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घर खरीदना एक महंगा प्रयास है। लेकिन जिन खर्चों के लिए आपने योजना बनाई है - एक डाउन पेमेंट, क्लोज़िंग कॉस्ट, मूवर्स को काम पर रखना-कुछ अप्रत्याशित होने की संभावना है, जैसे आप घर के स्वामित्व के रास्ते पर हैं।
उस झटके के झटके से बचने में मदद करने के लिए, रियल एस्टेट विशेषज्ञों ने हाउस ब्युटीफुल के साथ घर खरीदारों की पांच छिपी लागतों के बारे में बताया, जिनके बारे में सभी को पता होना चाहिए
आप पहले से ही गृहस्वामी या कोंडो एसोसिएशन के बकाए में फैक्टरिंग कर रहे हैं। लेकिन, किसी भी संभावित "विशेष आकलन" के बारे में पता होना चाहिए जो पाइपलाइन में हो सकता है, कहते हैं गेब्रीला क्रूज़वाशिंगटन में कम्पास में एक एजेंट, डी। सेलर्स को किसी विशेष मूल्यांकन का खुलासा करने की आवश्यकता होती है जो आपके घर पर बंद होने के तुरंत बाद लंबित हैं या होने के कारण है।
लेकिन आप एसोसिएशन के मीटिंग मिनट के माध्यम से एक कदम आगे जा सकते हैं, यह देखने के लिए कि क्या वहाँ है अपने कंडो बिल्डिंग में किसी भी बड़े प्रोजेक्ट की बात करें, जैसे आगामी छत की मरम्मत या पाइप, क्रूज़ की जगह कहता है। यदि हां, तो यह एक अनिवार्य मूल्यांकन का संकेत दे सकता है, जबकि अभी तक अंतिम रूप नहीं दिया गया है, भविष्य में आ सकता है। अक्सर ये आकलन कई हजार डॉलर होते हैं।
यदि आपके सपनों के घर में मूल दरवाजे और खिड़कियां हैं, जो अलंकृत मोल्डिंग और विक्टोरियन रेडिएटर्स के साथ जाते हैं, तो किसी न किसी उपयोगिता लागत के लिए पूछना न भूलें, केट ज़िगलर, एक रियाल्टार के साथ आर्बरव्यू रियल्टी बोस्टन में. हालांकि ये ऐतिहासिक विवरण भव्य हैं, वे उच्च-से-अपेक्षित उपयोगिता लागत में अनुवाद कर सकते हैं।
"तूफान खिड़कियों या स्थानों में मौसम की पट्टी के बिना, ड्राफ्ट आम हैं और हीटिंग की लागत अधिक हो सकती है," वह कहती हैं।
इसके अलावा, पुरानी तकनीकें जैसे सर्किट ब्रेकरों के बजाय फ़्यूज़, या नालियों में पी-ट्रैप्स के बजाय ब्रास ड्रम जाल, छिपे हुए उन्नयन को इंगित कर सकते हैं जो कि हो सकता है, ज़िगलर कहते हैं। यह देखने के लिए जांचें कि जब आप तहखाने का दौरा करते हैं तो बॉयलर कितना पुराना होता है — क्या इसे बदलने की आवश्यकता है?
"अपने स्थानीय होम इंस्पेक्टर पर भरोसा करने के लिए कि क्या एक आवश्यक बनाम अच्छा-अप-अप अपग्रेड है," वह कहती हैं।
आपका घर एक बड़ा निवेश है, इसलिए आपके द्वारा वास्तव में खरीदारी करने के बाद बनाए रखना एक जरूरी है - भले ही इसका मतलब है कि एक भूनिर्माण परियोजना पर सप्ताहांत बिताना या अपने रेफ्रिजरेटर कॉइल्स की सफाई करना।
जिज्ञासु, हालांकि, आपको घर के रखरखाव की लागत, उपकरण की मरम्मत और प्लंबिंग अपडेट जैसी चीजों के लिए कितना दूर रहना चाहिए? सर्टिफाइड फाइनेंशियल प्लानर सिंथिया मेयर ने कहा कि एक ध्वनि नियम अपने घर के मूल्य का 1 से 4 प्रतिशत सालाना रखरखाव फंड में डाल देता है। वास्तविक जीवन की योजना. अगर आपका घर नया है, तो आप 1 प्रतिशत बचा सकते हैं। यदि यह ऐतिहासिक है, तो आप सालाना 4 प्रतिशत के करीब बचना चाहेंगे।
इसलिए यदि आपका घर $ 300,000 का है, तो आपको रखरखाव निधि में प्रत्येक वर्ष $ 3,000 से $ 12,000 बचाना चाहिए। कुछ वर्षों में जब आप अपने रखरखाव कोष से खींचने की जरूरत नहीं होगी, तब तक जा सकते हैं, मेयर बताते हैं। लेकिन एक बड़ी महंगी मरम्मत होनी चाहिए, आप क्रेडिट कार्ड पर भरोसा किए बिना इसे कवर कर पाएंगे।
बयाना एक अच्छा विश्वास जमा है जो दिखाता है कि आप, खरीदार, सप्ताहांत खेल के रूप में घरों पर बोली नहीं लगा रहे हैं। यह जमा प्रस्ताव के साथ प्रस्तुत किया जाता है और आमतौर पर खरीद मूल्य का न्यूनतम 1 प्रतिशत होता है तंबरिया पेशियां, जॉर्जिया में विलिस मिशेल और एसोसिएट्स रियल्टी के साथ एक रियल एस्टेट एजेंट। $ 300,000 के घर पर, इसका मतलब है कि आपको गंभीर खरीदार दिखाने के लिए $ 3,000 की आवश्यकता है। गर्म बाजारों में, बयाना की आवश्यकताएं अधिक हो सकती हैं।
पास होने पर, खरीदार अपने बयाना राशि को अपनी समापन लागत या डाउन पेमेंट की ओर पुनर्निर्देशित कर सकते हैं। यदि आप इसे समापन तालिका में नहीं बनाते हैं, तो ऐसे परिदृश्य हैं जिनमें आपके बयाना का पैसा वापस किया जा सकता है, Peeples कहते हैं। (उदाहरण के लिए, यदि आपके अनुबंध में मूल्यांकन की आकस्मिकता है और मूल्यांकन बिक्री मूल्य से कम आता है, तो आप अपने बयाना को वापस पा सकते हैं)। लेकिन अगर आपको बस एक और घर मिल जाता है जो आपको बेहतर लगता है, तो विक्रेता आपके बयाना जमा को रख सकता है।
वित्तीय सलाहकारों ने हमेशा चेतावनी दी है कि आपके पास घर पर डाउन पेमेंट करने के बाद आपके पास बचत में बचा हुआ पैसा होना चाहिए। अब, कुछ ऋणदाता हो सकते हैं की आवश्यकता होती है यह, के अनुसार मेलिसा कोहनविलियम रवीस बंधक में कार्यकारी बंधक बैंकर। क्योंकि महामारी ने रोजगार के लिए बहुत सारे व्यवधान पैदा कर दिए हैं, उधार की आवश्यकताओं ने सख्त कर दिया है, वह बताती हैं। नतीजतन, कई बैंक यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आपको मासिक बंधक भुगतान के तीन से छह महीने में कवर करने के लिए बचत (सेवानिवृत्ति के खातों में नहीं) में पर्याप्त नकदी मिली है। इसलिए, यदि आपका बंधक भुगतान $ 2,000 प्रति माह होगा, तो वे $ 6,000 से $ 12,000 तक बचत में उपलब्ध देखना चाहते हैं।
पिछले नहीं बल्कि कम से कम - और हम वादा करते हैं कि यह एक मजेदार है - बुलबुले की एक अच्छी बोतल के लिए बजट जब आपका समापन दिन आता है।
अगले चरण के लिए तैयार हैं? यहाँ है पुनर्वित्त कैसे (और आपको कब चाहिए).
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