एक सामान्य आवास बाजार में, आप बिना अधिक मार्गदर्शन के घर खरीदने की प्रक्रिया को नेविगेट करने में सक्षम हो सकते हैं, लेकिन अभी नहीं। यदि आप आज के समय में किसी संपत्ति पर प्रतिस्पर्धी, फिर भी कम जोखिम वाली बोली लगाना चाहते हैं लाल-गर्म विक्रेता का बाजार, a. के साथ काम करना आपके लाभ के लिए है अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट जो आपको अपने सपनों का घर खोजने में मदद करने के लिए अतिरिक्त मील जाएगा, अधिमानतः एक एजेंट जो आपके वांछित स्थान और मूल्य सीमा में विशेषज्ञता रखता है।
विशेषज्ञ सहमत हैं कि आपको एक ऐसे एजेंट के साथ जाना चाहिए जिसे आपके वांछित क्षेत्र का घनिष्ठ ज्ञान हो। Realtor.com के आवास और जीवन शैली विशेषज्ञ लेक्सी होल्बर्ट कहते हैं, "एजेंट चुनते समय सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक यह है कि उस क्षेत्र में विशेषज्ञता रखने वाले किसी व्यक्ति को ढूंढना है जहां आप रहना चाहते हैं।" "कोई व्यक्ति जो वास्तव में स्थानीय बाजार के बारे में जानता है, पड़ोस की सिफारिश कर सकता है या स्थानीय अंतर्दृष्टि साझा कर सकता है जो अन्य एजेंटों को पता नहीं हो सकता है।"
एक खरीदार के रूप में, इसका मतलब है कि आपका पहला कदम उस क्षेत्र को कम कर रहा है जहां आप एजेंट पर निर्णय लेने से पहले रहना चाहते हैं। (यदि यह सामान्य ज्ञान की तरह लगता है, ऐसा इसलिए है क्योंकि यह है।) अधिक विशिष्ट, बेहतर: यदि आप जानते हैं कि आप पार्क स्लोप में रहना चाहते हैं, के लिए उदाहरण के लिए, ब्रुकलिन में कहीं न कहीं, आप एक ऐसे एजेंट के साथ साझेदारी करने में सक्षम होंगे जो न्यूयॉर्क शहर से अधिक जानता हो सामान्यवादी। फोन लेने से पहले आपको अभी भी स्थानीय बाजार से खुद को परिचित करना चाहिए - होल्बर्ट पहले बहुत सारी लिस्टिंग के माध्यम से तलाशी लेने की सलाह देते हैं।
वह कहती हैं, "सूचीकरण की तस्वीरें देखें, आभासी भ्रमण करें और अपने आप से पूछें, क्या यह एक ऐसी जगह है जहां मुझे वह मिल सकता है जो मैं अपनी मूल्य सीमा में ढूंढ रही हूं? यदि नहीं, तो आपको अपनी खोज का विस्तार करना चाहिए।"
जब आपको आस-पड़ोस के बारे में अच्छी जानकारी हो, जहां आप रहना चाहते हैं, तो परिवार और दोस्तों के साथ यह देखने के लिए जांचें कि क्या वे किसी ऐसे व्यक्ति को जानते हैं जिसने वहां स्थानीय एजेंट के साथ काम किया है। या, आप Realtor.com का उपयोग करके अधिक वैज्ञानिक दृष्टिकोण का प्रयास कर सकते हैं एजेंट मिलान सेवा. "मिलान प्राप्त करें" पर क्लिक करने के बाद, Realtor.com की ग्राहक सेवा टीम आपको पांच सेकंड के भीतर कॉल करेगी, होल्बर्ट बताते हैं।
"वे आपसे कुछ सवाल पूछेंगे कि आप क्या खोज रहे हैं, और हमारे अत्याधुनिक डेटा विज्ञान-आधारित" एल्गोरिथम आपकी विशिष्ट घरेलू आवश्यकताओं के आधार पर आपके लिए सर्वश्रेष्ठ स्थानीय एजेंट के साथ आपका मिलान करेगा," होल्बर्ट बताते हैं। "फिर प्रतिनिधि आपको फोन पर लाइव उस एजेंट को ट्रांसफर कर देगा जो आपकी प्रतीक्षा कर रहा है।"
एक बार जब आपको कोई एजेंट मिल जाए, तो होल्बर्ट अनुशंसा करता है उन्हें जानना और प्रतिबद्ध होने से पहले खरीद प्रक्रिया। पूछने के लिए कुछ प्रश्नों में शामिल हैं: इस वर्ष आपने पड़ोस में कितने घर बेचे हैं? मुझे बाजार के बारे में क्या जानने की जरूरत है? आयोग की प्रक्रिया कैसे काम करती है? इस बाजार में खरीदारी के लिए आप क्या रणनीति सुझाते हैं?
ठीक वैसे ही जैसे आप डेट नाइट के लिए एक रेस्तरां चुनने की कोशिश कर रहे थे, मेलानी एवरेट, प्रबंध मेलानी एवरेट एंड कंपनी के दलाल, स्थानीय एजेंटों पर ऑनलाइन समीक्षा पढ़ने की सिफारिश करते हैं ताकि आप को जीत सकें पसंद।
एवरेट कहते हैं, "आप किसी विशेष एजेंट के बारे में अधिक जानने के लिए ज़िलो, फेसबुक, Google या यहां तक कि येल्प की जांच कर सकते हैं।" "आप सीखेंगे कि उनके ग्राहक उनके बारे में क्या पसंद करते हैं - और संभावित रूप से उन्हें क्या पसंद नहीं है।"
क्या आपके सबसे अच्छे दोस्तों ने अभी एक जगह खरीदी है? यदि ऐसा है, तो एवरेट उनसे उनके अनुभव के बारे में पूछने का सुझाव देते हैं और क्या वे उस एजेंट की सिफारिश करेंगे जिसका उन्होंने उपयोग किया था।
"दिन के अंत में, सुनिश्चित करें कि जिस ब्रोकर से आप बात कर रहे हैं वह आपके व्यक्तित्व के लिए एक अच्छा मेल है," एवरेट कहते हैं। "शुरू करने के लिए एक फोन परामर्श करें। उदाहरण के लिए, यदि आप अधिक मृदुभाषी हैं और ब्रोकर लगातार आपसे बात करता है, तो आप किसी ऐसे व्यक्ति को ढूंढना चाह सकते हैं जो अधिक श्रोता हो। ”
ब्रेंडा रिचर्डसन
योगदान देने वाला
ब्रेंडा रिचर्डसन एक पुरस्कार विजेता पत्रकार हैं, जिनका काम फोर्ब्स, वाशिंगटन पोस्ट, शिकागो ट्रिब्यून और अन्य मीडिया आउटलेट्स में छपा है। वह शिकागो ट्रिब्यून में पूर्व रियल एस्टेट संपादक हैं और रिवर नॉर्थ के इतिहास पर हाल ही में प्रकाशित एक पुस्तक की लेखिका हैं, जो एक गतिशील शिकागो पड़ोस है जो लत्ता से धन की ओर जाता है।
