लिस्टिंग फ़ोटो से, ए घर की रसोई एकदम सही लग सकता है - बहुत सारे प्राकृतिक प्रकाश, लंबा अलमारियाँ, काउंटर स्पेस, यहां तक कि एक प्यारा भोजन नुक्कड़।
परंतु अचल संपत्ति तस्वीरें बेशक, आप केवल एक रसोई के बारे में इतना बता सकते हैं। जब आपको आखिरकार एक दिखाने के दौरान इसे IRL देखने का मौका मिलता है, तो आप कैसे बता सकते हैं कि रसोई मजबूत है या जर्जर? निश्चित रूप से, यह खुले घर के लिए उभारा हुआ लग सकता है, लेकिन क्या होगा अगर इसे कुछ वर्षों में कुछ गंभीर काम करने की आवश्यकता है?
"यदि आप बिक्री के लिए घर देख रहे हैं और यह जानना चाहते हैं कि सड़क पर कुछ साल रसोई में आपकी लागत क्या हो सकती है, ऊपर, नीचे और नीचे देखें," एमी ओवेन्स, मॉन्टक्लेयर, न्यू जर्सी में एक केलर विलियम्स रियल एस्टेट एजेंट।
ओवेन का चतुर "अप, डाउन, और अंडर" कैचफ्रेज़ याद रखना आसान है - और सुपर आसान। जब आप खरीदना चाहें तो घर की रसोई की जाँच करते समय ये शब्द रहते हैं।
जब आप ऊपर देखते हैं, तो पानी के नुकसान, तेल या धुएं के दाग की जांच करें जो कि रसोई खराब होने का संकेत दे सकता है, ओवेन्स सलाह देते हैं। इसके अलावा पुराने प्रकाश जुड़नार के लिए देखो। जब आप नीचे देखते हैं, तो फर्श की स्थिति को कम करें और नीचे के रसोई अलमारियाँ (जहां वे फर्श से मिलते हैं) के नीचे जांचें।
"नीचे देखने से आपको उस समय के बारे में एक सुराग मिलेगा जो नवीनीकरण के बाद से बीत चुका है, साथ ही साथ घर को कितनी अच्छी तरह बनाए रखा गया है," वह कहती हैं। "आप यह बताने में सक्षम हो सकते हैं कि यदि हाल ही में यह स्पष्ट रूप से समाप्त होता है - तो उपकरणों और अलमारियाँ के नीचे फर्श को बदल दिया गया था।"
अंत में, वह पानी के नुकसान या मोल्ड के किसी भी सबूत के लिए सिंक के नीचे देखने और यह देखने की सलाह देती है कि पाइप और पाइपलाइन अच्छी स्थिति में प्रतीत होते हैं।
उदाहरण के लिए, यदि रसोई घर के बाकी हिस्सों से बंद है (और स्पष्ट रूप से और अधिक के लिए जगह है) ओपन-कॉन्सेप्ट लेआउट), यह एक अच्छा संकेत है कि पिछले मालिकों ने या तो इसे अपडेट नहीं किया था या हो सकता है सिमित बजट। यह पूरी तरह से एक डीलब्रेकर नहीं है, लेकिन रसोई की उम्र और स्थिति के रूप में सिर्फ एक और सुराग है - और कुछ ऐसा जो आप भविष्य में बजट करना चाहते हैं, टॉड मालोफ कहते हैं, एक रियल एस्टेट एजेंट के साथ हडसन ड्वेलिंग्स हॉकोकेन, न्यू जर्सी में।
"आपकी रसोई से आपके रहने की जगह तक खुलापन नहीं होना एक मृत सस्ता है जो दर्शाता है कि आपकी रसोई को अपग्रेड की आवश्यकता है," वे कहते हैं।
टोनी मैरीओटी, कैलिफोर्निया स्थित एक रियल एस्टेट एजेंट है रूबी होम, पानी के नुकसान के संकेतों को देखने के लिए सीधे रसोई के नीचे तहखाने या क्रॉलस्पेस में जाने की सिफारिश करता है, जैसे धुंधला, सड़ती लकड़ी, मोल्ड, या फफूंदी। यदि नलसाजी प्रणाली स्प्रे-पेंट की गई है, तो यह पुराने या दिनांकित पाइपों को इंगित कर सकता है - फिर से, एक डीलर नहीं, लेकिन घर खरीदते समय कुछ ध्यान रखना चाहिए।
"यदि आप रसोई में बहुत सारे कॉस्मेटिक अपडेट देखते हैं, तो गहराई से देखें," वे कहते हैं।
हालांकि, रसोई के उपकरण बिल्कुल नए हो सकते हैं, कभी-कभी घर के फ्लिपर्स या अनुभवहीन नवीकरणकर्ता इन उन्नयन के लिए विद्युत प्रणाली को अपग्रेड करने में विफल होते हैं, वे कहते हैं।
“उपकरणों का परीक्षण करने के लिए एक चाल और इलेक्ट्रिक सिस्टम की गुणवत्ता कम से कम एक मिनट के लिए एक ही समय में सभी उपकरणों को चालू करना है। यदि आप विद्युत परिपथ को अधिभारित करते हैं, तो आपको भविष्य में समस्याएँ होने की संभावना है।
संभावित भविष्य के मुद्दों को दूर करने के लिए एक और बढ़िया चाल? अपनी सभी इंद्रियों का उपयोग करना। हालांकि आप घर का दौरा करते समय उत्साहित या अभिभूत महसूस कर सकते हैं, जल्दी करने की कोशिश न करें। रसोई का निरीक्षण करने के अलावा, छूने, सूंघने और सुनने से भी न डरें।
“क्या किसी चीज़ से दुर्गंध आती है या अधिक स्वच्छता होती है? अलमारियाँ, विशेष रूप से नीचे की अलमारियाँ जांचें, और उन्हें देखने के लिए सूँघें कि क्या एक कृंतक बदबू, गंध है मूत्र की, एक पुरानी सड़ती हुई लकड़ी की गंध, या यदि इसे ब्लीच में डाला गया है - कभी भी एक अच्छा संकेत नहीं है, "मैरियोटी कहता है। "नरम धब्बों को उजागर करने के लिए सतहों को छूने के लिए अपने हाथों का उपयोग करें - पानी की क्षति के संकेत - और असमान सतहों।"