कुछ समय पहले, मैं टिकटॉक के माध्यम से स्क्रॉल कर रहा था, जब मैंने एक लड़के से एक वीडियो देखा, जिसने साझा किया कि कैसे उसका चचेरा भाई व्यस्त रियल एस्टेट एजेंटों के लिए घरों को दिखाकर हर महीने कुछ हजार डॉलर कमा रहा था।
मैं हमेशा इन साइड-हाइपल हाइपिंग टिक्कॉक वीडियो के बारे में थोड़ा संदेह करता हूं, क्योंकि बहुत से "सच होने के लिए बहुत अच्छा" श्रेणी में आते हैं। मेरा मतलब है, आप कर सकते हैं क्या सच में द्वारा एक करोड़पति बनें एक घर में अमेज़न विक्रेता बनना? उभरी हुई भौंहों को कूटें।
फिर भी मैं देख सकता था कि यह विशेष सेटअप कैसे वैध हो सकता है। के साथ चलते लोगों की रिकॉर्ड संख्या तथाऐतिहासिक रूप से कम ब्याज दर ड्रॉवर्स में खरीदारों को लाने से, यह समझ में आता है कि रियलटर्स को पतला और, खुद को क्लोन करने में असमर्थ होने के कारण, प्रदर्शनों के लिए मदद की आवश्यकता होती है।
विडीयो मे, @mel_anic व्यंजन: "आप शाब्दिक रूप से केवल घर दिखाते हैं। आप ग्राहक को घर से चलने दें। आप बहुत ही बुनियादी सवालों के जवाब देते हैं। आपको किसी अचल संपत्ति के अनुबंध का पता नहीं है। आपको यह जानना होगा कि अर्थव्यवस्था कैसे काम करती है। ग्राहक के लिए दरवाजा खोलने के लिए आप सचमुच घर दिखा रहे हैं क्योंकि एजेंट वहाँ नहीं था। "
जैसा कि आप अनुमान लगा सकते हैं, वहाँ एक पकड़ है: आपको ऐसा करने के लिए एक रियल एस्टेट लाइसेंस की आवश्यकता है। खरीदारों के लिए एक संपत्ति खोलने के लिए एक बिना लाइसेंस वाले एजेंट को भेजना अवैध है।
और स्पष्ट होने के लिए, एक रियल एस्टेट लाइसेंस कुछ ऐसा नहीं है जो आप केवल एक सप्ताहांत में धमाका कर सकते हैं। शुरुआत के लिए, आपको प्रारंभिक शिक्षा के घंटों की आवश्यक संख्या को पूरा करना होगा। यह राज्य द्वारा भिन्न होता है लेकिन 40 से 168 घंटे तक होता है। इस बीच, कक्षाएं, लगभग $ 500 का खर्च कर सकती हैं। अपना पाठ्यक्रम पूरा करने के बाद, आपको कुछ अभ्यास परीक्षाएं करने की आवश्यकता होगी। फिर, आप अपने राज्य की अचल संपत्ति लाइसेंस परीक्षा (और पास) लेते हैं। इसे दूसरे तरीके से रखने के लिए, यह लॉकबॉक्स कोड प्राप्त करने और संभावित खरीदारों को घर में रहने के रूप में सरल नहीं है।
इस सेटअप में मुख्य दोष यह है कि जब सहयोगी एजेंटों को घरों को दिखाने के लिए अनुबंधित किया जाता है, तो वे जवाब नहीं दे सकते लिस्टिंग एजेंटों जैसे सवाल जो संपत्ति से अधिक परिचित हैं, केट ज़िग्लर बताते हैं, ए के साथ रियाल्टार आर्बरव्यू रियल्टी बोस्टन में।
उन लोगों के लिए जो रियल एस्टेट एजेंट बनने में रुचि रखते हैं, हालांकि, अन्य एजेंटों के लिए घर दिखाना एक शुरुआत पाने और कुछ पैसे बनाने का एक अच्छा तरीका हो सकता है। एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में आपका पहला वर्ष क्रूर हो सकता है क्योंकि आपके पास अभी तक ग्राहक नहीं हैं और इस तरह कई समापन सौदे नहीं होते हैं, ज़िग्लर कहते हैं। हालांकि, कई रियलटर्स किसी अजनबी को काम पर रखने के बजाय अपनी टीम से किसी और पर भरोसा करेंगे।
रियल एस्टेट एजेंट वास्तव में कई ग्राहकों और अनुसूचियों की बाजीगरी से पतले हैं स्नेज़ाना कॉनवेमैरीलैंड में सैमसन प्रॉपर्टीज के साथ एक लाइसेंस प्राप्त रियाल्टार, जो वाशिंगटन डीसी क्षेत्र में विशेषज्ञता रखते हैं।
कॉनवे कहते हैं, "कभी-कभी जब मैं विभिन्न क्षेत्रों में एक ही दिन कुछ प्रदर्शन करता हूं, तो मैं एक दिखावा एजेंट का उपयोग करता हूं।" “मैं अपने पहले घर के दौरे पर एक दिखावा एजेंट कभी नहीं भेजता। मेरे खरीदार के साथ पहले से ही स्थापित संचार की एक सीमा होनी चाहिए, एक निश्चित स्तर का विश्वास और निष्ठा, और एक आराम स्तर जब मैं खुद के बजाय किसी और को भेज सकता हूं। "