घर खरीदना रोलरकोस्टर की सवारी जैसा महसूस हो सकता है। और यदि आप पहली बार खरीदार हैं, तो इसकी व्याख्या कर रहे हैं निरीक्षण रिपोर्ट सवारी के कई आतंक-उत्प्रेरण चढ़ाई में से एक हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक टूटी हुई नींव जैसी बड़ी समस्या के लिए विक्रेता के साथ फिर से बातचीत करने की आवश्यकता हो सकती है।
फिर ऐसी छोटी-छोटी चीजें हो सकती हैं, जो सतही तौर पर कठिन लगती हैं, लेकिन कोई बड़ी बात नहीं हैं। उदाहरण के लिए, हर घर निरीक्षण रिपोर्ट सैन डिएगो रियाल्टार शेरी चेनो कभी देखा है बिजली के आउटलेट पर GFCI (ग्राउंड फॉल्ट सर्किट इंटरप्रेटर) सुरक्षा की कमी की ओर इशारा किया है। एक निरीक्षक इसे एक गंभीर सुरक्षा खतरे के रूप में इंगित करेगा, लेकिन यह एक आसान समाधान है और एक अप्रेंटिस इन सुरक्षा को सस्ते में स्थापित कर सकता है, वह कहती हैं।
फिर भी, गृह निरीक्षक एक घर का मूल्यांकन करते समय दिशानिर्देशों के एक विशिष्ट सेट का पालन करते हैं। इसका मतलब यह है कि उन दिशानिर्देशों के बाहर आने वाली चीजें रिपोर्ट पर दिखाई नहीं देंगी - और उनमें से कुछ मुद्दे जो रडार के नीचे उड़ते हैं, सड़क को ठीक करने के लिए दर्द हो सकता है। यहां चार चीजें हैं जो रियल एस्टेट पेशेवरों का कहना है कि संभवतः एक घर निरीक्षण पास होगा, लेकिन मरम्मत के लिए महंगा हो सकता है।
जब दोहरी फलक वाली खिड़कियां एक निश्चित उम्र से टकराती हैं, तो शीशे के बीच में कोहरा रोधी गैस लीक हो जाएगी, जिससे खिड़कियां धुंधली हो जाएंगी, चेन कहते हैं। "यह बड़े पैमाने पर हो सकता है यदि घर की सभी खिड़कियां एक ही उम्र की हों," वह कहती हैं। यह एक सुरक्षा मुद्दा नहीं है और इसलिए निरीक्षण रिपोर्ट पर दिखाई नहीं देगा, लेकिन आप आदर्श रूप से सक्षम होना चाहते हैं ले देख पहले नकदी के एक गुच्छा पर कांटा किए बिना अपनी खिड़कियों से बाहर निकलें।
एक प्रमुख संभावित मुद्दा जो निरीक्षण पास करेगा (लेकिन आपके जीवन की गुणवत्ता को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा) एचवीएसी सिस्टम से आने वाला शोर होगा, कहते हैं डैरेन हर्ज़बर्ग, न्यूयॉर्क शहर में कम्पास में बाबस्ट + हर्ज़बर्ग टीम के साथ एक लाइसेंस प्राप्त सहयोगी रियल एस्टेट ब्रोकर।
"एयर कंडीशनिंग इकाइयों और नलिकाओं की खड़खड़ाहट काफी आम है, तब भी जब सिस्टम ठीक से काम कर रहा हो," वे बताते हैं। क्लैंकिंग स्टीम पाइप और रेडिएटर आपकी नींद और आपके काम-घर के प्रवाह को भी बाधित कर सकते हैं।
एशविले, उत्तरी कैरोलिना स्थित रियाल्टार डायलन लेनन खरीदारों को हमेशा सलाह दी जाती है कि वे घर में एकदम नए अपडेट के पर्दे के पीछे देखें, जैसे ताज़ा पेंट या नई फ़र्श। वे मोल्ड मुद्दों, लीक, या अन्य प्रकार की क्षति जैसी बड़ी समस्याओं के लिए एक कवर हो सकते हैं।
"घर के हालिया अपडेट यह संकेत दे सकते हैं कि एक समस्या थी जिसे विक्रेता घर निरीक्षण के लिए कवर करने की कोशिश कर रहा है," लेनन बताते हैं।
होम इंस्पेक्टर घर की प्रमुख प्रणालियों पर ध्यान केंद्रित करते हैं, लेनन कहते हैं, और आमतौर पर अधिकांश समस्याओं को उजागर करते हैं, लेकिन कुछ मुद्दों का पता नहीं चल सकता है।
एक गृह निरीक्षक घर की नींव, संरचनात्मक घटकों, नलसाजी और विद्युत प्रणालियों का मूल्यांकन करेगा। लेकिन घर के डिजाइन पहलुओं पर कोई निर्णय नहीं किया जाता है, कई रियल एस्टेट एजेंट कहते हैं। दूसरे तरीके से रखने के लिए? एक एवोकैडो ग्रीन बाथटब घर के निरीक्षण में विफल नहीं होगा क्योंकि यह अब फैशन में नहीं है, लेकिन अगर यह आपकी शैली नहीं है, तो इसे पुनर्निर्मित करने के लिए आपको बड़ी रकम खर्च करनी पड़ सकती है।
यहाँ पेशेवरों से सलाह का एक अंतिम टुकड़ा है: एक सामान्य ठेकेदार को यह अनुमान लगाने के लिए लाएं कि इसे आपके सपनों के घर में बदलने में कितना खर्च आएगा, रियल एस्टेट एजेंट कहते हैं मेई मेई वी एल्महर्स्ट, न्यूयॉर्क में विनज़ोन रियल्टी के साथ।
