जब आप एक नए अपार्टमेंट के लिए शिकार कर रहे हों या किराए का घर, आप बुनियादी बातों पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं - जटिल सुविधाओं, रसोई काउंटरटॉप्स, खुली मंजिल योजना, यार्ड। शायद आपके दिमाग में आखिरी बात? चाहे आपका जल्द होने वाला मकान मालिक आपका सम्मान करे एक किरायेदार के रूप में अधिकार.
वास्तव में, अधिकांश मकान मालिक ज्यादातर नियमों का पालन करते हैं। लेकिन वहाँ हमेशा एक मौका है कि आप गलती से एक बुरे किराये की स्थिति में चलना होगा -एक जमींदार जो चेतावनी के बिना आपकी इकाई में प्रवेश करता है, वह व्यक्ति जो सर्दियों के मृतकों में भट्टी को ठीक करने से इनकार करता है, या जिसने भुगतान नहीं किया है हर बार जब आप स्नान करना चाहते हैं तो एक प्लम्बर शावर नाली को ठीक से छोड़ देता है, जिससे आप खड़े, टखने-गहरे, गुनगुने पानी में डूब जाते हैं।
तो, आप यह कैसे बता सकते हैं कि आपको एक अच्छा मकान मालिक या एक बुरा मिल रहा है? एंड्रयू चेन के अनुसार, न्यूयॉर्क और हवाई में लाइसेंस प्राप्त एक वकील जो एक मकान मालिक और रियल एस्टेट निवेशक भी है, वास्तव में गेट-गो से निर्धारित करना बहुत आसान है।
"उच्च स्तर पर, एक मकान मालिक एक किरायेदार के रूप में आपके अधिकारों को बनाए रखेगा या अवहेलना करेगा या नहीं, इसका सबसे अच्छा संकेतक यह है कि क्या वे नियम-अनुयायी हैं या नहीं, चेन कहते हैं, जो के संस्थापक भी हैं आपका धन हैक, एक व्यक्तिगत वित्त साइट। "नियम-अनुयायी यह सुनिश्चित करते हैं कि वे नियमों को स्पष्ट रूप से समझें और उनका पालन करें-जिनमें मकान मालिक / किरायेदार कानून शामिल हैं।"
ठीक है, यह काफी सरल लगता है, लेकिन एक नियम-अनुयायी वास्तव में कैसा दिखता है? ऐसा नहीं है कि आप अपने संभावित मकान मालिक के साथ घंटे और घंटे खर्च कर रहे हैं ताकि आप वास्तव में उन्हें जान सकें और उनके चरित्र का न्याय कर सकें।
चेन का कहना है कि कुछ छोटे सुराग हैं जो आपके मकान मालिक के व्यक्तित्व को इंगित करते हैं, जिनमें से कई आप हैं अपार्टमेंट की खोज और अनुप्रयोग के दौरान आपके द्वारा किए गए संक्षिप्त इंटरैक्शन के दौरान उठा सकते हैं प्रक्रिया।
"क्या वे आपके ईमेल और ध्वनि मेल का समय पर जवाब देते हैं?" वह कहते हैं। "क्या वे समय पर एक नियुक्ति दिखाते हैं? क्या वे खुद को पेशेवर और विनम्रता से पेश करते हैं? जब वे आपके द्वारा पूछे गए प्रश्नों का उत्तर देते हैं, तो क्या वे स्पष्ट, सटीक और पूरी तरह से अपनी प्रतिक्रियाओं में हैं? क्या उनके किराये के आवेदन और पट्टे के दस्तावेज स्पष्ट, सुव्यवस्थित और व्यवस्थित हैं? क्या वे सादे, पठनीय भाषा में लिखे गए हैं? ”
इसके अलावा, आपको हमेशा अपने संभावित मकान मालिक से हाल के संदर्भों के लिए पूछना चाहिए- शायद निवर्तमान किरायेदार या उससे ठीक पहले। या तो उसे इस अनुरोध पर नज़र नहीं रखनी चाहिए, या तो (यदि कोई ऐसा करता है, तो ध्यान देने के लिए दूसरा लाल झंडा)।
बेशक, अगर यह एक बड़ा, अच्छी तरह से स्थापित अपार्टमेंट परिसर है, तो आप बस एक त्वरित खोज के साथ ऑनलाइन समीक्षाएं भी पा सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आपने समीक्षाओं की उम्र नोट कर ली है और क्या वे पिछले स्वामित्व के तहत लिखे गए थे (यह अपार्टमेंट परिसरों के लिए असामान्य नहीं है कि वे हाथ बदल सकें)। समीक्षाओं में, मकान मालिक के बारे में जानकारी के लिए देखें प्रतिक्रिया व्यक्त की समस्याओं के लिए। निश्चित रूप से, उपकरणों को तोड़ना और यादृच्छिक चीजें समय-समय पर गलत हो जाती हैं। लेकिन वास्तव में क्या मायने रखता है कि पिछले किरायेदारों ने महसूस किया कि जमींदार इन मुद्दों से कैसे निपटते हैं।
यदि आपको किसी भी कारण से ऑनलाइन समीक्षाएं नहीं मिलेंगी या पिछले किरायेदारों का कोई अडवांस नहीं मिल सकता है, तो पड़ोसियों से बात करके देखें। पड़ोस के बारे में सामान्य अंतर्दृष्टि के अलावा, वे मकान मालिक के बारे में कुछ उपयोगी tidbits की पेशकश कर सकते हैं।
चेन कहते हैं, "मकान मालिक के अपने छापों के लिए पड़ोसियों से पूछें और किरायेदारों को कितनी खुशी हुई।"