यदि आप एक घर का वित्तपोषण कर रहे हैं (अनुवाद: आप पूरी तरह से नकद खरीदार नहीं हैं!), तो आपके ऋणदाता को आपको एक प्राप्त करने की आवश्यकता होगी मूल्यांकन यह सुनिश्चित करने के लिए कि घर उस कीमत के लायक है जिसके लिए आप भुगतान कर रहे हैं। एक मूल्यांकन एक गृह निरीक्षण से अलग है, जो एक घर की स्थिति की एक परीक्षा है। और अंत में, यह आपका निर्णय है कि आपको प्राप्त करना चाहिए या नहीं गृह निरीक्षण.
आपको एक रियल एस्टेट एजेंट खोजने के लिए कठोर दबाव डाला जाएगा जो निरीक्षण पर बाहर निकलने की सलाह देगा क्योंकि यह कदम आपको किसी भी संभावित मरम्मत के लिए तैयार करता है जिसकी आपको आवश्यकता होगी। हालांकि, आज के खरीदार का बाजार ओलंपिक-स्तर के प्रतिस्पर्धी है, और कुछ खरीदार अपने प्रस्तावों को बाहर खड़े होने और समापन तालिका का रास्ता साफ करने में मदद करने के लिए निरीक्षण छोड़ रहे हैं।
यहां, रियल एस्टेट एजेंट घर के निरीक्षण के पेशेवरों और विपक्षों की व्याख्या करते हैं क्योंकि वे आज के बाजार से संबंधित हैं, जहां इन्वेंट्री तंग है लेकिन खरीदार बाहर हैं।
निरीक्षण खरीदार की उचित परिश्रम प्रक्रिया का हिस्सा हैं ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि घर के मालिक बनने के बाद कोई बड़ा आश्चर्य न हो, कहते हैं
जेनी उसाजु, मालिक और दलाल उसाज रियल्टी डेनवर, कोलोराडो में। "इंस्पेक्टर उपकरणों की जीवन प्रत्याशा, छत और नींव की अखंडता की पहचान करने में मदद करते हैं," उसाज कहते हैं। "घर के प्रमुख यांत्रिक घटकों की स्थिति और आने वाले महीनों और वर्षों में नए गृहस्वामी को क्या तैयार करने की आवश्यकता होगी, यह जानना अच्छा है।"कुछ खरीदार एक बड़ा जोखिम लेने में सहज हो सकते हैं और इस उम्मीद में निरीक्षण को छोड़ सकते हैं कि उनका प्रस्ताव एक ऐसे विक्रेता के लिए चमक जाएगा जो जल्दी से बंद होने के लिए प्रेरित होता है। यदि आप घर के निरीक्षण पर जोर देते हैं (जो कि ज्यादातर खरीदार के एजेंट आपको ऐसा करने की सलाह देंगे, जब तक कि आपके पास फंड करने के लिए गहरी जेब न हो) रिपेयर्स), यह एक खामी हो सकती है, क्योंकि हो सकता है कि आपका ऑफर उतना प्रतिस्पर्धी न हो, जितना कि वे ऑफर जो इसे छोड़ना चाहते हैं कदम। लेकिन निरीक्षण सभी या कुछ भी नहीं होना चाहिए।
अक्सर आज के बाजार में, खरीदारों से कहा जाता है सीमा निरीक्षण, यदि नहीं तो सभी विकल्प को एक साथ छोड़ दें, उसाज कहते हैं। कुछ विक्रेता खरीदारों को समीक्षा के लिए एक पूर्व-सूची निरीक्षण रिपोर्ट प्रदान करेंगे, वह कहती हैं, जो खरीदारों को निरीक्षण को छोड़ने या सीमित करने के बारे में अधिक आत्मविश्वास महसूस करने की अनुमति देता है। "खरीदारों के पास निरीक्षण विकल्प को छोड़कर, स्वास्थ्य और सुरक्षा, या केवल प्रमुख यांत्रिक घटकों के अनुरोधों को सीमित करके अपने प्रस्ताव को और अधिक प्रतिस्पर्धी बनाने का अवसर है," उसाज कहते हैं। संपत्ति के प्रकार के आधार पर, रियाल्टार बातचीत और जोखिम के स्तर को मार्गदर्शन करने में मदद कर सकता है, वह बताती है।
परिदृश्य: आप निरीक्षण को छोड़ देते हैं, घर में चले जाते हैं, फिर महसूस करते हैं कि इसे एक नई छत की जरूरत है। अचानक, आप $5,000 से $10,000 के आस-पास के खर्च को देख रहे हैं। खरीदार के पछतावे का हवाला दें। खरीदार के लिए निरीक्षण आवश्यक हैं क्योंकि घर की स्थिति, और किसी भी संभावित प्रभाव का उनके सबसे बड़े निवेश की संभावना पर सीधा प्रभाव पड़ेगा, कहते हैं आंद्रे होलोमन, कनेक्टिकट में केलर विलियम्स रियल्टी के साथ एक रियाल्टार। "अंत में, घर का निरीक्षण घर खरीदने की प्रक्रिया का एक आवश्यक हिस्सा है और इसे किसी भी कारण से माफ नहीं किया जाना चाहिए क्योंकि इससे खरीदार को लाइन से नीचे पछतावा होने की संभावना अधिक होगी।"
कुछ निरीक्षण रिपोर्ट कयामत और उदासी हैं। होलोमन बताते हैं कि यह किराए के निरीक्षक के दृष्टिकोण पर निर्भर हो सकता है। दोषों की एक लंबी सूची देखना निश्चित रूप से डराने वाला हो सकता है। लेकिन ध्यान में रखने के लिए कुछ है: "हर वस्तु का उल्लेख एक प्रमुख मुद्दा या तत्काल खर्च नहीं है," होलोमन कहते हैं। एक निरीक्षण रिपोर्ट पर एक खिड़की स्क्रीन पर आंसू, एक आंगन में दरार, या खराब प्रकाश स्विच जैसी चीजें दिखाई दे सकती हैं। याद रखें कि हर घर को रखरखाव की जरूरत है, वे कहते हैं।
तल - रेखा? एक घर के निरीक्षण की लागत लगभग $400 हो सकती है, लेकिन यह आपको सड़क पर हजारों बचा सकता है। इसे छोड़ना एक बहुत बड़ा जोखिम है जिसे कुछ लोग लेने को तैयार हैं।