अपना घर सूचीबद्ध करने से कुछ हफ्ते पहले, हमारे पास जाने के लिए सब कुछ तैयार था। दीवारों को चित्रित किया गया था, कालीन को शैम्पू किया गया था, और अंतरिक्ष का मंचन किया गया था। केवल एक समस्या थी। इतना ही नहीं हम घर में केवल एक बाथरूम था; बाथरूम हम किया छोटे और पुराने थे।
जब हमने घर खरीदा था तो हमारे पास एक भी छोटा बाथरूम नहीं था, लेकिन मुझे संदेह था कि भविष्य के खरीदारों ने शायद ऐसा किया हो। सिंगल बाथरूम शायद कुछ लोगों को एक शो शेड्यूल करने से रोक देगा। लेकिन जिन लोगों ने इसे डीलब्रेकर के रूप में नहीं देखा, उनके लिए मुझे चिंता है कि वे इसके 90 के दशक को एक बार देखने और दूसरी दिशा में चलाने के लिए चिंतित नहीं हैं।
हम अपने घर को बेचने से पहले अंतरिक्ष का विस्तार नहीं कर सकते, इसलिए हम अगले तार्किक विचार पर चले गए: कॉस्मेटिक अपडेट। हमारे रियाल्टार ने आधुनिक घमंड, नए रंग, और एक नई प्रकाश स्थिरता पर सहमति व्यक्त की, जो फ़ोटो में बाथरूम को अधिक आकर्षक बना देगा - और हमने उम्मीद की एक बार संभावित खरीदारों को वास्तव में हमारे घर को व्यक्तिगत रूप से देखने के लिए आया था, बाकी यह तथ्य केवल एक शौचालय था और बौछार।
समस्या यह थी, यहां तक कि साधारण कॉस्मेटिक अपडेट भी महंगे थे। यदि हम अपने निवेश पर प्रतिफल नहीं लेते हैं, तो यह सुनिश्चित करें कि हमने अपने ठेकेदार के साथ बातचीत की है। उन्होंने हमारे संदेह की पुष्टि की- अगर हम घमंड को बदलने के लिए जगह को छोटा करना चाहते हैं, तो हमें पत्थर की टाइल को भी बदलना होगा। जैसे ही हमारी लिस्टिंग की तारीख नज़दीक आई, $ १०,००० के नवीकरण मूल्य का कम और कम लग रहा था।
सौभाग्य से, हमारा ठेकेदार रचनात्मक है और उसने अपने घर सहित कई कम-बजट नवीकरण पर काम किया है। उन्होंने एक सरल, लागत प्रभावी फिक्स का सुझाव दिया: दीवारों, wainscoting और घमंड सहित पूरे बाथरूम सफेद रंग। हमने अपने रियाल्टार को उसकी राय लेने के लिए बुलाया, और वह इस बात पर सहमत हो गई कि एक उज्ज्वल, हौसले से चित्रित बाथरूम साफ, बड़ा और अधिक आधुनिक दिखाई देगा। तो हम अपने पेट के साथ गए और $ 700 का खर्च करके इसे पूरी तरह से रंग दिया, उम्मीद है कि खरीदार अधिक आसानी से उन खामियों को देख पाएंगे जिन्हें हम ठीक कर रहे थे।
ब्रैंडन टायलरमिल्वौकी स्थित एक रियल एस्टेट एजेंट का कहना है कि वह अक्सर इस तरह की भविष्यवाणी करता है: विक्रेता मूल्य और जोड़ना चाहते हैं घर में एक पुरानी या छोटी जगह पर अपील करें, हजारों डॉलर खर्च किए बिना वे वापस नहीं कमा सकते बिक्री। कुछ परिस्थितियों में, टायलर कहते हैं, वे बड़े पैमाने पर नवीकरण पर पेंट के एक ताजा कोट की तरह साधारण सुधारों की सिफारिश करते हैं। "जब आप बेचते हैं, तो आप अपने निवेश पर सबसे अधिक रिटर्न की तलाश कर रहे हैं, और बहुत अधिक पैसा एक ऐसे स्थान पर डाल रहे हैं जो आपके लिए आदर्श नहीं होगा," वे कहते हैं। "यदि कुल ओवरहाल में आपके द्वारा वापस कमाने की संभावना से अधिक पैसा खर्च होता है, तो एक सरल समाधान आमतौर पर एक बेहतर विचार है।"
जाहिर है, सभी त्वरित सुधार समान नहीं बनाए जाते हैं। यदि आप किसी स्थान को बेहतर बनाने के लिए कुछ सौ डॉलर खर्च करने जा रहे हैं, तो कमरे को बेहतर बनाने के लिए उन डॉलर को फैलाने का प्रयास करें। उदाहरण के लिए, फैंसी स्थापित करने के बजाय, महंगा दराज खींचता है जो हर किसी के स्वाद के लिए अपील नहीं कर सकता है, उस नकदी को एक कमरे को बड़ा बनाने की ओर रखना बेहतर होगा।
सफेद पेंट का विकल्प एक कमरे को स्वचालित रूप से विस्तारित करने का एक कालातीत तरीका है, जबकि एक खाली कैनवास भी बना रहा है, जिस पर संभावित खरीदार अपने स्वयं के स्वाद की कल्पना कर सकते हैं। टायलर कहते हैं, "बाथरूम को पूरी तरह से सफेद करने से नया मालिक अपने निजी स्पर्श को पूरी तरह से दोबारा बनाए बिना अंतरिक्ष में रख सकता है।"
जब हम सप्ताहांत की यात्रा से घर आए और नए सफेद बाथरूम को देखा, तो हमें अपनी आँखों पर विश्वास नहीं हुआ। हम कमरे के बारे में नफरत करते थे - 1990 के दशक की टाइल, कांच के दरवाजे, छोटे पदचिह्न - सभी अभी भी वहाँ थे। लेकिन हम उन चीजों को देखने में सक्षम थे जिन्हें हमने प्यार नहीं किया था क्योंकि अंतरिक्ष वास्तव में अधिक हवादार और खुला महसूस करता था। $ 700 मूल्य टैग के लिए, यह इसके लायक था, और मुझे लगता है कि हमारे खरीदार भी यही सोचते हैं।
एशले अब्रामसन
योगदान देने वाला
एशले अब्रामसन मिनियापोलिस, MN में एक लेखक-माँ हाइब्रिड हैं। उसका काम, जो ज्यादातर स्वास्थ्य, मनोविज्ञान और पालन-पोषण पर केंद्रित था, वाशिंगटन पोस्ट, न्यूयॉर्क टाइम्स, एल्यूर, और अधिक में चित्रित किया गया है। वह मिनियापोलिस में अपने पति और दो युवा बेटों के साथ रहती है।