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मेरा परिवार और मैं 2,800-वर्ग फुट के घर में रहते हैं, जब यह बनाया गया था, तो पांच बेडरूम थे। उनमें से तीन बेडरूम मुख्य मंजिल पर थे। एक पिछले मालिक ने एक दीवार खटखटाया और घर के दो बेडरूम को a स्नान और एक पाकगृह के साथ ससुराल के सुइट में बनाया। जब हमने घर खरीदा, तो इसे तीन-बेडरूम, प्लस गेस्ट सुइट के रूप में विज्ञापित किया गया था। जब हम बेचते हैं, तो क्या आपको लगता है कि घर को पांच बेडरूम में वापस करना बेहतर होगा, जैसा कि है, छोड़ दें, या तीन बड़े बेडरूम और एक चौथाई छोटे पर लौटने के लिए पाकगृह को चीर दें?
ऐसे कुछ तरीके हैं जो प्रत्येक नियम और विपक्ष के साथ जा सकते हैं। हालाँकि, जब मैंने आपके प्रश्न को पहली बार पढ़ा तो मुझे मदद नहीं मिली, लेकिन आश्चर्य: हैं आप प अच्छा उपयोग करने के लिए भाभी सूट डाल? आप अपने स्वयं के स्थान का उपयोग कैसे करते हैं यह सबसे अच्छा संकेतक में से एक हो सकता है कि भविष्य के मालिक कैसे इसका उपयोग कर सकते हैं।
इससे पहले कि आप यहां अपने विकल्पों को तौलें, आपको अपने शहर या शहर के बिल्डिंग कोड पर गौर करने की जरूरत है। HGTV आपको क्या विश्वास करने के लिए प्रेरित कर सकता है, इसके बावजूद आप रसोई घर स्थापित नहीं कर सकते हैं या दीवारों को खटखटा सकते हैं। "मैं यह सुनिश्चित करूंगा कि पिछले मालिकों द्वारा किया गया कोई भी कार्य शहर कोड तक हो और निरीक्षण के माध्यम से आवश्यक परमिट निकाल लिए गए और बंद कर दिए गए," बताते हैं। जेमी ओकलीएक अचल संपत्ति एजेंट, केलर विलियम्स विलेज स्क्वायर रियल्टी के साथ Ridgewood, न्यू जर्सी में।
परमिट सुनिश्चित करना सही है यहां महत्वपूर्ण है। क्योंकि ज्यादातर राज्यों में, जब आप विज्ञापन देते हैं कि घर में कितने बेडरूम हैं, यह घर के सेप्टिक परमिट के आधार पर है, कैथरीन नेल्सन, ग्रीन्सबोरो, उत्तरी कैरोलिना में एलन टेट रियल्टर्स के साथ एक एजेंट।
"उदाहरण के लिए, यदि आपके घर में पाँच कमरे हैं जिन्हें आप बेडरूम मानते हैं, लेकिन सेप्टिक सिस्टम की क्षमता केवल चार के लिए है, इसे चार बेडरूम वाले घर के रूप में विज्ञापित किया जाना चाहिए," नेल्सन कहते हैं।
पता करें कि क्या पिछले मालिकों ने सुनिश्चित किया था कि आपके घर में पाँच बेडरूम का उचित परमिट था। यदि वे नहीं करते हैं, तो आप अपने घर को पाँच-बेडरूम के रूप में विज्ञापित करने में सक्षम नहीं होंगे, जो आपके निर्णय को थोड़ा आसान बनाता है, है ना?
एक बार जब आप उन विवरणों का पता लगा लेते हैं, तो आप यहां अपने मुख्य प्रश्न का उत्तर देना शुरू कर सकते हैं: क्या अधिक बेडरूम बेहतर हैं? दुर्भाग्य से, मेरे पास आपके लिए एक आकार-फिट-सभी जवाब नहीं है। जो खरीदार पसंद करते हैं, वह उस अचल संपत्ति बाजार पर आधारित होता है, जिसमें आप हैं।
नेल्सन ने कहा, "जहां तक रेनोवेटिंग की बात है, तो इन-सूट सुइट्स कुछ खरीदारों के लिए बहुत विशिष्ट हैं, और मेरे क्षेत्र में, खरीदारों को अतिरिक्त बेडरूम की सराहना करने की अधिक संभावना होगी।"
लेकिन न्यू जर्सी के रियाल्टार ओकले ने स्वीकार किया कि उसके बाजार में इन-लॉ सूट आकर्षक हैं, क्योंकि वहां कई बहुराष्ट्रीय घराने और खरीदार हैं।
खरीदार की पसंद के अलावा, लागत की बात भी है। यदि आप अपने घर में समायोजन करने का निर्णय लेते हैं तो क्या आप अपने निवेश को फिर से प्राप्त कर पाएंगे?
ओकलाहोमा कहते हैं, "एक रसोई घर को चीरने और दीवारों को नीचे ले जाने में भी अधिक खर्च हो सकता है, जैसा कि घर से बाहर जाना है और अतिरिक्त मूल्य की उम्मीद है।" "इसके अलावा, बेडरूम जोड़ने से घर के मूल्य में बहुत अधिक वृद्धि नहीं होती है, इसलिए मैं इसे छोड़ दूंगा नई पेंट के साथ घर को छिड़कने और अव्यवस्था को कम करने, और घर को निजीकृत करने पर ध्यान केंद्रित है। "
तल - रेखा? अधिक बेडरूम हमेशा बेहतर नहीं होते हैं, खासकर जब से आप बेडरूम को जोड़ने की वैधता की जांच किए बिना बेडरूम नहीं जोड़ सकते। एक नवीकरण लागत विश्लेषण भी क्रम में है।
"मैं एक स्थानीय रियाल्टार के साथ जांच करूंगा कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि इसे वापस बदलने की लागत आपके लिए लायक है, और यदि आपके क्षेत्र के लिए यह सही निर्णय है," नेल्सन कहते हैं।
मेडलिन बिलिस
रियल एस्टेट संपादक
मैडलिन बिलिस क्रूर लेखकों की इमारतों के लिए एक नरम स्थान के साथ एक लेखक और संपादक हैं। उसका काम यात्रा + आराम, बोस्टन पत्रिका, बोस्टन ग्लोब और अन्य आउटलेट में दिखाई दिया। उन्होंने एमर्सन कॉलेज से पत्रकारिता की डिग्री ली है और अगस्त 2019 में पूर्वी मैसाचुसेट्स में अपनी पहली पुस्तक, 50 हाइक प्रकाशित की है।
