हर जगह नींद के विशेषज्ञों की बहुत कमी, प्रत्येक रात मैं अपने फोन की नीली रोशनी की चमक में अपने दिन को लपेटता हूं। यह जानने के बाद कि ट्विटर पर किस सेलिब्रिटी को हाल ही में रद्द किया गया था और तस्वीरों के माध्यम से स्क्रॉल किया गया था शादियों और जेक नाम के किसी लड़के ने इंस्टाग्राम पर दिन की बहुत बड़ी पकड़ बनाई, मैं खुद को ढूंढता हूं Zillow। मेरे कई दोस्त ऐसा ही करते हैं, हालांकि हममें से कोई भी वास्तव में घर खरीदने के लिए तैयार नहीं है।
लेकिन प्रतीत होता है जैसे लक्ष्यहीन आदतें रात में Zillow स्क्रॉल वास्तव में मकान मालिकों को मकान मालिक की ओर सार्थक कदम उठाने में मदद कर सकता है। मैंने रियल एस्टेट विशेषज्ञों से दैनिक आदतों के बारे में बात की, जो किराए पर लेने वालों को घर के मालिकों में बदल देते हैं - और आपको यह जानकर आश्चर्य हो सकता है कि आप पहले से ही प्रगति कर रहे हैं।
उन लोगों के लिए जिन्होंने पहले कभी घर नहीं खरीदा है, घर के शिकार की प्रक्रिया (और फिर घर खरीदने) डराने वाली लग सकती है, अगर यह असंभव नहीं है। प्रक्रिया में थोड़ा सा खुदाई करने के लिए समय निकालना अगले कदम के लिए किराए पर ले सकते हैं। एक महान पहली शुरुआत:
उपलब्ध संसाधनों के बारे में सीखना. Google से विशेषज्ञों से लेकर दोस्तों तक, डरावने सवाल पूछना शुरू करें।"यह सब सीखना कभी नहीं होता है, जो घर खरीदने और तैयारी शुरू करने में लगता है।" शिकागो स्थित रियाल्टार एमी वू. “यह विशेष रूप से सच है क्योंकि अक्सर पहली बार होमबॉय करने वालों (वर्तमान में किराए पर लेने वालों सहित) को यह महसूस होता है कि उन्हें वास्तव में डाउन को बचाने के लिए अधिक समय की आवश्यकता है भुगतान और समापन लागत (और अन्य शुल्क जो एक घर के मालिक होने के साथ आते हैं - उदाहरण के लिए, फर्नीचर महंगा है!), और उनके क्रेडिट स्कोर में सुधार करें ताकि वे योग्यता प्राप्त कर सकें! ऋण। "
होमबायिंग प्रक्रिया में एक पूरी शामिल है पारिभाषिक शब्दावली यह एक प्रतिद्वंद्वी को विदेशी लग सकता है, लेकिन ऑनलाइन गाइड प्रक्रिया को समझाने में मदद कर सकते हैं। उन दोस्तों के साथ बात करना जो अपने खरीद अनुभव के बारे में घर के मालिक हैं। आखिरकार, वे भी एक बार अव्यवस्थित थे।
बहुत सारे किराएदार जानते हैं कि किस तारीख को अपना किराया चेक भेजना है, लेकिन उनके वित्त के साथ क्या हो रहा है, इसके बारे में और कुछ नहीं। आपके बजट का अवलोकन करने और उसकी प्रगति की बार-बार जाँच करने से किरायादाताओं को अपनी बचत की प्रगति पर नज़र रखने में मदद मिलेगी।
नीचे भुगतान के लिए परिवर्तन का एक हिस्सा बचाने के लिए करीब इंच इंच के रूप में, यह विशेषज्ञों में लाने का समय है। "मैं एक राष्ट्रव्यापी ऋणदाता के साथ बोलने की सलाह देता हूं," कोर्टनी पॉल्स, एसीएमई रियल एस्टेट के मालिक, दलाल और कहते हैं ब्रेक अप के लेखक! अपने किराये के साथ. "ऋणदाता थोड़ी वित्तीय योजना बनाने में मदद करने जा रहा है, अगर इसकी जरूरत है।" अपने क्षेत्र में कई उधारदाताओं की पहचान करें और परामर्श के लिए पहुंचें। वू कहते हैं, "यह समझने का सबसे अच्छा तरीका है कि आप कितना उधार लेने में सक्षम हैं और आपके मासिक बंधक भुगतान पर कुछ उधारदाताओं से सलाह लेनी होगी।"
जब वे घरों के लिए खरीदारी शुरू करने के लिए तैयार होते हैं, तो उधारदाता योजना बनाने की प्रक्रिया के माध्यम से किराएदारों का मार्गदर्शन करेंगे। "यदि आप उन्हें लक्ष्य बताते हैं और शायद आपको वहां पहुंचने के लिए उच्च क्रेडिट स्कोर की थोड़ी आवश्यकता है, तो वे आपको नेविगेट करने में मदद कर सकते हैं ताकि आप जानिए कि जब आप ट्रिगर खींचने के लिए तैयार हों, तो क्या करना है, और आप तैयार होने से पहले वास्तव में तैयार हो सकते हैं, " मैडेन ब्रोकर एसोसिएट ACME रियल एस्टेट में. उनकी विशेषज्ञता आपके खातों पर आपके दैनिक चेक-इन को सूचित करेगी।
जैसा कि रेंटर्स अपने दिनों के बारे में जाते हैं, यह विभिन्न विशेषताओं को नोट करने और रिकॉर्ड करने में मददगार होता है, जिन्हें वे अपने वर्तमान और भविष्य के घरों में महत्वपूर्ण मानते हैं। एक दो-कार गैरेज, डिशवॉशर, होम ऑफिस — जो भी है, उसे लिख लें। जब आप घर का शिकार शुरू करने के लिए तैयार हों, तो अपने रियाल्टार के साथ अपनी जरूरतों और प्राथमिकताओं पर बात करें।
मैडेन कहते हैं, "मेरे पास वास्तव में कई नए ग्राहक थे जो बाहर आ गए हैं, मैं मान रहा हूं, घर पर बैठा हूं और पसंद और पसंद कर रहा हूं।" परिचित उन विशेषताओं के साथ जो अलग-अलग लिस्टिंग एक संपत्ति के लिए अंक बेचने के रूप में दावा करती हैं, भविष्य के घर में देखने के लिए प्रमुख विवरणों को किराए पर उन्मुख करेगी। शिकार करना।
और याद रखें कि एक प्रस्ताव पर बातचीत करते समय, नवीकरण को शामिल किया जा सकता है। "यदि आप पहली बार खरीदार हैं और शायद [घर] जो पूरी तरह से पुनर्निर्मित है, आपके बजट से बाहर है, तो आप उन चीजों को देख सकते हैं, जिनके लिए शायद थोड़ा सा काम चाहिए।" यदि एक किराएदार के पास उनकी जरूरतों की आसान सूची है, तो वे यह पता लगा सकते हैं कि एक घर को क्या नवीकरण और समायोजन किया जा सकता है अभी तक पूर्ण पैकेज नहीं बन पाया है. मैडेन जारी है, "आप अपने नवीकरण के साथ उस ऋण राशि को वित्त कर सकते हैं और आपकी खरीद मूल्य शामिल है।"
विशेष रूप से महामारी को देखते हुए, लोगों के पैसे खर्च करने का तरीका बदल गया है। किराए पर रहने वाले जो आर्थिक रूप से सुरक्षित रहने में सक्षम हैं, उन्होंने यात्रा रद्द कर दी है और रेस्तरां और बार से दूर रातें बिताई हैं। ये बचत को ढेर करने के अवसरों के रूप में कार्य करते हैं।
"बस यात्रा में नहीं, मैं काफी अच्छा रिजर्व बनाने में सक्षम था और मैंने वास्तव में इस साल अपना पहला घर खरीदा," मैडेन कहते हैं। मैं किसी को भी सुझाव नहीं दे रहा हूं कि वे अपनी कॉफी शॉप ट्रीट या एवोकैडो टोस्ट को छोड़ दें - हम जानते हैं कि उन छोटे बलिदानों से बड़े अपराधी नहीं होते हैं जो कुछ विशेषज्ञ उन्हें बनाने के लिए करते हैं। लेकिन अगर एक किरायेदार अपनी बचत के लिए एक बड़ा खर्च वसूल कर सकता है, तो वह है डाउन पेमेंट की दिशा में काम करना।
यदि आपको पता है कि आपके समुदाय के विभिन्न हिस्सों में अचल संपत्ति की कीमतों के बारे में कुछ भी नहीं है, तो इसे शाखा लगाने का समय है। जब भी वे पहली बार अपनी खोज शुरू करते हैं, तो मैं अपने ग्राहकों को सलाह देता हूं कि वे खुद को परिचित करें पड़ोस के साथ, वास्तव में पड़ोस में जाते हैं, कॉफी की दुकानों पर जाते हैं, रेस्तरां में जाते हैं, इसे महसूस करते हैं, “मैडेन कहते हैं।
फिर, अपने Zillow या अन्य घर शिकार एप्लिकेशन को खींचें और क्षेत्र में घर की कीमतों की जांच करें। मैडेन ने रेंटर्स से खुद को पूछने की सलाह दी, "क्या कम अंत में है, उच्च अंत पर क्या है, और फिर, मुझे क्या चाहिए?" उस पड़ोस के बाजार की वास्तविकता के लिए तैयार होना महत्वपूर्ण है शोध करते समय एक नए क्षेत्र में टहलने का आनंद लें।
यदि आपके पास दोस्त या पड़ोसी हैं जिन्होंने हाल ही में एक घर या कोंडो खरीदा है, तो उन्हें अपने रियाल्टार के साथ अपने अनुभव के बारे में पूछें। यदि समीक्षाएँ सकारात्मक हैं, तो एजेंट का नाम और संख्या पकड़ो।
"अपने स्थानीय बाजार में घर खरीदने के बारे में अधिक जानने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक पेशेवर अचल संपत्ति विशेषज्ञ के साथ परामर्श करना है," वू कहते हैं। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि आपका खोज इंजन जो कुछ भी नहीं करता है वह आपके अनुभव पर लागू होगा। “रियल एस्टेट बाजार और उनकी लेनदेन प्रक्रियाएं हर इलाके के लिए अद्वितीय हैं। कुछ क्षेत्रों में बारीकियां हैं जो दूसरों में मौजूद नहीं हैं, ”वू जारी है।
"आप किसी ऐसे व्यक्ति को चाहते हैं जो किसी मित्र से संदर्भित हो, या कोई ऐसा व्यक्ति जिसके पास महान समीक्षाएं हों - से डरने की ज़रूरत नहीं है एक जोड़ी रियाल्टर्स का साक्षात्कार करें जो यह देखता है कि वे फिट हैं क्योंकि वे आपके नए सबसे अच्छे दोस्त हैं, ”पोलो कहते हैं। खरीदने की प्रक्रिया में दोस्तों के लिए अपनी आँखें और कान बाहर रखें और रेफरल के लिए पूछने से डरो मत।
देखो, मंदी भयानक है। कई लोगों का वित्त महामारी द्वारा हिला दिया गया है, और गृहस्वामी के कगार पर सहस्त्राब्दी छात्र ऋण ऋण से फंस सकता है। किराए पर लेने वालों के लिए यह आसान (और समझ में आने वाला) क्षण होता है जब उन्हें डर होता है कि वे कभी घर नहीं खरीद पाएंगे। लेकिन एक किराएदार के वित्त की वास्तविकता उन्हें आश्चर्यचकित कर सकती है।
"बहुत से लोग, जब वे पहली बार घर खरीदने के बारे में सोचते हैं, तो वे सोचते हैं... of यह कुछ ऐसा है जो मुझे मिलता है विवाहित, वह घर जिसमें मैं अपने बच्चों का पालन-पोषण करती हूं। '' मैं इसे द्वितीय विश्व युद्ध के बाद की अचल संपत्ति का सामान्य मॉडल कहूंगी। पौलोस कहते हैं। गृहस्वामी की ओर एक कदम बढ़ाने के लिए किसी को भी एक साथी, एक परिवार या यहां तक कि रूममेट की जरूरत नहीं है। "यह अब ऐसा नहीं है," पोलो कहते हैं। अपने विकल्पों में देखें और खुद को प्रचारित करें। यह प्रतीत हो सकता है कि गृहस्वामी दूर नहीं है।
सारा मैगनसन
योगदान देने वाला
सारा मैग्नसन शिकागो के रहने वाले, रॉकफोर्ड, इलिनोइस में जन्मे और लेखक और हास्य अभिनेता हैं। उसके पास अंग्रेजी और समाजशास्त्र में स्नातक की डिग्री और लोक सेवा प्रबंधन में मास्टर डिग्री है। जब वह रियल एस्टेट विशेषज्ञों का साक्षात्कार नहीं ले रहा है या कपड़े धोने के च्यूट (प्रमुख) पर अपने विचार साझा कर रहा है प्रस्तावक), सारा को स्केच कॉमेडी शो का निर्माण करने और उससे रेट्रो कलाकृतियों को मुक्त करने के लिए पाया जा सकता है माता-पिता का तहखाना।