एक खुला घर घर बेचने की प्रक्रिया में एक प्रमुख कदम है। जब विक्रेताओं के पास अपना घर सर्वश्रेष्ठ संभव प्रकाश में दिखाने का अवसर होता है, तो आदर्श रूप से मोहक खरीदार होंगे। बेशक, सही प्रभाव बनाना महत्वपूर्ण है।
आम तौर पर, विक्रेताओं को नियमों का पता लगता है कि आपको क्या करना चाहिए और क्या नहीं करना चाहिए एक खुले घर के लिए प्रभावी ढंग से तैयार, जैसे चीजों को चुस्त-दुरुस्त रखना और निजी तस्वीरों को मेंटल से हटाना। लेकिन घर के सदस्यों का कहना है कि दो चीजें हैं जो लोग अक्सर अपने दरवाजे खोलने से पहले दूर करना भूल जाते हैं।
"हम अक्सर नोटिस करते हैं कि होम सेलर्स टॉयलेट क्लीनिंग ब्रश को दूर रखना भूल जाते हैं," जस्टिन रिओर्डन, के संस्थापक कहते हैं अंतरिक्ष और आर्चर डिजाइन एजेंसी पोर्टलैंड में। "यह एक बुरा दिखने वाली वस्तु है, खासकर अगर यह किसी और की है। इससे भी बदतर जब यह गंदगी और शरीर के बालों में कवर किया जाता है। ”
रोंडा कोंचोला, संस्थापक और रचनात्मक निदेशक ह्यूस्टन के लिए होम स्टेजिंग, प्रतिध्वनि कि भावना। "सभी व्यक्तिगत आइटम स्नानघर में टूथपेस्ट, टूथब्रश, हेयर ब्रश और मेकअप के रूप में वास्तव में एक खुले घर के दौरान छिपे रहने की आवश्यकता होती है, ”वह कहती हैं। "यह भी जरूरी है कि एक खुले घर के दौरान बाथरूम में सभी फर्श मैट को हटा दिया जाए।"
वह उन सभी वस्तुओं को एक टोकरी में रखने का सुझाव देती है, जिन्हें आसानी से सिंक के नीचे, या पास की सनी कोठरी में रखा जा सकता है।
अच्छा व्यवहार? संभावित खरीदारों को यह देखने की अनुमति न दें कि आपका सुबह का अनुष्ठान कैसा दिखता है, इसलिए वे अंतरिक्ष में अपनी खुद की दिनचर्या की कल्पना कर सकते हैं।
यहां तक कि अगर आपको लगता है कि आपका पालतू इस ग्रह को अनुग्रहित करने के लिए सबसे अच्छी जीवित चीज है, तो कुछ लोग सिर्फ पालतू जानवरों में नहीं होते हैं। और जो लोग पालतू जानवरों में नहीं हो सकते हैं वे आपके घर को खरीदने में बहुत रुचि रखते हैं।
"एक खुले घर से पहले, मैं नोटिस करता हूं कि घर के मालिक पालतू भोजन के कटोरे, कुत्ते के बिस्तर और पालतू खिलौनों को दूर रखना भूल जाते हैं," सुसान इवान का कहना है ओमाहा होम मचान कंपनी "मैं उन्हें बताता हूं, पालतू जानवरों के लिए 'मन से बाहर,' दिखावे और खुले घरों के लिए सबसे अच्छा है।"
यहां तक कि पशु-प्रेमी खरीदार भी उस प्रभाव के बारे में आश्चर्य करना शुरू कर सकते हैं जो पालतू जानवरों ने आपके घर पर पड़ा है। आखिरकार, आपको कभी नहीं पता होगा कि किसी पालतू जानवर ने कालीनों को भिगोया है या ठीक से साफ नहीं किया है। इवांस का सुझाव है कि पालतू पशु मालिक खुले घर के लिए सभी पालतू-संबंधित वस्तुओं को एक अलग स्थान पर रख देते हैं, और उन कमरों को हवा देते हैं जहां फ़िडो सबसे अधिक समय बिताता है।
व्यक्तिगत और पालतू वस्तुओं को हटाने से एक खुले घर के दौरान आपके घर की उपस्थिति में काफी सुधार होगा, लेकिन कुछ अन्य छोटी चीजें हैं जो आप समग्र बिक्री में सुधार के लिए भी कर सकते हैं।
इवांस के अनुसार, छोटे विवरण एक लंबा रास्ता तय करते हैं। "एक टेबल सेंटरपीस जोड़ना - जैसे फूलों की एक फूलदान या रसोई की मेज पर फल का कटोरा - खरीदार की आंख को सिर्फ फर्नीचर के अलावा आराम करने के लिए कुछ देता है," वह कहती हैं।
घर के आकर्षक सुविधाओं को अधिकतम करने की कोशिश करते समय होम स्टैंट्स प्रकाश व्यवस्था पर ध्यान केंद्रित करते हैं। रिओर्डन सुझाव देते हैं कि विक्रेता अपने घर में यथासंभव प्रकाश की अनुमति देते हैं। "हार्डवेयर सहित अपनी खिड़की के आवरण को नीचे उतारें," वे कहते हैं। “प्रकाश मकान बेचता है। में यह चलो!"
कोंचोला ने प्रचुर मात्रा में कृत्रिम प्रकाश डाला। "सभी सफेद बल्बों को नरम सफेद एलईडी बल्बों में बदलें," वह कहती हैं। "यह फोटोग्राफी और प्रदर्शन के दौरान एक बड़ा फर्क पड़ेगा।"