आप चाहते हैं कि आपका अपार्टमेंट घर जैसा महसूस हो, इसलिए जैसे ही आप अंदर जाते हैं, आप पूरे में थोड़ा व्यक्तिगत स्पर्श जोड़ते हैं अंतरिक्ष - रेफ्रिजरेटर पर आपके और आपके दोस्तों के स्नैपशॉट, एक बोल्ड फ्लोरल शावर परदा, एक रंग-ब्लॉक बेडस्प्रेड, ए चुटीला स्वागत चटाई. लेकिन, यदि आप अधिकांश किराएदारों को पसंद करते हैं, तो आप जानते हैं कि आपको ऐसा नहीं करना चाहिए सोच दीवारों को छूने के बारे में।
क्या देता है? मकान मालिक इतने अजीब क्यों हैं कि किरायेदारों को पेंट या सामान लटकाने नहीं देते, कम से कम पारंपरिक तरीकों जैसे नाखून या शिकंजा के साथ नहीं? इसमें कौन सी बड़ी बात है पेंट का ताजा कोट या दीवारों में कुछ नन्हे-नन्हे छेद, खासकर जब दीवारें आपके अपार्टमेंट में सबसे बड़ा, सबसे खाली कैनवास है?
उत्तर, शायद आश्चर्यजनक रूप से, समय और धन के लिए उबलता है।
जमींदार अक्सर दीवारों पर पेंटिंग या टांगने की चीजों से परहेज करते हैं क्योंकि वे अपने निवेश पर सबसे अच्छा रिटर्न प्राप्त करना चाहते हैं। इसका मतलब है कि किरायेदारों के बीच व्यापक री-पेंटिंग या ड्राईवॉल पैचिंग जैसे अतिरिक्त खर्चों को कम करना; इसका मतलब यह भी है कि आपके जाने के बाद जितनी जल्दी हो सके यूनिट को किराए पर लेना, जो कि यूनिट को सामान्य से अधिक काम की आवश्यकता होने पर वे नहीं कर सकते।
हालांकि किरायेदार सोच सकते हैं कि वे पेंटिंग में पेशेवर हैं या वे नाखून छेद से बुद्धिमान हो रहे हैं, मकान मालिक हमेशा सहमत नहीं होते हैं। यदि आप अपनी पूरी जमा राशि वापस प्राप्त करना चाहते हैं और अपने मकान मालिक की अच्छी कृपा में रहना चाहते हैं, तो दीवारों को अकेला छोड़ना सबसे अच्छा है (कम से कम जब तक आप अपनी खुद की जगह खरीदें).
"किराएदारों को यह ध्यान रखने की आवश्यकता है कि हालांकि निवेश संपत्ति के मालिक चाहते हैं कि किरायेदार घर पर रहे, घर में है वास्तव में, उनकी संपत्ति नहीं और लीज के अंत में उन्हें मूल स्थिति में वापस लाने की आवश्यकता होगी," स्टेसी ब्राउन कहते हैं अचल संपत्ति प्रबंधन.
रंगीन पेंट समस्याग्रस्त हो सकता है क्योंकि सभी का स्वाद एक जैसा नहीं होता, जिसका अर्थ है कि भविष्य के किरायेदारों को आपके द्वारा चुने गए रंग के कारण इकाई से बंद किया जा सकता है। उस संभावना के कारण, आपका मकान मालिक आपके बाहर जाने के बाद यूनिट को सफेद या बेज जैसे अधिक तटस्थ रंग में फिर से रंग देगा।
लेकिन यहां तक कि अगर आप एक तटस्थ रंग का रंग चुनते हैं, तो आप शायद अभी भी अपने मकान मालिक के लिए सिरदर्द पैदा कर रहे हैं, इसलिए कई पट्टों में "नो पेंट" नीति।
ब्राउन कहते हैं, "अगर यह एक ही बैच से नहीं है, तो रंग का मिलान करना काफी मुश्किल हो सकता है।" "यहां तक कि जब एक किरायेदार भविष्य के उपयोग के लिए एक कैन छोड़ देता है, तो पेंट वाष्पीकरण और wicking के माध्यम से पानी खो देता है।"
इसके अलावा, जिसे आप एक साधारण पेंट जॉब के रूप में देखते हैं, वह वास्तव में अधिक गंभीर, दीर्घकालिक मुद्दों को जन्म दे सकता है जिनसे आपके मकान मालिक को निपटना पड़ता है।
"कुछ मामलों में, क्षति अपरिवर्तनीय हो सकती है - पहले से अप्रकाशित ईंट जैसे उजागर दीवारों या फायरप्लेस या लकड़ी की ट्रिम पेंटिंग नहीं है कुछ ऐसा जो आसानी से पूर्ववत किया जा सकता है और उन सतहों के रखरखाव की जरूरतों को बदल सकता है जिनका संपत्ति पर स्थायी प्रभाव पड़ता है, " कहते हैं केट ज़िग्लर, मैसाचुसेट्स और न्यू हैम्पशायर में एक जमींदार और रियल एस्टेट एजेंट। "उदाहरण के लिए, ईंट पर लेटेक्स पेंट नमी को अंदर फंसा सकता है और जब ईंट का चेहरा टूट जाता है और खराब हो जाता है, तो वह फट जाता है।"
और यहां तक कि अगर आप नाखून या शिकंजा के साथ चित्रों या कलाकृति को कुशलता से लटकाते हैं, तो आपके मकान मालिक को अगले किरायेदार के आने से पहले छेदों को पैच करना होगा। और यदि आप गलती से अपने द्वारा लटकी हुई वस्तु के वजन का गलत आकलन कर लेते हैं, तो आप अंत में अपने को नुकसान पहुंचा सकते हैं सामान या दीवार ही (विशेषकर अगर दीवार प्लास्टर है, ड्राईवॉल नहीं है, जो ऐतिहासिक में आम है इमारतें)।
ज़िग्लर अपने सभी किरायेदारों को दीवारों पर कुछ भी लटकाने की कोशिश करने से पहले उससे संपर्क करने के लिए प्रोत्साहित करती है। चूंकि वह संपत्ति से अच्छी तरह परिचित है और पिछले किरायेदारों के साथ बहुत अनुभव है, वह सलाह देने और यहां तक कि हाथ उधार देने में प्रसन्न है।
"व्यक्तिगत रूप से, अगर किरायेदारों के पास यह सवाल है कि क्या दीवार उनके टीवी माउंट या भारी दर्पण का समर्थन कर सकती है, तो मैं हमेशा करूंगा बल्कि वे पूछते हैं ताकि हम एक ऐसा समाधान स्थापित करने में मदद कर सकें जो हमारी दीवारों को नुकसान पहुंचाए बिना उनकी चीजों को पकड़ ले, ”वह कहते हैं।