2008 में संघीय कर क्रेडिट को पहली बार होमबॉयर्स के सामने खतरे में डाल दिया गया है - 2008 में $ 7,500 क्रेडिट यह एक पुनर्भुगतान के साथ आया और 2009 में $ 8,000 का एक और आकर्षक ऋण था जिसकी आवश्यकता नहीं थी चुकौती। खरीदारों के लिए फायदेमंद होते हुए, ये पिछले क्रेडिट मुख्य रूप से व्यथित आवास बाजार में घर की बिक्री को प्रोत्साहित करने के लिए थे।
अब 2021 आवास बाजार फलफूल रहा है. ब्याज दरें रिकॉर्ड चढ़ाव पर हैं और घरों को "बिक्री के लिए" साइन अप होते ही लगभग उतारा जा रहा है। इस समय के आसपास, पहली बार खरीदार कर क्रेडिट जो इसका एक महत्वपूर्ण हिस्सा है राष्ट्रपति जो बिडेन की $ 640 बिलियन की आवासीय योजना एक परेशान आवास बाजार को पुनर्जीवित करने की जरूरत नहीं है इसके बजाय, नए खरीदारों को डाउन पेमेंट बढ़ाने में मदद करके घर के मालिकाना हक को बढ़ाना था।
यदि आप एक इच्छुक होमब्यूयर हैं, तो आपको बिडेन के पहली बार क्रेता क्रेडिट के बारे में एक बात पता होनी चाहिए कि यदि अनुमोदित हो, तो यह 15,000 डॉलर तक प्रदान करेगा। पहली बार खरीदारों को भुगतान सहायता - और करों को फाइल करते समय अगले वर्ष क्रेडिट उपलब्ध कराने के बजाय, जब तक आप बंद करते हैं, तब तक ऐसा करें।
लाइसेंस्ड रियल एस्टेट विक्रेता एलेक्सा निकोलेट कहती हैं, "पहली बार खरीदारों को अपने पहले निवास को सुरक्षित करने में मदद करने पर ध्यान केंद्रित किया जाता है" • • सदन में रियल एस्टेट समूह. "यह एक बड़ी बात है, क्योंकि घर के मालिक अक्सर लंबी अवधि के धन के निर्माण से जुड़े होते हैं।"
इस कर नीति को लागू करने के लिए बिडेन को कांग्रेस के समर्थन की आवश्यकता होगी। यदि यह लुढ़का हुआ है, तो डाउन पेमेंट सहायता एक बाधा को दूर कर सकती है जिसने होम-ऑनशिप को पहुंच से बाहर रखा है कई खरीदारों के लिए जो अन्यथा मासिक भुगतानों को वहन कर सकते थे, खासकर अब जब ब्याज दरें कम हैं।
लगभग 10 गैर-गृहस्वामियों में से चार का कहना है कि डाउन पेमेंट के लिए पर्याप्त पैसा नहीं बचा है। लेकिन 62 प्रतिशत अमेरिकी गलत मानते हैं कि आपके पास कम से कम 20 प्रतिशत होने चाहिए NerdWallet's 2020 घर खरीदार की रिपोर्ट। उदाहरण के लिए, एफएचए ऋण पर न्यूनतम डाउन पेमेंट की आवश्यकता 3.5 प्रतिशत है।
प्रस्तावित क्रेडिट अधिक खरीदारों को बाजार में प्रवेश करने देगा, होल्डन लुईस ने कहा, नर्डवलेट में घर और बंधक विशेषज्ञ।
लुईस बताते हैं, '' इसका दोष यह है कि बिक्री के लिए पर्याप्त प्रवेश स्तर के घर नहीं हैं, इसलिए आपूर्ति और मांग के बीच असंतुलन के कारण घर की कीमतें और भी तेजी से बढ़ेंगी। ''
एक विश्लेषण के अनुसार, आंशिक रूप से 4 मिलियन नवनिर्मित घरों के 2020 में अनुमानित कमी के कारण इन्वेंटरी निचोड़ रही है। Realtor.com.
NerdWallet यह भी बताते हैं कि बिडेन अधिकारियों ने COVID-19 राहत के हिस्से के रूप में प्रति व्यक्ति संघीय छात्र ऋण के 10,000 डॉलर को रद्द करने के लिए कांग्रेस के लिए आने वाले राष्ट्रपति के समर्थन को दोहराया है। ही नहीं करते भारी छात्र ऋण भुगतान डाउन पेमेंट के लिए बचत करना मुश्किल है, लेकिन बकाया लोन प्रभावित करते हैं ऋण-से-आय अनुपात, जो क्रेडिट स्कोर की तरह है, बंधक को मंजूरी देते समय एक प्रमुख कारक है।
बिडेन की योजना का एक और हिस्सा जो पहली बार खरीदार के हित को प्रभावित कर सकता है, वह है "अच्छा पड़ोसी अगले दरवाजे कार्यक्रम, "जो डाउन पेमेंट सहायता के साथ पहले उत्तरदाताओं और पब्लिक स्कूल के शिक्षकों की मदद करता है, डेमन स्मिथ, वकालत के वरिष्ठ निदेशक और वकील क्रेडिट यूनियन नेशनल एसोसिएशन.
विशेष रूप से, बिडेन ने अपनी योजना में रेखांकित किया कि वे घरों का एक बड़ा पूल उपलब्ध कराना चाहते हैं और इन घरों को पुनर्वसन के लिए कम-ब्याज वाले ऋणों तक पहुंच प्रदान करना चाहिए, जिन्हें उन्हें अद्यतन करने की आवश्यकता है।
बिडेन के प्रस्ताव से कई लोगों के लिए गृहस्वामी के लिए मार्ग प्रशस्त हो सकता है, हालांकि यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि योजना स्वीकृत होने से पहले कुछ विवरणों को बदला या निक्स किया जा सकता है - यदि यह वास्तव में स्वीकृत है।
