क्या होमब्यूयर सही घर नहीं चाहता है? दुर्भाग्य से, सही घर, पूर्ण नौकरी की तरह, सही साथी, या परिपूर्ण जीवन, काफी मायावी है - और शायद अवास्तविक। इन परिदृश्यों में से प्रत्येक में, लक्ष्य कुछ ऐसा होना चाहिए जो आपको खुश करे, कुछ को संभावित के साथ, कुछ के साथ आप काम कर सकते हैं या साथ रह सकते हैं। उस यह आपके लिए एकदम सही है।
कभी-कभी, होमबॉयर्स यह याद करते हैं कि उनके लिए सही घर क्या हो सकता है क्योंकि वे कुछ नहीं-तो-वांछनीय सुविधाओं से विचलित होते हैं जो वास्तव में लंबे समय में अंतर नहीं करते हैं। ये कुछ ऐसे आइटम हैं, जिन्हें आपकी निर्णय लेने की प्रक्रिया में भारी नहीं होना चाहिए।
एक कारण है कि घर के मालिक बहुत समय, ऊर्जा और पैसा खर्च करते हैं घर को बेचने के लिए सजाना: वे जानते हैं कि पूरी तरह से मंचित घर खरीदारों को आकर्षित और मंत्रमुग्ध करते हैं। "अगर खरीदार मंचन या इंटीरियर डिजाइन पसंद नहीं करते हैं, तो यह वास्तव में उन्हें बंद कर सकता है, भले ही संपत्ति सभी बक्से पर टिक जाए," रॉन एबटा, एक सैन फ्रांसिस्को स्थित रियाल्टार और के संस्थापक पोलारिस रियल्टी.
"आवेग तो खरीदार के एजेंट पर है कि वे खरीदारों को याद दिलाएं कि वे क्या कर सकते हैं और क्या नियंत्रित नहीं कर सकते हैं।" अगर घर उनकी जरूरतों के अनुकूल है - उदाहरण के लिए, यह है तीन बेडरूम, एक गैरेज और एक बड़ा पिछवाड़े - वह फर्नीचर और अन्य चर पर ध्यान केंद्रित करने के खिलाफ चेतावनी देता है क्योंकि जब वे चलते हैं तो यह वहां नहीं होने वाला है। में है।
पेंट एक और विशेषता है जो होमबॉयर्स को यात्रा करा सकती है। असल में, जयलोन सीलन ब्रिघम, न्यूयॉर्क शहर में ब्राउन हैरिस स्टीवंस के एक लाइसेंसधारी सहयोगी रियल एस्टेट ब्रोकर का कहना है कि यह हाल ही में उनके ग्राहकों के साथ हुआ था। "मेरे खरीदारों के लिए सभी पहलुओं में एक आदर्श संपत्ति थी जो उन्हें प्रभावित नहीं करती थी और उन्होंने इस पर से गुजरने का फैसला किया।" जब उसने पूछा क्यों, खरीदारों ने कहा कि वे घर की तरह नहीं थे क्योंकि विक्रेता ने घर के प्रत्येक कमरे को एक अलग (और जोर से) चित्रित किया था रंग। “मैंने उन्हें याद दिलाया कि पेंटिंग किसी भी घर पर तय करना सबसे आसान काम है और वे इसके लिए सहमत हुए और मुझे धन्यवाद दिया ठोस होमब्यूइंग सलाह.”
यह या तो एक अलग घटना नहीं है। "मेरे खरीदार एक घर में चलेंगे, लेआउट और फर्श योजना, बेडरूम के आकार और यार्ड से प्यार करेंगे, लेकिन यह तय करेंगे कि इंटीरियर पेंट की वजह से उनके लिए घर नहीं है," कैंडिस विलियम्स, रियल एस्टेट एजेंट लीग सिटी, टेक्सास में RE / MAX स्पेस सेंटर में। "यह तय करने और निजीकरण करने के लिए एक ऐसी आसान वस्तु है, लेकिन एक 'मूव-इन रेडी' घर खरीदने की जिद उन्हें वापस धकेल देती है।" इसके बजाय, वह रसोई घर में उस नीयन उच्चारण दीवार या बच्चों के बेडरूम में चित्रित भित्ति का उपयोग करके घर के निचले हिस्से में बातचीत के बिंदु के रूप में सिफारिश की जाती है कीमत।
"सबसे आम समस्याओं में से एक संभावित खरीदार झंडा फहराएंगे - और स्टैंट्स काम के चमत्कार पर नहीं होंगे - एक हैं छोटे दोषों का गुच्छा, जिसके कारण वे विचार करते हैं,, यदि ऐसा है, तो और क्या है? ”“ क्रिस फाजकोस, रियाल्टार कहते हैं पर तेहो पर्वत यथार्थ Truckee में, कैलिफ़ोर्निया। वह मानते हैं कि ये छोटी मरम्मत, जैसे अस्थिर सीढ़ी की रेलिंग, ऊंचे स्तर पर मातम, चीख़ते दरवाजे और दीवार में छोटे छेद या डेंट, को पूरा किया जाना चाहिए। इससे पहले घर के मालिक बाजार पर अपना घर रखते हैं। हालाँकि, ये एक अच्छा घर को अस्वीकार करने का कारण नहीं होना चाहिए। "हार्डवेयर स्टोर की त्वरित यात्रा या स्थानीय अप्रेंटिस को कॉल करने के साथ, अधिकांश खरीदार एक सप्ताहांत में एक मुट्ठी भर मरम्मत करने में सक्षम होंगे।"
या तो आप कालीन से प्यार करते हैं या आप उससे नफरत करते हैं, और विलियम्स के अनुसार, कई खरीदार दूसरी श्रेणी में हैं। "वे घर से प्यार करते हैं लेकिन नफरत करते हैं कि रहने वाले क्षेत्रों और बेडरूम में कालीन है और घर का फैसला करना सही नहीं है उनके लिए एक। ” हालांकि, वह बताती हैं कि कालीन को हटाना काफी आसान है, इसलिए खरीदार विनाइल प्लांक, हार्डवुड, या जोड़ सकते हैं टुकड़े टुकड़े करना। "कई किफायती DIY विकल्प हैं जब यह फर्श पर आता है, तो कालीन को डील-ब्रेकर नहीं होना चाहिए लेकिन अक्सर होता है," विलियम्स कहते हैं।
ब्रिघम सहमत हैं और कहते हैं कि विशेष रूप से न्यूयॉर्क शहर में, खरीदारों के पास कारपेटिंग के लिए एक विरोधाभास है। "जब भी मैं वॉल-टू-वॉल कार्पेटिंग के साथ एक घर दिखाता हूं, तो पहली चीज जो वे जानना चाहते हैं, वह उसके नीचे है।" लेकिन वह कहती है कि अगर हैं तो लकड़ी के फर्श नीचे, उन्हें $ 5 से $ 6 प्रति वर्ग फुट के लिए पुनर्वित्त किया जा सकता है, और नई मंजिलों को $ 10 से $ 12 प्रति वर्ग के लिए स्थापित किया जा सकता है पैर। यह समय लेने और असुविधाजनक लग सकता है, लेकिन यह वास्तव में नहीं है। ब्रिघम कहते हैं, "क्लोजिंग के बाद घर खाली हो जाएगा और यह बदलाव करना सबसे आसान होगा।"
कोई भी गंदा, बदबूदार घर नहीं खरीदना चाहता। ब्रिघम का कहना है कि खरीदार उन्हें देखना भी नहीं चाहते हैं। "क्या यह कचरा है जो कुछ दिनों के लिए बाहर नहीं निकाला गया है या कूड़े का डिब्बा जो थोड़ी देर के लिए छोड़ दिया गया था, मेरे पास कई ऐसे शो हैं जहां मेरे खरीदार अंदर और बाहर चले गए बहुत क्षमता वाले घर सिर्फ इसलिए कि वे अब गंध को सहन नहीं करना चाहते हैं। टब के चारों ओर साबुन मैल के साथ बाथरूम के लिए डिट्टो और पर अंडरगारमेंट्स मंज़िल।
लेकिन मानो या न मानो, वह कहती है कि यह भी एक फायदा हो सकता है अगर अधिकांश खरीदार गन्दगी और दुर्गंध से नहीं निकल सकते। ब्रिघम बताते हैं, "बाजार पर घर खत्म हो जाता है और अंतिम खरीदार को बेहतर सौदा मिलता है।" "आखिरकार, खरीद के बाद घर कीटाणुरहित करने के लिए सफाई सेवा को साफ करना या किराए पर लेना काफी आसान है।"
टेरी विलियम्स
योगदान देने वाला
टेरी विलियम्स के पास एक व्यापक पोर्टफोलियो है जिसमें द इकोनॉमिस्ट, Realtor.com, यूएसए टुडे, द्वारा मुख्य समाचार Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo, और कई अन्य ग्राहक जो आप शायद हैं के बारे में सुना। उन्होंने बर्मिंघम में अलबामा विश्वविद्यालय से अंग्रेजी में स्नातक की डिग्री प्राप्त की है।