जब आपके घर को पेंट का एक नया कोट देने का समय आता है, तो हमेशा एक नया रंग चुनने का विकल्प होता है। लेकिन जब सब कुछ कहा और किया जाए तो कौन सा शेड सबसे अच्छा लगेगा?
घर की मार्केटिंग का एक बड़ा हिस्सा अपील पर अंकुश लगाना है - और बाहरी रंग का रंग एक प्रमुख भूमिका निभाता है। एक के अनुसार Zillow द्वारा 2019 का विश्लेषण, कुछ बुनियादी अंकुश अपील परियोजनाओं में गोता लगाना - जिसमें आपके घर के बाहरी हिस्से को फिर से रंगना शामिल है - बिक्री के लिए घर तैयार करते समय बहुत जरूरी है। यह इन महामारी के समय में विशेष रूप से सच है जब खरीदार अधिक निर्भर होते हैं घर-शिकार करते समय तस्वीरें और आभासी प्रदर्शन.
यहां तक कि अगर आप अभी तक अपना घर नहीं बेच रहे हैं, तो पहले छापों को ध्यान में रखना इसके लायक है। और जबकि पेंट का चयन अक्सर प्रवृत्तियों और व्यक्तिगत प्राथमिकताओं के अधीन होता है, निकोल ए. रामोस ब्यूचैम्पएंगेल एंड वोल्कर्स एनवाईसी के एक वैश्विक रियल एस्टेट सलाहकार का कहना है कि वास्तव में, रणनीतिक रंग विकल्प हैं जो एक दिन संभावित खरीदारों पर एक अच्छा प्रभाव डालेंगे।
इसी तरह, ब्यूचैम्प घर के बाहरी हिस्से के लिए कालातीत, तटस्थ रंगों की सिफारिश करता है। "यह तब मदद करता है जब रंग पैलेट तटस्थ होता है ताकि खरीदार उन डिज़ाइन विकल्पों की कल्पना कर सके जो वे वास्तव में चाहते हैं," वह आगे कहती हैं।
घर के बाहरी हिस्से को व्यवस्थित करना इससे अलग नहीं है इसके इंटीरियर का मंचन. घर के अंदर, विक्रेता पारिवारिक चित्रों को हटा सकता है और एक तटस्थ पृष्ठभूमि बनाने के लिए व्यक्तिगत प्रभावों को कम कर सकता है। उसी तरह, बाहरी पेंट का इस्तेमाल घर की तटस्थ छाप देने के लिए किया जा सकता है, इससे पहले कि खरीदार भी अंदर कदम रखें। इस तरह, संभावित खरीदार बेहतर ढंग से कल्पना कर सकते हैं कि वे अंतरिक्ष में रह रहे हैं और भूनिर्माण और खत्म के साथ रचनात्मक हो रहे हैं।
आज के गर्म आवास बाजार में, अधिक खरीदार टर्नकी संपत्तियों की तलाश में हैं जो बैंक को अपग्रेड करने के लिए नहीं तोड़ेंगे। ब्यूचैम्प कहते हैं, "पिछले अत्यधिक विशिष्ट डिज़ाइन और रंग विकल्पों को देखना मुश्किल हो सकता है।" "और हालांकि यह 'सिर्फ पेंट' है, एक खरीदार इसे कई लोगों के लिए, उनके जीवन की सबसे महंगी खरीद के ऊपर एक और लागत के रूप में देख सकता है।"
ग्रे, सफेद और ग्रे जैसे तटस्थ रंग खरीदारों को आकर्षित कर रहे हैं क्योंकि वे बाहरी जोखिम के लिए अधिक स्थिर हैं और शैली से बाहर जाने की संभावना नहीं है। वे विभिन्न प्रकार के फिनिश और उच्चारण रंगों के साथ भी जाते हैं, क्या खरीदार लाइन के नीचे कुछ मामूली नवीनीकरण करना चुनते हैं, जैसे कि खिड़कियों या दरवाजों को स्वैप करना।
एक तटस्थ बाहरी को वास्तव में पॉप बनाने का एक तरीका कुछ विपरीत तत्वों को जोड़ना है। ब्यूचैम्प ट्रिम, खिड़की के फ्रेम और दरवाजों जैसी चीजों के लिए एक विपरीत रंग के रंग का उपयोग करने की सलाह देता है। ऐसा करने से न केवल आपके घर को दृश्यता मिलेगी और इसके वास्तुशिल्प तत्वों को उजागर किया जाएगा, बल्कि यह आपकी संपत्ति को दूसरों से अलग करने का एक शानदार तरीका भी हो सकता है।
इसके अलावा, कुछ उच्चारण रंग वास्तव में पुनर्विक्रय मूल्य को बढ़ाने के लिए सिद्ध हुए हैं। उदाहरण के लिए, a. के अनुसार ज़िलो पेंट रंग विश्लेषण, एक काला सामने का दरवाजा आपके घर की कीमत को लगभग तीन प्रतिशत तक बढ़ा सकता है।
यदि घर में एक विशिष्ट स्थापत्य शैली है, तो इसे बाहरी पेंट विकल्पों में शामिल किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, विक्टोरियन घर गेरू, रसेट, चॉकलेट और ताउपे जैसे गहरे और संतृप्त रंगों के लिए सबसे उपयुक्त हैं। इसके अतिरिक्त, विक्रेताओं को उस क्षेत्र पर विचार करना चाहिए जिसमें घर स्थित है और यदि कोई क्षेत्र-विशिष्ट रंग और शैली मानदंड हैं। एक घर जो अपने आस-पास के वातावरण के साथ अच्छी तरह से जुड़ता है, खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक होगा, और परिणामस्वरूप, अधिक तेज़ी से बिकेगा।
और अंत में, यदि घर ऐतिहासिक है, ऐतिहासिक ब्लॉक पर स्थित है, या एचओए का हिस्सा है, तो विक्रेताओं के पास अक्षांश नहीं हो सकता है बाहरी रंग बिल्कुल बदलें. यदि ऐसा है, तो विक्रेताओं को यह पता लगाने के लिए अपने स्थानीय लैंडमार्क संरक्षण आयोग या HOA बोर्ड से परामर्श करना चाहिए कि वे क्या बदलने और सुधारने में सक्षम हैं।