न केवल पहली बार खरीदारों को अनुदान और नीचे भुगतान सहायता कार्यक्रमों का उपयोग करने के लिए दूसरा और अनुपलब्ध हो सकता है तीसरे-घर खरीदार, लेकिन उनके पास एक महाशक्ति है जो आज के तेजी से बढ़ते बाजार में विक्रेताओं से अपील करता है: लचीलापन।
यहाँ क्यों है: यह एक घर की बिक्री और अगले समय के लिए चाल-इन समयरेखा को सिंक करने के लिए सिर्के डु सोलिल-स्तरीय कोरियोग्राफी कौशल (प्लस कुछ भाग्य) लेता है। इस कारण से, कई बार खरीदारों को अपने ऑफ़र में होम बिक्री आकस्मिकता को टक करना पड़ता है, जिसका अर्थ है कि लेनदेन अपने घर की बिक्री पर आकस्मिक है। एक घर बिक्री आकस्मिकता खरीदार को अपने अगले घर को वित्त करने के लिए अपने मौजूदा घर को बेचने के लिए निश्चित समय देती है। एकाधिक ऑफ़र प्राप्त करने वाला विक्रेता इन आकस्मिकताओं के "ifs और whens" का मनोरंजन करने के लिए तैयार नहीं हो सकता है, इसलिए वे बिना किसी प्रस्ताव को स्वीकार करने के लिए अधिक इच्छुक होंगे।
"कोई भी घर बिक्री आकस्मिकता के बिना एक प्रस्ताव बनाने की स्थिति में उन लोगों की तुलना में बेहतर स्थिति में होने जा रहा है जो नकदी को मुक्त करने की प्रतीक्षा कर रहे हैं," दाना बैल, सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी के साथ एक बोस्टन-क्षेत्र रियाल्टार।
बुल यह बताते हैं कि दो के बजाय एक लेनदेन में शामिल होना कम तनावपूर्ण है, जो कि घर के मालिकों के साथ होता है जिन्हें खरीदने के लिए बेचना पड़ता है।
लचीले किराएदार अन्य ऑफ़र शर्तों के साथ-साथ उनके किराये पर महीने-दर-महीने जाने की क्षमता सहित विस्तार करते हैं, इस प्रकार लचीली समापन तिथियां पेश करते हैं, कहते हैं मैरी ब्रोमबर्ग न्यूयॉर्क शहर में कम्पास के साथ। या, यदि विक्रेताओं को अपने घर में रहना जारी रखने की आवश्यकता होती है, जब तक कि उन्हें एक और एक नहीं मिलता है, तो उनके पास सौदे बंद होने के बाद खरीदार से अपने घर को किराए पर लेने का विकल्प होता है। इसे रेंट बैक या लीज बैक कहा जाता है। विक्रेता अक्सर एक किराए की सराहना करते हैं क्योंकि यह उन्हें उनके लिए अधिक सुविधाजनक होने पर बाहर जाने की सुविधा देता है, फिर भी वे लेन-देन पर जल्दी से बंद करने में सक्षम हैं, ब्रॉमबर्ग कहते हैं।
निस्संदेह, दोहराने वाले खरीदारों के पास एक धार होती है जब यह वित्तपोषण की बात आती है - वे आम तौर पर अपने मौजूदा घर से एक बड़े डाउन पेमेंट को कवर करने के लिए इक्विटी का लाभ उठा सकते हैं। लेकिन पहली बार खरीदार के रूप में, आप नीचे भुगतान सहायता कार्यक्रमों के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते थे।
", आप अनुदान या विशेष कार्यक्रमों के लिए पात्र हो सकते हैं, जो आपकी सभी या कुछ डाउन पेमेंट राशि को कवर करते हैं, घर खरीदने की लागत को कम करते हैं," एंड्रिना वैलेड्स, के मुख्य परिचालन अधिकारी कहते हैं आधारशिला घर उधार, इंक।
