले में मामला: वॉल्श और उनकी पत्नी ने जमीन खरीदने का कुछ अपरंपरागत निर्णय लिया और एक कस्टम घर बनाएं इस पर। इस मार्ग पर जाना अक्सर मौजूदा घर (या विकास में एक गैर-कस्टम नया निर्माण) खरीदने की तुलना में अधिक महंगा और अधिक जटिल हो सकता है, इसलिए यह सभी के लिए नहीं है। लेकिन, जैसा कि सभी वित्तीय निर्णयों के साथ होता है, कोई एक आकार-फिट-सभी दृष्टिकोण नहीं है और कभी-कभी यह गणना किए गए जोखिम लेने के लिए भुगतान करता है।
2020 में, वॉल्श और उनकी पत्नी ने अपने डेलावेयर घर को बाजार में रखा और मिशिगन में घर-शिकार शुरू किया। जैसे-जैसे कीमतें बढ़ीं और ब्याज दरें गिरीं, उन्होंने ग्रैंड रैपिड्स में अपने आदर्श घर की खोज की और खोज की - कोई फायदा नहीं हुआ।
आखिरकार, उन्होंने अपनी खोज पूरी तरह से छोड़ दी और इसके बजाय जमीन का एक अविकसित भूखंड खरीदा, फिर एक बिल्डर मिला। वॉल्श का कहना है कि घर बनाने का निर्णय अंततः उनकी प्राथमिकताओं पर वापस चला जाता है, जिस पर वे आगे बढ़ने को तैयार नहीं थे।
वॉल्श कहते हैं, "इस प्रक्रिया की शुरुआत में, मैंने और मेरी पत्नी ने एक सूची बनाई कि हमारे लिए सबसे महत्वपूर्ण क्या था और हम क्या त्याग करने को तैयार थे।" "हमारी सर्वोच्च प्राथमिकताएं हमारे सबसे अच्छे दोस्त के रूप में एक ही प्राथमिक विद्यालय जिले में थीं और पड़ोसियों के साथ एक उपखंड में थीं, लेकिन बहुत सारे हरे रंग की जगह थी। हमने दर्जनों मौजूदा घरों का पता लगाया और सही फिट नहीं मिला। ”
उनके पास एक अत्यंत लचीली समयरेखा भी थी, जो इसके लिए महत्वपूर्ण है घर बनाना एक खरीदने के बजाय। डेलावेयर में उनका घर जल्दी बिक गया, लेकिन वे अपने नए घर के तैयार होने का इंतजार करते हुए कई महीनों तक परिवार के साथ रहने में सक्षम थे। इससे उन्हें अधिक वित्तीय लचीलापन भी मिला, क्योंकि वे अब अपने पुराने बंधक का भुगतान नहीं कर रहे थे।
वॉल्श परिवार के लिए एक और बड़ा कारण निर्माण सही विकल्प था? वे घर को अपने "हमेशा के लिए घर" के रूप में देखते हैं और वहां लंबे समय तक रहने की योजना बनाते हैं। वह, एक बजट निर्धारित करने के साथ, इसका मतलब है कि नए निर्माण ने अच्छी वित्तीय समझ बनाई।
वॉल्श कहते हैं, "हमें सब कुछ ठीक वैसा ही मिला जैसा हम चाहते थे, जो इस दृष्टिकोण को अपनाने का एक बड़ा फायदा है।" "हम इसे हमेशा के लिए अपने घर के रूप में देखते हैं, इसलिए मैं प्रति वर्ग फुट कुछ रुपये अधिक भुगतान कर रहा हूं, यह जानकर कि यह वही है जो हम चाहते हैं। ऐसा कहा जा रहा है कि, हमने इस प्रक्रिया में जल्दी ही एक बजट स्थापित किया जो अभी भी हमें अपने लक्ष्यों के लिए बचत करने की इजाजत देता है, इसलिए हमने सुनिश्चित किया कि हम इसके बारे में जिम्मेदार थे।
वॉल्श किसी को भी अपने रास्ते की सिफारिश नहीं करेगा। लेकिन अगर आपके पास अपने वित्त और रहने की व्यवस्था के साथ कुछ लचीलापन है, तो आप कुछ अतिरिक्त लेगवर्क करने के इच्छुक हैं, और आप योजना बनाते हैं लंबे समय तक अपने घर में रहना, फिर जमीन और भवन खरीदना एक रास्ता हो सकता है - खासकर आज के सुपर-हॉट रियल एस्टेट में मंडी।
"आपको धैर्य रखने और अपना होमवर्क करने की ज़रूरत है," वे कहते हैं। "यह एक लंबी प्रक्रिया है, इसलिए आपको यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आप नौ से 12 महीने के अंतराल को आर्थिक रूप से और अपने रहने की व्यवस्था के साथ संभाल सकते हैं। उसके ऊपर, भूमि और बिल्डर में और अधिक शोध होता है। आप एक बजट पर टिके रहना चाहते हैं, लेकिन आपको एक गुणवत्ता निर्माता के साथ काम करने का त्याग नहीं करना चाहिए। क्योंकि प्रक्रिया लंबी है और यह आम तौर पर अधिक महंगा है, आप वास्तव में यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि यह एक दीर्घकालिक घर है और कुछ ऐसा नहीं है जिसे आप कुछ वर्षों में बेचने की योजना बना रहे हैं।