के लिये पहली बार खरीददारआदेश में अपना वित्त प्राप्त करना एक खान क्षेत्र हो सकता है। अपनी जाँच से नहीं क्रेडिट अंक अग्रिम लागतों को कम आंकने के लिए, उन चीजों के बारे में जानकारी होना महत्वपूर्ण है जो घर खरीदते समय लोगों की यात्रा करते हैं।
तो आपको लगता है कि आप घर खरीदने के लिए तैयार हैं? आपके पास डाउन पेमेंट के लिए बहुत सारे फंड बच सकते हैं, लेकिन आपको कम से कम एक साल के लिए स्क्वैकी क्लीन बैंक स्टेटमेंट दिखाने में सक्षम होना चाहिए।
ब्रोकर के प्रबंधकर्ता जेनिफर बेल कहते हैं, "एक खरीदार के खाते में कभी भी ओवरड्राफ्ट फीस नहीं होनी चाहिए।" ग्रामसेरी समूह शिकागो में रियल एस्टेट ब्रोकरेज फर्म। "और याद रखें कि यदि आपके पास फरवरी में ओवरड्राफ्ट शुल्क है तो यह बाकी साल के लिए दिखाई देगा।"
अपने संपूर्ण घर को खोजने के लिए पहले से अपने वित्त को अच्छी तरह से प्राप्त करना एक महत्वपूर्ण कदम है जो कई पहली बार खरीदारों की अनदेखी करता है। बेल यह भी सुझाव देते हैं कि आप यह सुनिश्चित करते हैं कि घर खरीदने के लिए सभी धनराशि आपके खाते में कम से कम तीन महीने पहले एक बंधक के लिए आवेदन करने से पहले, जिसमें आप प्राप्त कर रहे हैं।
कुछ आकांक्षी खरीदारों के लिए, एक भारी भुगतान के डर से उन्हें संपत्ति खरीदने से रोका जा सकता है।
“Homebuyers आम तौर पर उपभोक्ता सर्वेक्षण के परिणामों से गलत सूचना देते हैं जो सुझाव देते हैं कि आपको कम से कम एक की आवश्यकता है घर खरीदने के लिए भुगतान का 20 प्रतिशत कम है, ”केविन क्विन, उधार के वरिष्ठ उपाध्यक्ष कहते हैं पहला इंटरनेट बैंक. "लेकिन सही क्रेडिट के साथ कई अन्य विकल्प भी हैं।"
क्विन पूरी तरह से शोध करता है कि नीचे दिए गए भुगतान को खोजने के लिए किस प्रकार के बंधक उपलब्ध हैं, जो आपके वित्त के साथ फिट बैठता है, भले ही आप सुनिश्चित न हों कि आपके पास पर्याप्त बचत है। कुछ पारंपरिक ऋण बहुत कम भुगतान वाले कार्यक्रमों की पेशकश करते हैं, और एफएचए ऋणों में ऋण की अधिक आवश्यकताएं होती हैं और 3.5 प्रतिशत से ऊपर भुगतान की पेशकश करते हैं।
कुछ खरीदारों को लगता है कि वे प्रत्याशित घर के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि यह आपके बजट के शीर्ष पर खरीदने के लिए लुभावना है, लेकिन यह एक गलती हो सकती है।
"केवल आप उस भुगतान को जानते हैं जो आप के साथ सहज हैं, और आपको अपने स्वयं के माध्यम से खरीदना चाहिए," क्विन कहते हैं। "होमबॉयर कभी-कभी बंदूक और एक घर और एक बंधक भुगतान के साथ हवा देते हैं जो वे वास्तव में भुगतान के लिए सुसज्जित नहीं होते हैं।"
इससे पहले कि आप तय करें कि आप घर पर कितना खर्च करना चाहते हैं, आपको काम करना चाहिए यथार्थवादी बजट. शायद आप अवकाश और यात्रा पर अधिक खर्च करना पसंद करते हैं, या आपकी शिक्षा या अगले कुछ वर्षों में एक व्यावसायिक उद्यम में महत्वपूर्ण निवेश करने की योजना है। यदि ऐसा है, तो याद रखें कि आपको अपना बजट अधिकतम करने की आवश्यकता नहीं है।
यहां तक कि अगर आपने जमा के लिए पूरी मेहनत से बचत की है, तो खरीदने के साथ जुड़े अन्य लागतों को पकड़ना आसान है।
"हम अक्सर सोचते हैं कि हमें डाउन पेमेंट के रूप में क्या चाहिए और समापन लागतों के बारे में सोचने की उपेक्षा," बेल कहते हैं। "इसका मतलब है कि खरीदारों के पास खरीदने के लिए पर्याप्त धन नहीं है।"
बंद करने की लागत जल्दी से जोड़ें और आवेदन शुल्क, क्रेडिट रिपोर्ट शुल्क और बीमा शामिल कर सकते हैं। अपने बचत योजना में घर और कारक खरीदने के लिए आपको लगभग कितने अतिरिक्त नकदी की आवश्यकता होगी, इस पर शोध और गणना करना एक अच्छा विचार है।
आपको अपना सपना घर मिल गया है और आप पहले से ही इसके बारे में कल्पना कर रहे हैं असबाब. जबकि आपके Pinterest बोर्ड को अपडेट करने में कोई बुराई नहीं है, आपको एक ऐसे घर पर खर्च करने से रोकना चाहिए जिसे आप अभी भी खरीदने की प्रक्रिया में हैं।
"कभी-कभी खरीदार अपनी बंधक कंपनी से अनुमोदन प्राप्त करेंगे और बाहर जाकर अपने नए स्थान के लिए फर्नीचर खरीदेंगे, या इससे भी बदतर, उनके नए गेराज के लिए एक कार होगी" बेल कहते हैं। "अंडरराइटर्स किसी के क्रेडिट को फिर से खींच सकते हैं, क्योंकि समापन की सुबह तक यह सुनिश्चित करने के लिए कि खरीदार को कोई ऋण नहीं मिला है।"
बेल ने यह सुनिश्चित करने की सिफारिश की कि आपके पास प्रत्याशित बंधक भुगतान, करों के लिए पर्याप्त बचत है, और आपके डाउन पेमेंट और क्लोजिंग कॉस्ट के अलावा इंश्योरेंस तब तक के लिए बंद हो जाता है जब तक आप इन पर बंद नहीं होते मकान।