एक अपार्टमेंट किराए पर लेने के सबसे बड़े लाभों में से एक यह है कि आपके लिए परेशान गृह रखरखाव कार्यों का ध्यान रखा जा रहा है। वॉटर हीटर बाल्टी को लात मारता है? आपका मकान मालिक इससे निपटेगा। प्रैंक कॉल एक तरफ, आपका रेफ्रिजरेटर चलना बंद कर देता है? वे या तो इसे ठीक कर देंगे या आपको एक नया मिल जाएगा।
खास बातें हैं आपके मकान मालिक (कानूनी रूप से) को अवश्य करना चाहिए, जैसे रहने के लिए एक सुरक्षित और खतरे से मुक्त स्थान प्रदान करना, और रखरखाव के मुद्दों को संभालना - आदर्श रूप से बाद में जल्द से जल्द। लेकिन कुछ चीजें ऐसी होती हैं जिनकी आपके मकान मालिक को उम्मीद होती है आप संभालने के लिए। यहां बताया गया है कि आपका मकान मालिक एक विशिष्ट पट्टा समझौते के लिए जिम्मेदार नहीं है।
"किरायेदारों का कर्तव्य है कि वे अपने नुकसान को कम करें, जिसका अर्थ है कि यदि आप पानी के रिसाव की खोज करते हैं, तो आपको करना होगा" तुरंत अपने मकान मालिक को सूचित करें और अपने निजी सामान को नुकसान के रास्ते से हटा दें, ”डोमेनिक टिज़ियानो बताते हैं, के मालिक आकस्मिक किराया, जमींदारों के लिए एक साइट।
वास्तव में, उनका कहना है कि आपका पट्टा पानी के रिसाव की स्थिति में आपके मकान मालिक की देयता को सीमित कर सकता है। "मैं एक पट्टा खंड शामिल करता हूं जो स्पष्ट रूप से बताता है कि मैं गारंटी नहीं दे सकता कि बेसमेंट सूखा रहेगा और किरायेदार अपनी वस्तुओं को अपने जोखिम पर वहां स्टोर करते हैं," टिज़ियानो बताते हैं। इसलिए वह कहते हैं, चाहे
किराएदारों का बीमा आपके मकान मालिक द्वारा आवश्यक है या नहीं, अगर कुछ होता है तो आपको इसे अपने सामान को कवर करने के लिए प्राप्त करना चाहिए।एक और कारण आप किराएदारों का बीमा चाह सकते हैं: निजी संपत्ति की चोरी। डेविड एल. Berkey न्यूयॉर्क शहर में गैलेट ड्रेयर एंड बर्की में एक भागीदार है, और उसका अभ्यास अचल संपत्ति कानून पर केंद्रित है। वह कहता है कि आपके पट्टे के लिए मकान मालिक को भवन के सामान्य क्षेत्रों को अच्छी मरम्मत में रखने की आवश्यकता हो सकती है: "इसका मतलब है कि बाहरी दरवाजे के ताले और रोशनी अच्छी स्थिति में रखी जानी चाहिए।"
हालांकि, अगर कोई अनिवासी किरायेदार को तोड़ता है और चोरी करता है या नुकसान पहुंचाता है, तो वह कहता है कि मकान मालिक के खिलाफ दावा दायर करने का कोई आधार नहीं है। कुछ अपवाद हैं: "यदि इस तरह के आचरण का कोई इतिहास था, तो जमींदार को इस तरह के इतिहास की सूचना थी, और जमींदार असफल रहा अपने भवन के बाहरी दरवाजे के ताले या प्रकाश व्यवस्था को अच्छे कार्य क्रम में रखने के लिए, जो एक दावे का आधार बन सकता है, "बर्की बताते हैं।
सामान्य कीट नियंत्रण के लिए जमींदार जिम्मेदार हैं, लेकिन यदि तुम हो एक संक्रमण का कारण, टिज़ियानो का कहना है कि यह पूरी तरह से एक और मामला है।
"यदि संक्रमण का कारण सीधे किरायेदार के जीवन व्यवहार के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, तो जिम्मेदारी किरायेदार पर स्थानांतरित हो सकती है," वह चेतावनी देते हैं। "आपके पट्टे में एक खंड शामिल हो सकता है जिसमें कहा गया है कि अपार्टमेंट कीट मुक्त वितरित किया गया था और किरायेदार है स्वच्छ जीवन बनाए रखने में विफलता के कारण आकर्षित होने वाले किसी भी कीट को हटाने के लिए जिम्मेदार वातावरण।"
यदि आपके अपार्टमेंट में कुछ होता है और यह निर्जन हो जाता है, तो अपने मकान मालिक से यह अपेक्षा न करें कि वह आपको रिट्ज कार्लटन (या यहां तक कि हॉलिडे इन) में रखेगा।
"जमींदार आम तौर पर वैकल्पिक आवास की आपकी लागत को कवर करने के लिए ज़िम्मेदार नहीं होते हैं, और यह विशेष रूप से है एक मकान मालिक के नियंत्रण से बाहर के कारणों के लिए सही है जैसे कि बिजली आउटेज या अनिर्धारित रखरखाव, "टिज़ियानो बताते हैं। "यहां तक कि अगर आपका अपार्टमेंट पानी या बिजली खो देता है, तो आपके मकान मालिक के पास केवल आपको यथानुपात प्रतिपूर्ति करने की जिम्मेदारी हो सकती है" किराए का हिस्सा जबकि संपत्ति की मरम्मत की जा रही है। ” दूसरे शब्दों में, आपको होटल को कवर करने के लिए कोई पैसा नहीं मिलेगा बिल। “किरायेदार का बीमा पाने का यह एक और कारण है; यह अक्सर इन लागतों को कवर करता है," टिज़ियानो दोहराता है।
"समस्या noi. द्वारा बनाया गयारोंy पड़ोसियों, या जो धूम्रपान करते हैं या हॉलवे को साफ रखने में विफल रहते हैं... आमतौर पर मकान मालिक का दायित्व नहीं होता है, "बर्की कहते हैं। "अधिकांश पट्टों में नियम और विनियम होते हैं जिन्हें मकान मालिक को अपने किरायेदारों का पालन करने की आवश्यकता होती है, लेकिन यह भी प्रदान करता है" कि मकान मालिक एक अन्य समस्या किरायेदार के खिलाफ नियमों और विनियमों को लागू करने के लिए जिम्मेदार नहीं है।"
यदि आपको कोई समस्या है, तो वह आपके पड़ोसी से विनम्रतापूर्वक व्यवहार के बारे में बात करने की सलाह देता है। "यदि वह विफल रहता है, तो किरायेदार को पड़ोसी पर एक उपद्रव पैदा करने के लिए मुकदमा करना पड़ सकता है जो किरायेदार के अपार्टमेंट का आनंद लेने के अधिकार में हस्तक्षेप करता है।"
टेरी विलियम्स
योगदान देने वाला
टेरी विलियम्स के पास एक व्यापक पोर्टफोलियो है जिसमें द इकोनॉमिस्ट, रियल्टर डॉट कॉम, यूएसए टुडे, वेरिज़ोन, यूएस न्यूज एंड वर्ल्ड रिपोर्ट, इन्वेस्टोपेडिया, हेवी डॉट कॉम, याहू और कई अन्य क्लाइंट जो आपने शायद के बारे में सुना है। उसके पास बर्मिंघम में अलबामा विश्वविद्यालय से अंग्रेजी में स्नातक की डिग्री है।