यदि आपने कभी पुराने घरों में ट्रांसॉम खिड़कियों या पॉकेट शटर पर खुद को अद्भुत पाया है, तो आप अकेले नहीं हैं। सच कहा जाए, तो समय-सम्मानित संपत्ति के रूप में आकर्षक कुछ भी नहीं है जो स्थापत्य इतिहास में एक आकर्षक बिंदु को उजागर करता है।
रियल एस्टेट विशेषज्ञ और क्रेस्केंडो इक्विटी के संस्थापक मैथ्यू मोक्सनेस के अनुसार, एक फायदा आकार है। "पुरानी इमारतों में इकाइयाँ, जो आज की भूमि के लिए कड़ी प्रतिस्पर्धा से पहले निर्मित हैं, हाल के वर्षों में निर्मित की तुलना में अधिक उदार मंजिल योजनाएं हैं," वे कहते हैं। और डेटा इसकी पुष्टि करता है: आरसीएलसीओ रियल एस्टेट एडवाइजर्स के शोध से पता चलता है कि यू.एस. में नए अपार्टमेंट औसतन हैं, लगभग १०० वर्ग फुट छोटा 2000 के दशक में निर्मित की तुलना में।
पुरानी इमारतों की एक और आकर्षक विशेषता यह है कि उनमें बड़ी हिम्मत होती है। "पुरानी इमारतों को अक्सर बेहतर बनाया जाता है और अधिक ठोस महसूस होता है," मोक्सनेस कहते हैं। "उनके पास कंक्रीट के फर्श और फ्रेमिंग होने की भी अधिक संभावना है, जो हमेशा नए निर्माण में नहीं होता है क्योंकि यह बहुत महंगा है।"
सुरक्षित, अधिक टिकाऊ, और अधिक होने के अलावा ऊर्जा से भरपूर स्टिक फ्रेमिंग की तुलना में, कंक्रीट भी स्वाभाविक रूप से ध्वनिरोधी है, जो आपको अपने पड़ोसी के निर्वात द्वारा शनिवार की सुबह जागने के सर्व-परिचित भाग्य से बचाता है।
के एक विश्लेषण के अनुसार RentHop द्वारा न्यूयॉर्क पड़ोस, एक अपार्टमेंट जितना पुराना होगा, मासिक किराया उतना ही सस्ता होगा। उनके निष्कर्षों से संकेत मिलता है कि एक ५०-वर्षीय भवन, एक नई इमारत की तुलना में औसतन $३०० प्रति माह सस्ता है, जिससे लगभग १० से १२ प्रतिशत की बचत होती है।
और अगर आपका दिल किसी खास पड़ोस पर टिका है, तो एक पुरानी इमारत आपके लिए सबसे अच्छी शर्त हो सकती है। "चूंकि नई इकाइयाँ आमतौर पर किराये के बाजार में अधिक रुचि पैदा करती हैं, पुरानी इमारतें कम रिक्ति वाले बाजार में कम प्रतिस्पर्धी हो सकती हैं," मोक्सनेस कहते हैं। "और उनके स्थान अक्सर अधिक वांछनीय होते हैं।"
यहां तक कि अगर आपको एक अपार्टमेंट से कुछ गंभीर प्यार-पर-पहली नजर वाइब्स मिल रहे हैं, तो मोक्सनेस का कहना है कि किराएदारों को चाहिए किसी पुराने भवन का भ्रमण करते समय हमेशा सावधानी बरतें और पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले बहुत सारे प्रश्न पूछें समझौता।
"यदि इकाई तहखाने में है, तो नमी और चींटियों की जाँच करें," मोक्सनेस कहते हैं। "आप यह भी पूछ सकते हैं कि इमारत को कैसे गर्म किया जाता है, जो आपकी उपयोगिता लागत और आराम को प्रभावित कर सकता है, और क्या परिसर में वॉशर और ड्रायर है।"
इसके अतिरिक्त, यदि आप 1980 के दशक से पहले बनी किसी इमारत का दौरा कर रहे हैं, तो किराएदारों को इस बारे में पूछना चाहिए अदह, जो सीमेंट, ड्राईवॉल, प्लास्टर, छत और यहां तक कि पेंट में भी पाया जा सकता है, और फेफड़ों के कैंसर और मेसोथेलियोमा के खतरे को बढ़ा सकता है।