अगर आप मेरे जैसे हैं, तो आप भी देर तक स्क्रॉल करते रहें ज़िलो और अन्य घर खरीदने वाली साइटें, पूरे घरों को अपनी इच्छा सूची में जोड़ना जैसे कि यह अमेज़न है। आप खुद भी सोच सकते हैं, "अरे, शायद एक दिन मैं इस जगह को खरीद सकता हूँ!" दुख की बात है कि बाजार में रखे जाने के बाद 72 घंटे से भी कम समय में मकान ठेके पर जा रहे हैं।
इस साल की शुरुआत में, मेरे प्रेमी दांते और मैंने एक घर खरीदने की कोशिश करने का फैसला किया - और लड़का हम एक कठोर जागृति के लिए थे। महीनों तक, हमने घर खरीदने की प्रक्रिया पर शोध किया और अपार्टमेंट थेरेपी में प्रकाशित हर कहानी को पढ़ा रियल एस्टेट अनुभाग. जबकि हमने वर्ष की शुरुआत आत्मविश्वास के साथ की थी - अपने जीवन के अगले अध्याय को शुरू करने के लिए तैयार - हम जल्दी से दीन हो गए खूंखार विक्रेता का बाजार और अन्य सभी चीजें जो हम नहीं जानते थे हम नहीं जानते थे।
जनवरी के बाद से, हमने ३० से अधिक घरों को पाया है जिन्हें हम प्यार करते थे, लगभग २० का दौरा किया, और बिना किसी लाभ के कम से कम पांच औपचारिक प्रस्ताव दिए। अपने 20 के दशक में, विक्रेता के बाजार में, और अटलांटा जैसे लोकप्रिय शहर में एक घर खरीदने की कोशिश करना एक आत्मा को कुचलने वाली यात्रा हो सकती है, लेकिन हमने हार नहीं मानी है। हम अभी भी देख रहे हैं और अभी भी सीख रहे हैं। यहां तीन चीजें हैं जो मैं चाहता हूं कि कोई (वास्तव में, कोई भी) मुझे अभी घर की तलाश शुरू करने के बारे में बताए।
वास्तव में एक घर की तलाश करने से पहले, मैंने सोचा था कि आपको समापन पर केवल पैसे की जरूरत है। ऐसा नहीं है। आपका प्रस्ताव स्वीकार होने के बाद, आपको अच्छे विश्वास के संकेत के रूप में विक्रेता को घर के क्रय मूल्य का 1 से 3 प्रतिशत नकद जमा देने के लिए तैयार रहना चाहिए। यह पैसा आम तौर पर क्लोजिंग अटॉर्नी के पास होता है, लेकिन इससे विक्रेता को पता चलता है कि आप उनका घर खरीदने के बारे में गंभीर हैं।
हाँ, यह एक बड़ा है। तो, एक खरीदार का बाजार एक ऐसा समय होता है जब चुनने के लिए बहुत सारे घर होते हैं इसलिए खरीदार के पास बहुत अधिक लाभ होता है। इसका मतलब है कि घरों की कीमत काफी कम है, और विक्रेताओं को केवल ऑफ़र प्राप्त करने के लिए हुप्स के माध्यम से कूदना पड़ सकता है। घर खरीदने के लिए यह आदर्श बाजार है।
दुर्भाग्य से, एक विक्रेता का बाजार ध्रुवीय विपरीत है, और यह वही है जो हम अभी कर रहे हैं। यदि आपका रियल एस्टेट एजेंट आपको बताता है कि यह एक विक्रेता का बाजार है, तो इसका मतलब है कि एक टन घर उपलब्ध नहीं हैं, और जो कि कर रहे हैं बाजार पर कीमतदार हैं (और उनकी लिस्टिंग मूल्य से अधिक के लिए बेच सकते हैं)। उदाहरण के लिए, एक घर जिसे पांच साल पहले $170,000 में खरीदा गया था, उसे आज $205,000 में सूचीबद्ध किया जा सकता है, और कोई इसे $220,000 की अंतिम कीमत पर खरीद सकता है। यह 50,000 डॉलर का अंतर है, जिसका अर्थ है कि विक्रेताओं के पास सभी फायदे हैं और सौदे का मीठा अंत मिलता है।
पलक झपकते ही घर बाजार से दूर हो सकते हैं। मेरी दादी की सलाह हमेशा "अपना समय लेने और पेशेवरों और विपक्षों को तौलने" की होती है, लेकिन जब आप अपना समय ले रहे होते हैं, तो कोई और आपका घर ले लेगा! उदाहरण के लिए, मंगलवार को दांते ने मुझे एक घर दिखाया जो सोमवार की रात को सूचीबद्ध था। हम सहमत थे कि यह बहुत अच्छा था। हमारे रियल एस्टेट एजेंट ने बुधवार रात 7 बजे के लिए अगले उपलब्ध शो को तुरंत बुक किया। दोपहर 2 बजे। बुधवार को, हमारे एजेंट ने मुझे यह बताने के लिए फोन किया कि विक्रेता ने पहले ही एक और प्रस्ताव स्वीकार कर लिया है। घर सोमवार को चला गया और बुधवार तक ले लिया गया था। चीजें चल सकती हैं उस तेज। यदि आप कोई ऐसा घर देखते हैं जिससे आप प्यार करते हैं, तो आप उसे देख सकते हैं, उसका भ्रमण कर सकते हैं और एक ही दिन में एक प्रस्ताव प्रस्तुत कर सकते हैं।
मैं निश्चित रूप से किसी को घर खरीदने से नहीं रोकना चाहता, खासकर अगर आपको लगता है कि आप तैयार हैं। बस अपने चलने के जूते पहनने के लिए तैयार रहें, क्योंकि आपको अपने सामने बहुत सारे घर देखने पड़ सकते हैं "एक" प्राप्त करें। एक रियल एस्टेट एजेंट चुनें जिस पर आप भरोसा करते हैं, एक साथी जिस पर आप भरोसा कर सकते हैं, और घर जो लड़ने लायक है लिए।
सवाना वेस्ट
गृह सहायक संपादक
सवाना एक मास्टर बिंग-वॉचर और होम कुक है। जब वह नए व्यंजनों का परीक्षण नहीं कर रही है या गॉसिप गर्ल को फिर से नहीं देख रही है, तो आप उसे उसकी दादी के साथ फेसटाइम पर पा सकते हैं। सवाना एक न्यूज प्रोड्यूसर से लाइफस्टाइल ब्लॉगर और प्रोफेशनल होमबॉडी बनी हैं। उसके पास क्लार्क अटलांटा विश्वविद्यालय से पत्रकारिता में स्नातक है, डिजिटल स्टोरीटेलिंग में एक प्रमाणन है और हार्वर्ड विश्वविद्यालय से अपनी मास्टर डिग्री प्राप्त कर रही है। सवाना का मानना है कि हर दिन एक अच्छा दिन है और ऐसा कुछ भी नहीं है जिसे अच्छा खाना ठीक नहीं कर सकता।